Дарственная с прописанными: как поступить?

[lilitkh]

Дарственная с прописанными: как поступить?

Изначально тема была названа: Как выписать из дома (ч/с) без согласия женщину и ее ребенка-подростка?! Но по прошествии времени, ситуация изменилась. Теперь меня волнует, что лучше и проще сделать с начала: выписывать через суд не проживающих, а потом оформлять дарственную, или же в начале оформлять дарственную, а потом подавать в суд на выписку? После долгих раздумий, хозяин половины, он же не только отец той мадамы, но и мой, решил обгоревший дом (точнее, не дом, а часть) отписать мне. По этому возникает вопрос такого плана: как мне лучше действовать (исходя из всего уже известного)? Плюс не хотелось бы, чтоб получилось типа: "спасибо, что все сделала за меня, отремонтировала, а я уже передумал, досвидос доця!..."

Изначальное: Подскажите пожалуйста, как выписать из частного дома без согласия женщину и ее ребенка-подростка? Куда обращаться и какие документы нужно? Ситуация такая, что по факту она в этом доме не проживает более 2-х лет, а проживает с ребенком-подростком от предыдущего брака, уже со следующим мужем (законным) в другом районе города. Собственником жилья она не является. Помимо этого, сам дом в нежилом состоянии уже несколько месяцев. Однако, выписываться добровольно она отказывается, договориться не получиться никак. Ситуация осложнена тем, что по словам собственника, хозяина дома, какие-то документы на дом у нее на руках и она их не отдает, шантажируя его этим и требуя денег. Плюс что-то сделать с домом не возможно, поскольку там есть прописанные люди...

 

[ASDev]

На документы можно сделать дубликаты. Выписать принудительно - только по суду. Ребёнок-подросток прописан?

 

[LaDiva]

к вопросу о прописке ребенка прибавлю еще - сколько лет подростку? если 17 и он таки прописан, то подождать до 18 будет проще.
есть ли люди (срседи, например), которые будут готовы прийти в суд и подтвердить непроживание?

 

[lilitkh]

Ребенок так же там прописан, ему 14 лет, но ждать еще 4 года не возможно, там все развалиться за это время - состояние дома аварийное. Есть свидетельские показания соседей (письменные), о том, что они не проживают здесь более 2-х лет + освидетельствование ЖЕКа, что дом в не жилом состоянии.

 

[ASDev]

А что послужило толчком к выписке именно сейчас? Дом собираются продавать?

 

[Просто мама]

Ситуация осложнена тем, что по словам собственника, хозяина дома, какие-то документы на дом у нее на руках и она их не отдает, шантажируя его этим и требуя денег.

Т.е. Вы не собственник, документов не видите, каких не хватает не знаете.

По сути, в чем вопрос: выписать/сделать ремонт/продать?

 

[LaDiva]

Ребенок так же там прописан, ему 14 лет, но ждать еще 4 года не возможно, там все развалиться за это время - состояние дома аварийное. Есть свидетельские показания соседей (письменные), о том, что они не проживают здесь более 2-х лет + освидетельствование ЖЕКа, что дом в не жилом состоянии.

свидетельские показания не могут быть письменными, именно поэтому и задан вопрос.
то, что дом нежилой, это плюс, конечно, но не так сильно облегчает задачу. в собственности у этой женщины нет другого жилья?

в любом случае путь только в суд и только с привлечением опекунского из-за ребенка. сбор доказательств, написание искового заявления, оплата судебного сбора и все документы в канцелярию суда в количестве экземпляров по количеству участников процесса. первое заседание примерно через месяц будет назначено, в Вашем случае одним точно не обойдется, гарантирую.
если сложности в каком-то из этих этапов, юрист может сделать его за Вас (т.е. юриста не обязательно привлекать ко всему, если Вы все соберете сами, а он только напишет иск, то это будет недорого, но при этом юридически правильно написан будет), если же хотите сами все, то начинайте с похода на консультацию в опекунский (как они смотрят на то, что ребенок зарегистрирован в нежилом доме, дадут ли разрешение при условии доказательства, что ребенок там не проживает, но при этом Вы не можете доказать, где он проживает (знать и доказать - разные вещи)). это даст Вам примерное понимание того, что Вас ожидает с их стороны. ну и наравне с этим сбор документов - ведь у Вас что-то там у той женщины, Вам нужно дубликаты получить...

 

[lilitkh]

Т.е. Вы не собственник, документов не видите, каких не хватает не знаете.

По сути, в чем вопрос: выписать/сделать ремонт/продать?

Ну пока так, как вы пишите. Да, я не собственник. Выписать по фактическому месту жительства к новому супругу и ее ребенка прописать туда же.

свидетельские показания не могут быть письменными, именно поэтому и задан вопрос.
то, что дом нежилой, это плюс, конечно, но не так сильно облегчает задачу. в собственности у этой женщины нет другого жилья?

в любом случае путь только в суд и только с привлечением опекунского из-за ребенка. сбор доказательств, написание искового заявления, оплата судебного сбора и все документы в канцелярию суда в количестве экземпляров по количеству участников процесса. первое заседание примерно через месяц будет назначено, в Вашем случае одним точно не обойдется, гарантирую.
если сложности в каком-то из этих этапов, юрист может сделать его за Вас (т.е. юриста не обязательно привлекать ко всему, если Вы все соберете сами, а он только напишет иск, то это будет недорого, но при этом юридически правильно написан будет), если же хотите сами все, то начинайте с похода на консультацию в опекунский (как они смотрят на то, что ребенок зарегистрирован в нежилом доме, дадут ли разрешение при условии доказательства, что ребенок там не проживает, но при этом Вы не можете доказать, где он проживает (знать и доказать - разные вещи)). это даст Вам примерное понимание того, что Вас ожидает с их стороны. ну и наравне с этим сбор документов - ведь у Вас что-то там у той женщины, Вам нужно дубликаты получить...

