Дайте совет подрастающему поколению, старшие товарищи!

[drugtaysona]

это в надежде попасть под снос и взамен поиметь квартиру получше?

Срок экспуатации кирпичной хрущевки примерно как у сталинки. Вы чето-путаете

на данный момент мы рассматриваем все варианты. Он, даже гостинки

Не годный проект. Рассматривайте план в его развитии.

 

[babusya]

[span itemprop="text"]Добрый день всем! Прошу совета у людей, которые понимают, для нас (мы пара), которые еще молоды, зелены и не видели больших закатов.

Стал вопрос с покупкой жилья, но потянуть что-то дороже гостинки в районе 9000$ мы не можем.

Без долгого жевания вопрос всего 1: почему НЕ стоит покупать гостинку на тех же воробьевых горах или бестужевских садах?

Откройте, пожалуйста, "тайны подполья" жизни в гостинке помимо маленьких кв.метров? Будем весьма благодарны! Заранее спасибо всем за ответы и так же извиняюсь, если тема создана не там, где ей положено.[/span]

Лучче халупку в пригороде на земле- и построиться постепенно.В гостинках никто долгот не живет.Попробуй проживи если от соседей отделяет кусочек гипсокартона...

 

[-ATLANTIS-]

не, халупки в *****х мы не рассматривем нам же не 60 лет

 

[OMON RA]

Лучче халупку в пригороде на земле- и построиться постепенно.В гостинках никто долгот не живет.Попробуй проживи если от соседей отделяет кусочек гипсокартона...

В хрущёвках тоже перегородки из гипса и ничего. Живут всю жизнь.

 

[vitatel]

были в таком положении - лучше снимать квартиру и копить на более-менее норм жилье (хотя бы полноценную 1-комн). Хотите гостинку? - перед покупкой снимите её на 2 месяца и поживите - сами прекрасно всё прочувствуете без советов и догадок

оч здравый совет, кмк

 

[Sergulio]

Лучче халупку в пригороде на земле- и построиться постепенно.В гостинках никто долгот не живет.Попробуй проживи если от соседей отделяет кусочек гипсокартона...

За 10к вечно зеленых можно найти жилой дом с газом на 2-3 комнаты в пригороде в 15 км от города ,с нормальной инфраструктурой. Без ремонта,но в жилом состоянии. Ну, конечно,если хватит смелости покинуть зону " комфорта". Бывалые говорят-оно того стоит.

 

[LaDiva]

Строят из мусора, стены тонкие, платить огромные деньги в месяц за обслуживание, тяжело продать при желании улучшить условия.

 

[pgb]

почему НЕ стоит покупать гостинку на тех же воробьевых горах или бестужевских садах?

Потому, что когда придет время апгрейда - переезд в большую площадь (а оно придет, поверьте), то вы оттуда не выберетесь ЗА ТЕ ДЕНЬГИ (в пересчете за кв.м.), что вложите в покупку и обустройство этого "жилья". Вывод: двушка в том же ЖС-1, кмк, гораздо лучше любой гостинки.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

, например, она вам обойдется в $17K или около того. Так это полноценные 53 кв.м. в 15 мин. от метро. А гостинка, имхо, очень неудачная инвестиция...

 

[Да-Да!!]

Добрый день всем! Прошу совета у людей, которые понимают, для нас (мы пара), которые еще молоды, зелены и не видели больших закатов.

Стал вопрос с покупкой жилья, но потянуть что-то дороже гостинки в районе 9000$ мы не можем.

Без долгого жевания вопрос всего 1: почему НЕ стоит покупать гостинку на тех же воробьевых горах или бестужевских садах?

Откройте, пожалуйста, "тайны подполья" жизни в гостинке помимо маленьких кв.метров? Будем весьма благодарны! Заранее спасибо всем за ответы и так же извиняюсь, если тема создана не там, где ей положено.

1) 9 тыс все же мало для гостинки. Воробьёвы точно не купите. Где нить на отшибе купите. 9 тыс это скорее кирпичное состояние.
2) вы молоды и Гостинка вам подойдёт, шлите всех ***, кто говорит вам другое. Главное не забывайте, что это временное жильё и лет через 5 когда вы повидаете большие закаты , вы то же начнёте превращаться в упырей, которые крутят носом при слове Гостинка. Но это нормально. Гораздо печальнее остаться в гостинке в 40 лет с мыслью а что ещё надо в жизни
3) главное при покупке жилья, это расположение. Если локация выгодная, то вы не потеряете в будущем. Собственно, бестужевые сады в этом плане проигрывают
4) ни в коем случае не выезжайте в пригород, это якорь, потом не выберетесь. Я уверен, что если спросить возраст тех кто советует эту ***ню, всем далеко за 30

Гостинка хороший вариант, как минимум, это современное жильё, пусть и маленькое. Но оно не потеряет так в цене, как эти вонючие хрущи, на которые все ещё *******вает старшее поколение

Потому, что когда придет время апгрейда - переезд в большую площадь (а оно придет, поверьте), то вы оттуда не выберетесь ЗА ТЕ ДЕНЬГИ (в пересчете за кв.м.), что вложите в покупку и обустройство этого "жилья". Вывод: двушка в том же ЖС-1, кмк, гораздо лучше любой гостинки.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

, например, она вам обойдется в $17K или около того. Так это полноценные 53 кв.м. в 15 мин. от метро. А гостинка, имхо, очень неудачная инвестиция...

Отличный совет
Есть 9 тыс
Купи за 17

*** это в 2 раза больше!!!

Ну да ладно, взяли они кредит на 20 лет, купили, а там *** кирпичи и ветер свищет, в ремонт ещё тыс 15. Потом 5 лет подождать и можно жить


Им жить надо сегодня а не через 5 лет.

