Цены на недвижимость в 2019

[el.ko]

Цены на недвижимость в 2019

До недавнего времени хотела купить квартиру, активно смотрела варианты, но после введения военного положения затормозила с этим. Есть мысли что недвижимость может подешеветь в ближайшем будущем. Что думаете?

 

[Vяcheslav]

До недавнего времени хотела купить квартиру, активно смотрела варианты, но после введения военного положения затормозила с этим. Есть мысли что недвижимость может подешеветь в ближайшем будущем. Что думаете?

А с какого бодуна она должна подешеветь?
Ваша тема попахивает очередной "паникой"

Цитаты из соседней темы:

Пацаны,а что в законодательстве говорится о сделках купли-продажи недвижимости в период военного положения?
Эти сделки легитимные вообще или могут признать недействительными?

Успокойся, все сделки проходят в штатном режиме)

 

[el.ko]

А с какого бодуна она должна подешеветь?
Ваша тема попахивает очередной "паникой"

Цитаты из соседней темы:

1. Например может вырости курс доллара, соответственно в долларе цены упадут, как это и происходит последние 10 лет.
2. Из за ситуации в стране люди активно сваливают за границу, а новострои строятся. Куча гостинок еще под каких то мифических арендаторов, которые будут платить по 300$ за 18 метров.
Это первое что приходит в голову.

 

[Vяcheslav]

1. Например может вырости курс доллара, соответственно в долларе цены упадут, как это и происходит последние 10 лет.
2. Из за ситуации в стране люди активно сваливают за границу, а новострои строятся. Куча гостинок еще под каких то мифических арендаторов, которые будут платить по 300$ за 18 метров.
Это первое что приходит в голову.

3-й пункт в моих подписях - простой ответ на большинство возникающих вопросов. ИМХО

 

[кукурма]

До событий 13-14 года трешка на светлой продалась за 39
Сейчас эта же трешка только с м/П окнами выставлена за 33
8/28 доллар
Сильно подешевела недвижимость?

 

[Vяcheslav]

Ты сразу скажи сколько у тебя квартир и почему тебе такие разговоры не нравятся,чтобы люди представляли на чем основываются твои ответы.

Ну и насчет того что пишется в законодательстве о сделках в период вопнртго положения,ответа не было,просто общий ответ.
Панику здесь ты больше разводишь,постоянно выходя с комментариями на любые рассуждения по темам,которые тебе неудобны.

Кто бы говорил
Мои слова - это противовес твоей любимой фразы: "А вдруг в Харькове будет как в Донецке!!!!!"

 

[Анри_Ле_Блан]

До недавнего времени хотела купить квартиру, активно смотрела варианты, но после введения военного положения затормозила с этим. Есть мысли что недвижимость может подешеветь в ближайшем будущем. Что думаете?

https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=64512022&postcount=669

если пошарите по теме, то там описывается почему именно должна подешеветь в 2019 году. Счас постараюсь сделать еще выкопировку из темы

https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=64095454&postcount=407

 

[Анри_Ле_Блан]

З.Ы. Сейчас такое время, что анализировать надо тенденции мировой недвижимости + накладывать на это всё анализ рынка в отдельном регионе (его внутренние факторы). Кто делает аналитику только исходя из данных по региону? ... я промолчу ), деньги то их. А мне в принципе все равно ), никого переубеждать не собираюсь ), у каждого своя голова на плечах.

 

[Кинжальный прострел]

До недавнего времени хотела купить квартиру, активно смотрела варианты, но после введения военного положения затормозила с этим. Есть мысли что недвижимость может подешеветь в ближайшем будущем. Что думаете?

Так а что ж не купили? Пару лет назад был минимум цен.

 

[izabella2010]

1. Например может вырости курс доллара, соответственно в долларе цены упадут, как это и происходит последние 10 лет.
2. Из за ситуации в стране люди активно сваливают за границу, а новострои строятся. Куча гостинок еще под каких то мифических арендаторов, которые будут платить по 300$ за 18 метров.
Это первое что приходит в голову.

Почему Вам не приходит в голову стооимость стройматериалов? Она понизилась из за ВП? Даже если человек уехал за границу, что мешает ему иметь квартиру?

 

[el.ko]

если пошарите по теме, то там описывается почему именно должна подешеветь в 2019 году. Счас постараюсь сделать еще выкопировку из темы


Спасибо! очень интересно. Насчет новостроев, я и сама вижу некоторую неадекватность. Когда на рынок недвижимости вышел народ и стал массово делать бизнес на аренде и спекуляциях, это значит дело идет к прикрытию лавочки

 

[el.ko]

З.Ы. Сейчас такое время, что анализировать надо тенденции мировой недвижимости + накладывать на это всё анализ рынка в отдельном регионе (его внутренние факторы). Кто делает аналитику только исходя из данных по региону? ... я промолчу ), деньги то их. А мне в принципе все равно ), никого переубеждать не собираюсь ), у каждого своя голова на плечах.

