Что взять новострой или вторичку?

[Ami]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Ну прям на голову лучше!? Чем? Не повторяйте заученные мантры. Просто фантастика. Еще раз повторю, в целом это те же яйца только в профиль. Потолки как правило теже 2.50-2.55, иногда видел и 2.45, наличие лилипутских комнат по 8м2. И это прям на голову лучше панельных, где комнаты как раз нормального размера?

В панельках очень, нет, ОЧЕНЬ слышно соседей сверху и сбоку, в кирпичных со звукоизоляцией лучше. Практически всегда все стены будут несущими, вариантов для перепланировки особо нет. Плюс проблемы с сыростью и промерзанием тоже чаще встречаются у панелек.

Потолки 2.55 и 2.45 - это не 87, это кирпичные дома-свечки серии 1-447с-26 (подросшая до 9 этажей хрущовка с лифтом). А у 87 серии очень много модификаций, там есть дома с обычными планировками, а есть с улучшенными.

И она чем-то напоминает ЖС-1 эконом, тоже белый силикатный кирпич.

Так эконом от ЖС-1 - это и есть продолжение советского строительства

 

[Rainbow1]

Re: Что взять новострой или вторичку?

В панельках очень, нет, ОЧЕНЬ слышно соседей сверху и сбоку, в кирпичных со звукоизоляцией лучше

Если хорошо слышно, значит плохо заделаны щели в межпанельных стыках. Один раз их нормально заделать и разницы в слышимости не будет.

Кроме того, такие же щели бывают и в кирпиче и слышимость тогда также класс

Чудес не бывает

 

[slavny]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Если хорошо слышно, значит плохо заделаны щели в межпанельных стыках. Один раз их нормально заделать и разницы в слышимости не будет.

Если соседи сделали новый ремонт, то никакие щели ни в каких стыках не виноваты.

 

[DarkTamplier]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Если соседи сделали новый ремонт, то никакие щели ни в каких стыках не виноваты.

Rainbow1, правильно написал, в советском фонде это частое явление, в плитах встречаются отверстия (технические под проводку, для крепления или еще какие) на стыках щели, вот их не всегда даже при ремонте нормально заделывают, а звукоизоляции они сильно мешают.

 

[Rainbow1]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Если соседи сделали новый ремонт, то никакие щели ни в каких стыках не виноваты.

А не факт, что они их расшивали, запенивали, а потом штукатурили. Могли просто поверх старой замазки кинуть штукатурку и все или вообще тупо обои переклеяли и все. А внутри щели и пустые пространства нормальные. При косметическом ремонте обычно так и делают

Ну, а вообще, если соседи любят поорать или разговаривать на повышенных тонах, то тут не поможет ни бетон, ни кирпичи, ни все вместе взятое. Не надейтесь

 

[slavny]

Re: Что взять новострой или вторичку?

А не факт, что они их расшивали, запенивали, а потом штукатурили. Могли просто поверх старой замазки кинуть штукатурку и все или вообще тупо обои переклеяли и все. А внутри щели и пустые пространства нормальные. При косметическом ремонте обычно так и делают

Если бы косметический. Соседи сбоку и снизу сделали ремонты. Новые полы, новые потолки, десятки дополнительных розеток, даже стены резали, планировка их, видите ли, не устраивает (панельный дом, хочу заметить). Теперь иногда я их слышу так хорошо, как будто они живут в моей квартире. Раньше такого не было.

 

[Rainbow1]

Re: Что взять новострой или вторичку?

...Раньше такого не было.

Тогда похоже что-то лишнее порезали...

Тут разве что со своей стороны какую-нибудь изоляцию делать

 

[Rainbow1]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Или, вполне возможно, соседи стыки расковыряли, старую штукатурку убрали, но нормально не заделали и... реально теперь стало хуже

Сама по себе монолитная бетонная стена (также как и кирпичная, если правильно на раствор уложили) не может пропускать звук так, будто источник находится в вашей квартире

Косвенно это подтверждает то что ранее такого не было

 

[Линч 2017]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Ребята, вы теоретики все!
Знаете почему Вячеслав продал все квартиры в новостройках?
Потому что панель с кирпичом не трескается, затрат меньше, окупается через 10 лет, в отличии от трескающегося гипсоблока с нереальными ценами управляющих компаний.
Пятёрочка, Тебе, Вячеслав, по пятибалльной!

