чииииго?
Вначале ты собираешь разрешительные бумажки и сдаёшь кровь во всех инстанциях. Потом стоишь посреди ровного участка и думаешь "оййбляяя". потом запускаешь насос, который минимум 3 года будет осать из тебя деньги. Много сосать. 3 - это если оОчень енергично, и если подностить туда деньги конвеером просто.
За это время ты узнаешь что выкопать котлован под фундамент в 3 фбски - это "хуева туча денег"(так тебе будет казаться), а если положить 4-й то можно устроить техэтаж и "не пропадать же добру зря..." и всё такое... и поймёшь что смета твоя полетела к чертям. Ты узнаешь что такое неучтенные расходы, которые тебе бы в голову не пришло учитывать: сколько стоит охрана стройматериалов от Васи, что сколько стоит час простоя вышки, сколько стоят метизы, утилизация мусора и что количество камазов щебня, песка и гранотсева невозможно посчитать правильно.
И когда ты дойдёшь до нулевого цикла и поёмёшь что это было только 5-10% общей предполагаемой сметы, то тебе будет ещё невериться. А вот когда деньги физически кончатся на этапе прокладки инженерных коммуникаций тебя посетит идея это продать
ты сложишь цифирки и поймёшь что у тебя никто не купит это за те деньги которые ты закопала на этом участке