Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Документы на продажу квартиры

  • Автор теми Автор теми Вовка1981
  • Дата створення Дата створення

Вовка1981

В
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.02.2010
Повідом.: 1002
Документы на продажу квартиры

Подскажите пожалуйста какой сейчас порядок оформления договора купли-продажи квартиры,какие нужны документы?вытяг из БТИ сейчас брать не обязательно?как произвести оценку? Заранее спасибо:пиво:
 
Останнє редагування:
Делаете оценку - и к нотариусу.
БТИ не нужно.
 
Справку из жэка, о прописанных к сделке еще нужно.
 
Нотариус может потребовать справку из БТИ о наличии/отсутствии арестов из инвентаризационного дела. Под этот запрос БТИ делает проверку техпаспорта. А так да, БТИ не надо...
 
А чтобы подарить (между близкими родственниками), тоже потребуется оценка?
 
Если уж всю возможную процедуру до конца, то:
1. Оценка (у сертифиц. оценщика)
2. Справка ф.2 о составе семьи (если есть лица, подпадающие под разрешительную процедуру Опекунского совета - н/летние, малолетние, частично недееспособные,...- Решение ГИК о разрешении на отчуждение)
3. Правоустанавливающий документ на объект (свидетельство о праве собственности, догово купли-продажи, дарения, мены, Свидетельство о наследовании (по закону или...) и пр.)
4. Технический паспорт (обновление не нужно)
5. Ответ БТИ на запрос нотариуса о наличии/ отсутствии действующих дубликатов, неузаконенных перепланировок (если с объектом не производилось никаких манипуляций с 01.01.2013г.)
6. паспорта-ИНН всех собственников и покупателей
7. Свидетельство о браке/его расторжении (и продавцов и покупателей)
8. В случае нахождения к-л из контрагентов в браке (офици или гражданском) - заявление о согласии на продажу/покупку (удостоверяется у нотариуса либо в момент сделки либо до нее)
9. Извлечения из реестров об отсутствии запретов-арестов-ограничений на отчуждение (у нотариуса в момент сделки)

Однако! каждый объект - уникален. По составу документов и конкретным условиям сделки. Поэтому исчерпывающий список можно получить только у нотариуса, который будет проводить сделку.
Не надо полагаться на авось и примерно-приблизительные данные любых интернет-ресурсов.

С уважением,

Sonja R сказав(ла):
А чтобы подарить (между близкими родственниками), тоже потребуется оценка?
Натисніть, щоб розгорнути...

Да.
 
Sonja R сказав(ла):
А чтобы подарить (между близкими родственниками), тоже потребуется оценка?
Натисніть, щоб розгорнути...
обязательно нужна
т.к. с неё платится налог
1% при первой степени родства
5% при остальных варинтах
 
Нет, для 1 степени родства налогообложение нулевое:

Відповідно до п.174.6 ПКУ, кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими для оподаткування спадщини, тобто 0% (див.пп. 174.2.1 ПКУ).

Відповідно до п.14.1.263 ПКУ, членами сім'ї фізичної особи першого ступеня споріднення вважаються її батьки, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені.
Інші члени сім'ї фізичної особи вважаються такими, що мають другий ступінь споріднення.
Натисніть, щоб розгорнути...
 
clefana сказав(ла):
5. Ответ БТИ на запрос нотариуса о наличии/ отсутствии действующих дубликатов, неузаконенных перепланировок (если с объектом не производилось никаких манипуляций с 01.01.2013г.)
Натисніть, щоб розгорнути...
Вот тут мы и подошли. Был сегодня в БТИ и наблюдал картину - мадам просит ответить на запрос нотариуса о наличии перепланировок и т.д. Начальник отвечает, что для предоставления такой информации необходимо оформить заказ для выхода техника, но мадам упорно не хочет платить +300грн. На что резонно получает ответ, что нотариусу будут указаны данные по состоянию на момент последней проверки. Возникает вопрос, а сделает ли нотариус сделку, если техпаспорт лохматых лет? Очень сомневаюсь.
 
кто может ответить на вопрос - планируется покупка для ребенка гостинки с оформлением на взрослого, но брат три года назад покупал квартиру. какой при покупке второй квартиры дополнительный налог (кроме услуг нотариуса)
 
:) кто чей брат, кто взрослый, кто ребенок?!


Если тот, на кого планируете оформлять покупку, взрослый и это именно он покупал квартиру на свое имя (неважно когда), то +1% в Пенсионный фонд
 
мой брат покупает своей дочери (то бишь) моей племяшке гостинку. все ясно изложено:D спасибо за ответ по сути:)
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу