Богомазова Наталья Викторовна управдом председатель ОСББ 0502267137 Харьков дочь Галушко Екатерина Юрьевна

Пиранья сказав(ла):
Да ну ладно? Не найдётся на многоквартирный дом скучающего, но активного пенсионер?
Натисніть, щоб розгорнути...

тут новострои... Ихний самсон град развел руки и сказал, что мы не пустим вас жить, пока не будет управитель. А что б вам было легче, вот вам проверенный человек, который уже 10 домов ведет. и по счастливой случайности у него тоже тут квартира. Выбирайте и заживете....

Даже если внучата купили пенсионеру в 65 лет хату в новострое и прокляли на сон под перфораторы, то этот пенсионер должен принять всю техническую документацию.

В идеале он должен знать все снипы и госты по всему. Все коммуникации, читать чертижи, понимать какие лампочки по проекту, что там вместо экономок не стоят накаливания и т.п. и т.д. Принять лифты, насосы если есть... Вы представляете себе этот пласт работ? Потом составить акты недочетов, обязать застройщика их устраныть. Пароллельно сношать во все дыры что б устраняли. Провести первый пуск отопления. Параллельно выбивать справки пуска воды, отопления, света, газа, открывать прямые договора...

Да там первый год просто нужно жить в этих всех службах и понимать что и как. Т.е. ваш дед в новострое должен быть инженером, с пониманием юридических аспектов и видеть дом.

Ну или вы организовываете ОСМД и этот дед не занюза 100-200к грн нанимает подрядную организацию, которая за деньги это все делает.

Или выбираете Богомазову, она циклит на себе все бабки, ей отлистывает застройщик за то, что пройдет срок исковой давности, коммуникации все отрубаются и она такая ребят. А теперь нам нужны новые тех условия... сдавайте бабулесики :D
 
vitekua сказав(ла):
тут новострои... Ихний самсон град развел руки и сказал, что мы не пустим вас жить, пока не будет управитель. А что б вам было легче, вот вам проверенный человек, который уже 10 домов ведет. и по счастливой случайности у него тоже тут квартира. Выбирайте и заживете....
Натисніть, щоб розгорнути...
:іржач::браво:
Это ж люди с какими-то деньгами, а значит и мозгами, и такое вот.
Надо было уточнить, кем и с каком смысле проверенная?:)
 
Пиранья сказав(ла):
А откуда это условие?
Натисніть, щоб розгорнути...

из нашего законодательства )))) у любого дома должен быть балансодержатель и есть механизм его определения - проведение собрания и заключения договоров... Вам дали право собственности - кто обслуживает дом? Застройщик? У вас есть с ним договор? Только Жилстрои берут свои дома. ВСякие мелкие - шлют нахрен. Приходите с договором - отдадим вам ваш дом... мы заниматься не хотим. В 90% из-за того, что много косяков и они хотят передачей управителю/осмд за них не платить. Скрытые дефекты. У Жилстроев там свои приколы - вгреть на тарифах и так же скрыть дефекты....
 
Пиранья сказав(ла):
А можно ссылку на статью или хотя бы просто источник?
Не понимаю, как еще не владельцы фактически подписывают подобное
Натисніть, щоб розгорнути...

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


Стаття 9

Кратко, что б не вникать
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
 
vitekua сказав(ла):
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


Стаття 9

Кратко, что б не вникать
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
Натисніть, щоб розгорнути...

:D
Так они не собственники до момента регистрации
 
vitekua сказав(ла):
????? Новострой был? Не собственник чего?
Натисніть, щоб розгорнути...

А на каком основании не пускают? Дом не сдан в
эксплуатацию?

4. Співвласник має право вільного доступу до технічної документації на багатоквартирний будинок.

5. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов’язаний передати паспорт об’єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об’єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об’єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону.


6. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.

У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.
Натисніть, щоб розгорнути...
 
Пиранья сказав(ла):
Все от лени. Сами б избрали из своих же, или подобрали нормального, а не что само приплыло
Натисніть, щоб розгорнути...