 

[DarkTamplier]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Если бы косметический. Соседи сбоку и снизу сделали ремонты. Новые полы, новые потолки, десятки дополнительных розеток, даже стены резали, планировка их, видите ли, не устраивает (панельный дом, хочу заметить). Теперь иногда я их слышу так хорошо, как будто они живут в моей квартире. Раньше такого не было.

Ну так 100% где-то есть сквозные дырки, я когда электрику менял, тоже пооткрывал старые коробки и тех отверстия в плитах (некоторые просто бумагой были заткнуты ), начал отчетливо слышать соседей, потом все это хорошенько замазал и голоса ушли . Если есть такие дырки, то даже обшить шумоизоляцией не поможет.

 

[leha2000]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Знаете почему Вячеслав продал все квартиры в новостройках?
Потому что панель с кирпичом не трескается, затрат меньше, окупается через 10 лет, в отличии от трескающегося гипсоблока с нереальными ценами управляющих компаний.

В ЖС-1 снаружи белый кирпич. Неужели там где-то есть газоблок?

В новостроях почти всегда горизонтальная разводка отопления и возможность поставить счетчик тепла. Эта экономия с лихвой перекрывает расходы на ЖЭК.
Я умолчу как ХТС имеет на деньги в некоторых домах, где нету счетчика тепла даже на дом.

 

[igorsi]

Re: Что взять новострой или вторичку?

В ЖС-1 снаружи белый кирпич. Неужели там где-то есть газоблок?

Газоблок может быть на перегородочных стенках между квартирами или между квартирой и коридором

 

[leha2000]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Газоблок может быть на перегородочных стенках между квартирами или между квартирой и коридором

Может. Но вот мне интересно, есть ли он там на самом деле.
Допустим в доме от Авантажа из белого кирпича там и все перегородки из него же.

Я когда-то давно видел фото хат под ремонт в продаже от ЖС-1, вроде там везде был белый кирпич одного размера...

 

[igorsi]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Может. Но вот мне интересно, есть ли он там на самом деле.

Я ж и говорю что есть на самом деле. Иногда ЖС1 в качестве не несущей перегородки на границе квартир использует кирпич (25см), иногда газоблок (20см).

 

[convergence]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Газоблок в квартирах ЖС-1 есть, это сто процентов. Но там его крайне мало, и такое ощущение, что места для него выбираются рандомно.
В основном кирпич.

Наверно как всегда в самых неподходящих местах.

 

[Lloyd]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Наверно как всегда в самых неподходящих местах.

Просто где осталось там и положили.

 

[vit_kh]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Ребята, вы теоретики все!
Знаете почему Вячеслав продал все квартиры в новостройках?
Потому что панель с кирпичом не трескается, затрат меньше, окупается через 10 лет, в отличии от трескающегося гипсоблока с нереальными ценами управляющих компаний.
Пятёрочка, Тебе, Вячеслав, по пятибалльной!

да как выяснилось - не все он продал

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

товарищ продает вторичку на Культуры. Налетело риелторов))
Но речь не об этом. Все таки есть удивительный шарм в сталинках, уют и небезликость.

 

[Линч 2017]

Re: Что взять новострой или вторичку?

да как выяснилось - не все он продал

Я знаю!
Как там твои Черёмушки?
Тоже самое, что я знаю?

 

[Линч 2017]

Re: Что взять новострой или вторичку?

товарищ продает вторичку на Культуры. Налетело риелторов))
Но речь не об этом. Все таки есть удивительный шарм в сталинках, уют и небезликость.

Поэтому и продаёт, а продать то некому такое счастье, а всё потому, что там же нет санузла раздельного .