Дарственная на квартиру
- Автор теми Garmonia
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.12.2011
Повідом.: 747
Реєстрація: 23.12.2011
Повідом.: 747
1. Тем что в договоре не отражается факт получения вами денег. Вы типа дарите, а потом обращаетесь в суд о признании сделки недействительной. Если иск удовлетворят покупатель останется ни с чем.
2. При купле-продаже покупатель может рассмотреть недостатки квартиры и просить суд расторгнуть договор, требовать вернуть деньги. А даренному коню в зубы не смотрят.
Это навскидку. Можно еще понапридумывать.
а если я напишу ему расписку о получении денег?
готова заплатить
Статус: Офлайн
Реєстрація: 14.03.2008
Повідом.: 3650
Реєстрація: 14.03.2008
Повідом.: 3650
Если Вы прдавец и не собираетесь "кинуть" покупателя, то ничем не опасна.
спасибо, я продавец и кидать не собираюсь, мне интересны доводы покупателя, если вдруг пойдёт в отказ
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
любой более-менее не лишенный ума человек откажется от такой сделки.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.12.2011
Повідом.: 747
Реєстрація: 23.12.2011
Повідом.: 747
И покупатель себе, в случае чего, заведет дополнительный геморр с необходимостью доказывать, что сделка была притворной.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 27.02.2010
Повідом.: 16267
Реєстрація: 27.02.2010
Повідом.: 16267
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.09.2010
Повідом.: 8250
Реєстрація: 28.09.2010
Повідом.: 8250
+1
И что вы там напишите??))
1)заняла денег?-молодец. будут отдам. с пенсии. половину, может быть
2) продала квартиру?-так такая расписка автоматически сделает договор дарения не действительным, со всеми вытекающими вплоть до обвинения в неуплате налого
короче экономии копейки а гемора на миллион. Такое можно делать только между своими близкими родственниками.
если вдруг найдете такого доверчивого покупателя, скиньте плиз его телефончик. Я хотел бы занять тысяч так пятьдесят долларов - естественно без расписок и прочих формальностей, так как я честный человек и кидать не собираюсь.
она скорее его делает удаваным. Но все равно это нужно доказывать, это в любом случае лишние проблемы для покупателя
Практически все покупки коммуналок, иногда части домов оформляют дарением с распиской в получении, причем именно за "проданную мной комнату".
В коммуналках сложно получить отказы всех сособственников, или не все приватизированны, или несовершеннолетние сособственники и проч головняки.
В коммуналках сложно получить отказы всех сособственников, или не все приватизированны, или несовершеннолетние сособственники и проч головняки.
почему? аргументы? чем он рискует?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Вам в предыдущих постах уже все объяснили, причем лазейка не одна. даже если бы была одна, и то я бы повторила эту фразу, но если их несколько, то тем более...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.12.2011
Повідом.: 747
Реєстрація: 23.12.2011
Повідом.: 747
Если не секрет, расскажите почему для вас так принципиально именно подарить свое им-во?
здесь подробнее https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=2261530
как раз наоборот - ничего не объяснили, только общие фразы, что плохо, а чем плохо?
вот мнение другого человека
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
все прекрасно объяснили: Наталья в первом же ответе дала четкие объяснения.
что значит плохо? это не плохо, это просто другая сделка, если Вы скажите, что оформите так, а потом через месяц пойдете в суд и расторгнете, то Вы получите назад квартиру, а покупатель деньги не получит... Вы действительно не понимаете???
мнение другого человека исключительно для Вашей стороны - т.е. ничего плохого для Вас как для продавца, в данном случае риски на покупателе, поэтому снова повторю в третий раз: "любой более-менее не лишенный ума человек откажется от такой сделки"... имеется в виду покупатель.
все прекрасно объяснили: Наталья в первом же ответе дала четкие объяснения.
что значит плохо? это не плохо, это просто другая сделка, если Вы скажите, что оформите так, а потом через месяц пойдете в суд и расторгнете, то Вы получите назад квартиру, а покупатель деньги не получит... Вы действительно не понимаете???
на каких основаниях суд расторгнет? основания и прецеденты пожалуйста
неоднократно слышала мнение, что договор дарения в отличие от договора купли-продажи расторгнуть практически невозможно
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
Реєстрація: 31.07.2008
Повідом.: 8820
на любых расторгнет, реестр в помощь за примерами (у нас не прецедентное право), только на парочку запросов мне выдало по паре сотен результатов, тут засорять не буду. если интересно, прочтите.
то, что Вы слышали, походит на поговорку "чую дзвін, та не знаю, де він" - слух есть, но основная опасность не в факте расторжения, а в последствиях расторжения (либо признания недействительным) - это возвращение всего как было - так вот если расторгать или признавать недействительным договор купли-продажи, то, лишаясь квартиры, покупатель получает назад деньги, а вот в случае с договором дарения большую фигу. в этом и вся суть. ничего более.
на форуме образованные люди, Вы тут никого не переубедите, клиентов на такое Вам надо искать среди глупых, простоватых и наивных, может, они поверят. либо же, как правильно предложили, такие варианты часто совершаются между родственниками.
п.с. еще 1 причина, по которой на такое солгасится только глупец - это наобходимость уплаты очень немалого налога за подарок.
п.п.с. а учитывая наводнение рынка недвижимости агентами, так вообще круто - покупатель должен будет заплатить агенту и налог... да ему Ваш дом золотым покажется... поверьте, в такой ситуации, чтоб он его взял, Вам надо будет ему реально этот дом подарить, а иначе просто нет смысла финансового, даже если не брать в расчет доводы рассудка.