ну да, вы всю жизнь свою трудовую решал вопросы с водоканалом, канализкашкой, вывозом мусора , с харьков благоустрий. так же с нафтогазом, с горгазом..у вас не вьебательский опыть в составлении проектов электро ситей ( вы знаете все проектные с лицензией) и устранения проблем в них. так же вы знает как часто нужно чистить вент каналы на крыше, какой должен быть пара борьер....и еще можно на 2 листа А4 раскидать проблемы что существуют в новостроях.
Я никогда не хотел знать строение автомобиля , углублятся в изучение законов(тк в нашей стране прав кто проплатил) и как работает осмд. в 1 и 3 я начинаю уже разбираться по немногу.
Зы спс, за срач))) тролинг толстый но давайте еще. :пиво:
 
re2 сказав(ла):
ну да, вы всю жизнь свою трудовую решал вопросы с водоканалом, канализкашкой, вывозом мусора , с харьков благоустрий. так же с нафтогазом, с горгазом..у вас не вьебательский опыть в составлении проектов электро ситей ( вы знаете все проектные с лицензией) и устранения проблем в них. так же вы знает как часто нужно чистить вент каналы на крыше, какой должен быть пара борьер....и еще можно на 2 листа А4 раскидать проблемы что существуют в новостроях.
Я никогда не хотел знать строение автомобиля , углублятся в изучение законов(тк в нашей стране прав кто проплатил) и как работает осмд. в 1 и 3 я начинаю уже разбираться по немногу.
Зы спс, за срач))) тролинг толстый но давайте еще. :пиво:
Натисніть, щоб розгорнути...

Можно вообще ни в чем не разбираться, просто быть готовым к богомазовым.
О! А как вы деньги ей передавали? Может, вы вообще клевещите на женщину?
 
vitekua сказав(ла):
1. Многие не понимаю что такое ОСМД в принципе. Что это ООО в которое все вступили своими квартирами и хозяйственная деятельность в случае чего будет оплачиваться в минус из их кармана.
2. Не понятны цели всем этого всего. Какие цели создания ОСМД? в 99% - на платить не за что. типа давайте так сделаем, что б было 4 грн квадрат. Успех.
3. Председателем должен быть только владелец!!!! это сильно сужает круг. Ну кто в адеквате захочет этой херней заниматься за минималку. Да даже за 10к грн. По нормальному это минимум 3-4 часа в день, что б все было идеально. в целом за 3-4 часа на стройке разнорабочий не думая зарабатывает 2-3к грн. В ОСМД - это 7к грн оклад под налоговую базу. Все удавятся ))))


Мое мнение, что нужно сначала осознать что такое ответственность и какая она в ОСМД и потом думать как это применять. Обьединение ОСМД, УК, прямое управление... но и 50% жильцов должны и следить за всем.
Натисніть, щоб розгорнути...

где вы это берете??
3) председателем КТО УГОДНО - если это прописано в уставе. так же можно выбрать Исполнительного директора который будет управлять домом - который ОБЯЗАН не жить в доме и не являться собственником)

2) платить только за то что мы потребили . на все вводы стоят счетчики.

1) все купили квартиры и это уже было ОСмд)))
так же и дом "новострой" по 12-25 квадратов а не переделанный дворец бракасочитания на Хтз, не бывший клуб БАДИС, не детский сад, не помещение библиотеки общественной....
PS когда не получилось следить подняли хай качели..
Тк Лучши Харьковский управдом Богомазова Наталья Викторовна не может предоставить ни одной квитанции оригинальной! только те что сама придумала и напечатала.
 
Пиранья сказав(ла):
Можно вообще ни в чем не разбираться, просто быть готовым к богомазовым.
О! А как вы деньги ей передавали? Может, вы вообще клевещите на женщину?
Натисніть, щоб розгорнути...

расчетный счет Осмд основной и ремонтный ...яж писал выше)))
есть распечатки банковские -поступление денег и снятие через банкоматы...все подтверждено банком)
и ни одной квитанцией от Богомазовой НВ
 
re2 сказав(ла):
расчетный счет Осмд основной и ремонтный ...яж писал выше)))
есть распечатки банковские -поступление денег и снятие через банкоматы...все подтверждено банком)
и ни одной квитанцией от Богомазовой НВ
Натисніть, щоб розгорнути...

Ясно-понятно.
Заявление в полицию донесли?
 
Если серьезно, знаю людей, создавших ОСМД, и тех, кто не смог (не захотел).
Так что "троллинг" - не такой уж и троллинг.
 
Я могу и не разбираться во всем,я оплачиваю обслуживание дома,в который заложена зарплата управдома. Речь о том, что этим управдомом не должна быть Богомазова! и если бы такая тема была создана до того,как она переступила порог нашего дома у нас бы не было бешеного долга перед нафтогазом и у нас не были бы сворованы все деньги!
Богомазова ранее судимая преступница!
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу