Дом после развода

[Аккая]

Дом после развода

Уважаемые юристы! Дайте совет в такой ситуации. После развода решением о разделе имущества дом поделен между бывшими супругами. Решение зарегистрировано в БТИ. Жена живет отдельно, своей частью дома не пользуется. Все документы на дом остались у мужа.Жена не выписана. В связи с материальными сложностями , дом не имеет всех необходимых документов из БТИ (паспорт и т.д., т.к. строился еще 40 лет назад). Т.к.жена не пользуется своей частью дома, может ли она подать в суд на выплату своей части дома мужем, который домом пользуется? Насколько это сложно с учетом проблем с БТИ и того, что все документы находятся у бывшего мужа?

 

[juris]

Добрый день. Просто подать иск о выплате за свою часть дома мужем бывшая жена не может. Она может "решить" продать свою часть, предварительно предложив покупку (на правах совладельца) в письменном виде бывшему мужу. В случае его нежелания покупать часть бывшей супруги, она может продать свою часть третьему лицу, при условии, что ее часть недвижимости выделена в натуре.

 

[Аккая]

Добрый день. Просто подать иск о выплате за свою часть дома мужем бывшая жена не может. Она может "решить" продать свою часть, предварительно предложив покупку (на правах совладельца) в письменном виде бывшему мужу. В случае его нежелания покупать часть бывшей супруги, она может продать свою часть третьему лицу, при условии, что ее часть недвижимости выделена в натуре.

Спасибо, yuris! Жена живет в другой области. У нее даже нет информации, какие документы делал муж на дом за то время, что она там не живет (7 лет). Он информацию не предоставляет( отказывается разговаривать). У жены нет материальной возможности заказать переоформление документов, отдельный вход и т.д. Если я Вас правильно поняла, шансов ,практически, нет? Даже если найти средства, как она приведет комиссию БТИ и начнет перестройку дома, если она даже доступа туда не имеет? Может, я неправильно понимаю термин"выделение в натуре"?

 

[talex]

Выделение внатуре - это документы на выделенную (в тех. паспорте) и закрепленную за конкретным владельцем часть дома.

 

[Renata_]

Так а чего Вы по сути хотите - пользоваться домом или получить за него деньги? Если пользоваться то надо делить в натуре что бы понимать кто чем имеет право пользоваться, а если получить деньги - попробуйте продать свою часть без выделения в натуре., хотя врядли сможете найти покупателя.

 

[ЮК Гелиос]

Добрый день. Просто подать иск о выплате за свою часть дома мужем бывшая жена не может. Она может "решить" продать свою часть, предварительно предложив покупку (на правах совладельца) в письменном виде бывшему мужу. В случае его нежелания покупать часть бывшей супруги, она может продать свою часть третьему лицу, при условии, что ее часть недвижимости выделена в натуре.

Вы неправы. Ч. 3 ст. 358 ГК Украины 6 "Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації".

На практике долю выделить в натуре, если не обустроен отдельный вход невозможно, таким образом ТС может сразу требовать компенсацию за свою чкасть.

 

[Аккая]

Так а чего Вы по сути хотите - пользоваться домом или получить за него деньги? Если пользоваться то надо делить в натуре что бы понимать кто чем имеет право пользоваться, а если получить деньги - попробуйте продать свою часть без выделения в натуре., хотя врядли сможете найти покупателя.

Жена не может пользоваться домом, т.к. живет в другой местности, а муж там живет с другой семьей, но дом строился совместно и поэтому жене (пожилой пенсионерке) хотелось бы получить компенсацию. Можно и продать свою часть, но возможно ли это если не все документы на дом (паспорт и т.д) оформлены в БТИ? Как я понимаю, без этого невозможно заключить сделку.

Вы неправы. Ч. 3 ст. 358 ГК Украины 6 "Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації".

На практике долю выделить в натуре, если не обустроен отдельный вход невозможно, таким образом ТС может сразу требовать компенсацию за свою чкасть.

Спасибо,Гелиос!
и что, суд может принять решение в пользу жены, даже в свете недооформленного техпаспорта на дом?