Спасибо! очень интересно. Насчет новостроев, я и сама вижу некоторую неадекватность. Когда на рынок недвижимости вышел народ и стал массово делать бизнес на аренде и спекуляциях, это значит дело идет к прикрытию лавочки

 

[Анри_Ле_Блан]

Спасибо! очень интересно. Насчет новостроев, я и сама вижу некоторую неадекватность. Когда на рынок недвижимости вышел народ и стал массово делать бизнес на аренде и спекуляциях, это значит дело идет к прикрытию лавочки

сейчас в бизнесе на аренде начнется война )) : у кого ближе будет квартира к метро (если это средний сегмент аренды), у кого будет паркоместо (если премиум сегмент аренды) и у кого будет ниже цена, при хорошем чистом виде квартиры (эконом сегмент) - тот и победит в неравной битве.

А все хаты с неудачными расположениями, плохим состоянием или без возможности припарковать авто - будут выносить жесточайшую конкуренцию на рынке. Подождите - всё достроится и начнется бум предложений над спросом. Как писали, может дойти до того, что цена будет = коммуналка + что-то.

 

[el.ko]

Почему Вам не приходит в голову стооимость стройматериалов? Она понизилась из за ВП? Даже если человек уехал за границу, что мешает ему иметь квартиру?

Какое отношение имеет стоимость стройматериалов к рынку недвижимости? Многие объекты недвижимости построены настолько давно, что говорить о стоимости стройматериалов для них как-то не уместно. И если у человека, который уехал за границу есть квартира, то она может оставаться. Я к тому, что вряд ли он в такой ситуации будет спешить ее приобретать.

 

[mik12345]

Эта тема, в некотором роде, знак, что наступил перелом и скоро, от ползучего дорожая ликвидных вариантов - "все дешево, а купить по нормальной цене нечего", начнется (или начался) массовый ощутимый рост.
Обычно во время роста (или прямо перед ним) приводится тысяча аргументов, почему должно дешеветь. Почему? Потому что купить хочется, нужно, а уже дорого. Дороже, чем вчера. Одни люди хватают на что хватает денег, другие уходят в отрицание, решают ждать возврата былых цен, создают подобные темы и ожесточенно отстаивают свою позицию.
Психология. "Все было до нас". В 2001-2005 таких настроений было хоть отбавляй. Вплоть до того, что люди продавали все свое, чтобы завтра, когда цены откатятся, откупить в два раза больше/лучше.

 

[mik12345]

Спасибо! очень интересно. Насчет новостроев, я и сама вижу некоторую неадекватность. Когда на рынок недвижимости вышел народ и стал массово делать бизнес на аренде и спекуляциях, это значит дело идет к прикрытию лавочки

На рынок покупок под аренду народ начал массово выходить начиная с 2002 года. Уже более 15 лет и лавочка не прикрылась. Гребут и гребут.

 

[Анри_Ле_Блан]

Мик, не согласен с тобой. Если в 2001-2005 коммунальные платежи были "ниочем", и дохода хватало основному населению и на еду, и на побухать и на цацки и на отдохнуть и еще отложить (в кредит покупали ланосы с салона все подряд). То теперь нехватает даже на еду, не говоря уже о коммунальных. И это люди работают, и не безработные.

КОгда бензин становится дорогим, что происходит с ценами на машины?? Ответь сам себе на этот вопрос и поймешь куда все идет.

Всё лето скидывал народ бабушкины хаты, объяв было миллион. И на след. год тоже есть чего скидывать людям. Если аренда "провалится" по выгодности - то поплывет рынок по ценам на вторичке, т.к. начнут массово скидывать квартиры, выводить деньги из недвиги и обвалят цены окончательно. Это я так, навскидку расписал, без глубокого анализа и без "перспектив экономического роста" в Украине )

 

[el.ko]

сейчас в бизнесе на аренде начнется война )) : у кого ближе будет квартира к метро (если это средний сегмент аренды), у кого будет паркоместо (если премиум сегмент аренды) и у кого будет ниже цена, при хорошем чистом виде квартиры (эконом сегмент) - тот и победит в неравной битве.

А все хаты с неудачными расположениями, плохим состоянием или без возможности припарковать авто - будут выносить жесточайшую конкуренцию на рынке. Подождите - всё достроится и начнется бум предложений над спросом. Как писали, может дойти до того, что цена будет = коммуналка + что-то.

"Бизнесмены" блин. Ищу жилье в центре за малые деньги и первый вопрос риелторов всегда - вам под аренду? Такое чувство что большая половина всего что покупается это или чтобы сдавать или перепродать (в случае с новостроями) Все объявления о продаже снабжаются комментариями о том что данная конура подойдет под аренду за 300$ Вы че, народ? вы видели зарплаты какие? не хватит на всех иностранцев же.

 

[Анри_Ле_Блан]

тссс.. не раскрывайте всех секретиков )), пусть агенты грузят по ушам мясисто дуракам с лишними гульденами ), тот кто заработал эти гульдены своим трудом, то с ними так просто расставаться не будет )

 

[el.ko]

На рынок покупок под аренду народ начал массово выходить начиная с 2002 года. Уже более 15 лет и лавочка не прикрылась. Гребут и гребут.

не было такой массовости. Сейчас под этот "бизнес" строят целые гетто, типа воробьевых гор и прочих садов. 15 лет назад обходились вторичным рынком, людей было больше, а квартир меньше.