владелец - компания, которая его устанавливала. Плата - да, взимается "за обслуживание"(в формулировке договора), и платить её надо всё время пользования устройством.
Маленькая тонкость , которой нет у дио явно, но есть у того же цифрала - за повреждения элементов системы отвечает тот, кому она передана "на ответственное хранение" , т.е. жильцы. И вот в случае, когда "подъезд не платил цифралу(платили геполитфту), пришёл какой-то хер, зашёл(!пользуясь ключом!) в подъезд, снял какой-то блок и ушёл" (как и в случае - ткнул шокером в ключеприёмник) - почему-то несут ответственность жильцы. ...
а так - да, спор ни о чём.