В собственности у нее другого жилья нет. Да и это ей не нужно, поскольку оно стало не жилым по причине пожара (не установленного характера) несколько месяцев назад, после того, как она вывезла все ценные вещи и мебель. Естественно отказавшись от какого либо ремонта. После этого и началось всё. А сам хозяин дома может быть свидетелем того, что ребенок проживает по другому адресу? Они были в нормальных отношениях ранее, до пожара и он часто забирал его со школы и возил домой (через весь город).

И еще вопрос: может ли хозяин дома сменить хотя бы замки, имеет ли он на это право юридическое?

 

[Юрконс]

И еще вопрос: может ли хозяин дома сменить хотя бы замки, имеет ли он на это право юридическое?

Пока жильцы прописаны, хозяин имеет право сменить замки, но обязан выдать им ключи, т.к. в противном случае он будет незаконно препятствовать законному пользованию жильем.

 

[lilitkh]

А то, что оно не жилое, не имеет значения?

 

[Юрконс]

А то, что оно не жилое, не имеет значения?

Пост #7:

то, что дом нежилой, это плюс, конечно, но не так сильно облегчает задачу.

Главное - что они там прописаны (пока что)...

 

[Petroviccchhhh]

но обязан выдать им ключи, т.к. в противном случае он будет незаконно препятствовать законному пользованию жильем.

Бред. Где причинно-следственные связи. Вот пусть она сначала обратится к владельцу квартиры за новыми ключами и получит отказ.

 

[Юрконс]

Где причинно-следственные связи. Вот пусть она сначала обратится к владельцу квартиры за новыми ключами и получит отказ.

В свой ответ я уже вложил отказ владельца выдать ключи и вызов милиции для фиксации.

 

[Petroviccchhhh]

Она живёт в другом районе, дом в нежилом состоянии. Я на 90% уверен, что и старых ключей у неё нет. Просто вопрос в прописке.

 

[Юрконс]

Она живёт в другом районе, дом в нежилом состоянии. Я на 90% уверен, что и старых ключей у неё нет. Просто вопрос в прописке.

Если дело действительно так, то это одно. Вот только вопросик: а чего же она тогда не выписалась сама?

 

[lilitkh]

Если дело действительно так, то это одно. Вот только вопросик: а чего же она тогда не выписалась сама?

Ключи у нее есть, к сожалению. Хозяин боится, что она порежет и вывезет металлоконструкции со двора...Тут еще нужно учитывать и то, что человек она, ну очень своеобразный, мягко говоря. Ну это и понятно, раз за документы деньги требует ...

 

[LaDiva]

В собственности у нее другого жилья нет. Да и это ей не нужно, поскольку оно стало не жилым по причине пожара (не установленного характера) несколько месяцев назад, после того, как она вывезла все ценные вещи и мебель. Естественно отказавшись от какого либо ремонта. После этого и началось всё. А сам хозяин дома может быть свидетелем того, что ребенок проживает по другому адресу? Они были в нормальных отношениях ранее, до пожара и он часто забирал его со школы и возил домой (через весь город).

доказывать конкретное проживание лица по определенному адресу нужно не свидетельскими показаниями. но в иске от себя, конечно, писать о другом жилье и указывать адрес. истец не будет свидетелем, он свои доводы излагает как истец.
тут не важно, нужно или нет... есть факт прописки и отказа выписываться, посему путь только судебный. я уже расписала даже пошагово. начинайте действовать. если еще есть вопросы конкретные, задавайте.

Ключи у нее есть, к сожалению. Хозяин боится, что она порежет и вывезет металлоконструкции со двора...Тут еще нужно учитывать и то, что человек она, ну очень своеобразный, мягко говоря. Ну это и понятно, раз за документы деньги требует ...

а чем ей помешает выписка это сделать?
деньги ни за какие документы не давайте, получите дубликаты и все.

 

[Юрконс]

в иске от себя, конечно, писать о другом жилье и указывать адрес.

А если не указывать?

 

[Леди Стерва]

Мои соседи (когда-то писала об этом на форуме) пятнадцать лет назад прописали в квартиру жену покойного сына с ребенком. Дама сия в квартире не жила ни одного дня. Несколько лет не оплачивала коммуналку. Дед с бабкой решили ее выписать. Подали в суд - фигли. И опекунский был и весь подъезд свидетелей, что ни она, ни ее сын в квартире не проживают, и справки из полисклиники детской, взрослой, что они там никогда не обслуживались, и справки из близлежащих детских садов и школ, что там ребенок никогда не числился. До фени. Она сказала на суде, что своего жилья у нее нет и выписать ребенка и перепрописать его некуда. Ничего не получилось. Судились несколько лет. И только сейчас, когда мальчик стал совершеннолетним, появился шанс их выписать.

 

[LaDiva]

А если не указывать?

а если не указывать, то вон вариант развития событий Леди описала... тут нужно, чтобы обязательно прозвучал прямой вопрос от судьи "Вы живете там-то?" и ответ был утвердительным. тогда как-то можно крутиться...