 

[semenov_]

Покупал гостинку в ВГ за 9 т., пришлось продавать, после сдачи дома продал за 11.7 в течение месяца - где убытки хз. Если до жилья следующего уровня копить не один-два года, может и есть смысл купить гостинку.
У ВГ ремонт стоит 3 т. уе (самому можно сделать и дешевле) + допустим 2 т. уе обставить (а если затарится б/у мебелью, техникой будет меньше). Считаем 36 мес. х 150 уе (на съем собственного жилья) = 5400. Как раз окупается ремонт и техника. После трех лет уже можно продать без налога 5+1,5%. А можно гостинку сдать ****у, а самим снимать однушку. В общем нужно смотреть по доходу.

 

[Да-Да!!]

Покупал гостинку в ВГ за 9 т., пришлось продавать, после сдачи дома продал за 11.7 в течение месяца - где убытки хз. Если до жилья следующего уровня копить не один-два года, может и есть смысл купить гостинку.
У ВГ ремонт стоит 3 т. уе (самому можно сделать и дешевле) + допустим 2 т. уе обставить (а если затарится б/у мебелью, техникой будет меньше). Считаем 36 мес. х 150 уе (на съем собственного жилья) = 5400. Как раз окупается ремонт и техника. После трех лет уже можно продать без налога 5+1,5%. А можно гостинку сдать ****у, а самим снимать однушку. В общем нужно смотреть по доходу.

Да это кстати как вариант, сдавать гостинку и за эти деньги снимать однушку. Гостинки сейчас за 4-5 тыс можно сдать, а славянам снять однушку за эти деньги раз плюнуть

Кстати по ремонту и мебели и технике, можно вложится в 3500$, даже с учётом жк телека на 32 дм

 

[-ATLANTIS-]

Да-Да!!, спасибо за советы. Ценно)

 

[gesha77]

9т уе это совсем грустно,имхо видится всего два варианта.
1. Поднакопить еще хотя бы 2-3 уе и купить хотя бы поприличнее гостинку,с меньшим кол-вом соседей как в воробьевых горах и меньшим движняком(ее и продать потом будет не проблемма)
2.Встрять в гос. программы молодежное кредитование/доступное жилье если есть такая правовая возможность.
Воробьевы горы,пригород не стоит даже телодвижений в ту сторону. В принципе,если у вас есть родственники бюджетники,можно будет и с 10 к купить кватриру,но опять же это голые стены...хотя я бы предпочел голые стены,но свое-изолированное,чем воробьевы горы-общежитие по сути

 

[-ATLANTIS-]

С вами согласен.

 

[Paradox]

Да берите эту гостинку и не парьтесь. Как минимум потом быстрее накопите и переедете в нормальную квартиру. У меня так строитель продался в Краматорске и купил двухуровневую гостинку в районе клочков. Подкопит и возьмет новострой. А эти хибары как ни странно при их немалой цене как за 17 метров ****еца очень быстро пристраиваются или сдаются.

 

[Да-Да!!]

Почему Вы не рассматриваете кирпичные "хрущевки"? Есть с довольно неплохой планировкой.

Это падающий актив. Хрущи подешевеют больше всего
В хрущах практически нет вариантов с ремонтом, а те что с ремонтом стоят как будь то это хрущ с окнами на централ парк
Гостинка в этом плане лучше. Самое страшное что можно посоветовать молодому парню это поселится в совок. Имхо лучше современные 15 метров чем 28 совка

 

[Да-Да!!]

Иногда нормальные вещи ты пишешь,иногда тебя заносит.
Ремонт можно сделать и позже.тыщи 3 у.е. должно хватить вполне для хруща.
И как может быть общага(ну а как ещё гостинку назвать) даже современная хуже отдельной квартиры,даже совковой?Другое дело,что у ТС бюджета на отдельную квартиру нет.
В чём минус хруща,так это что их могут решить сносить как устаревшие и что потом предложат взамен,никто не знает.

Гостинка это не общага. Гостинка это по сути мини студия
Общага, это когда у тебя кухня и толчок общий

Гостинка однозначно лучше хруща. Гостинка на 15 метров лучше чем хрущ на 28 за те же деньги

Ремонт можно и потом сделать, а можно вообще привыкнуть и не делать. Можно смирится и жить в убогом совке
Жить надо сегодня, а не тратить её на "а вот потом заживем"

 

[MiraUA]

Без долгого жевания вопрос всего 1: почему НЕ стоит покупать гостинку на тех же воробьевых горах или бестужевских садах?

Перед покупкой снимите на месяц в аренду и поживите (и кстати лучше именно на зимний месяц). Тогда сами поймете, подходит вам это или нет. Минусы однозначно есть (специфические соседи, тонкие стены, шумно, холодно и тд). Для некоторых эти минусы вполне терпимые, а для некоторых ужас-ужас.

 

[gustavaizen]

Гостинка это не общага. Гостинка это по сути мини студия
Общага, это когда у тебя кухня и толчок общий

Гостинка однозначно лучше хруща. Гостинка на 15 метров лучше чем хрущ на 28 за те же деньги

Ремонт можно и потом сделать, а можно вообще привыкнуть и не делать. Можно смирится и жить в убогом совке
Жить надо сегодня, а не тратить её на "а вот потом заживем"

Потом может не быть

 

[*Stasy*]

Гостинка однозначно лучше хруща. Гостинка на 15 метров лучше чем хрущ на 28 за те же деньги

Да не перегибай)как двое взрослых людей могут нормально жить на 15 метрах?и это включая ванную и кухню...А если третий родится? Не бывает хруща с гостинкой за те же деньги.Минимум 14-15 и то на самой дальней окраине в убитом состоянии.