Беспределы полиции в сговоре с квартирантами

[timon3.08]

если тс юридическая хозяйка квартиры, она вправе поступать с своей частной собственностью как хочет - это аксиома. Но мораль и честность тоже должны быть, если конечно тс не конченная кугутяра

Ну если тебя жухали в течение 4 лет , то ты в праве так же поступить .

 

[ingalek]

В Первомайске живут арендатор и следователь, ищущий украденный диван, а ТС обитает в Харькове.

В смысле - родом из Первомайска

 

[ingalek]

и теперь останется у разбитого корыта вообще

Или продаст корыто.
Или туда брат пойдет жить.
Или купит сыну машину
Или вырастет сын и женится и спихнет туда его с евойной женой, чтоб на одной территории не убили друг друга кастрюлями с невесткой.

 

[ingalek]

Это ж, наверно, аренда + коммуналка.

Цена выставлялась, скорее, из расчета, чтобы покрыть две коммуналки - за эту хату и за хату, где фактически живет ТС.

 

[ingalek]

Только свет , и то наверное с аренды вычетали

Обычно это плюсуется к аренде, а не вычитается. Аренда - фиксированная сумма (особенно если больше нет счетчиков и оплата коммунальных по нормативам), а свет - расходы хаотичные и каждый месяц разные.
Очень логично, если основная аренда повысилась из-за повышения стоимости коммунальных (отопление), потому что, по моему мнению, смысл в сдаче в аренду и был в необходимости перекрывать коммунальные платежи.
В этом плане лучше. если говорить о долгосрочном официальном договоре аренды с уплатой налогов, заключать договор с условием, что коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Расходы тогда получаются - отдельно, доходы с аренды - отдельно и налог с этой суммы доходов - меньше.

 

[Катон]

Танкопия четная ,до метро минут 20

Ну хорошо сдала, как для " убитой" хаты

 

[Катон]

Ну если тебя жухали в течение 4 лет , то ты в праве так же поступить .

А кто ей мешал сразу цену повышать или сначала квартира не ее была?

 

[Катон]

Или продаст корыто.
Или туда брат пойдет жить.
Или купит сыну машину
Или вырастет сын и женится и спихнет туда его с евойной женой, чтоб на одной территории не убили друг друга кастрюлями с невесткой.

А брат ей дарит свою часть квартиры7 Я так понял, там совместное с братом имущество, значит все интересное еще впереди

 

[ingalek]

А кто ей мешал сразу цену повышать или сначала квартира не ее была?

Как я понимаю эту логику, цена повышалась пропорционально повышению цен за коммунальные.
Ну будет глупо держать одну и ту же цену в течение нескольких лет в стране, где инфляция, скачущий курс валют, рост цен на все.
И тут ТС -такая, мать Тереза, вся в белом.
Может не стоит путать честность и мораль с *********остью?

 

[ingalek]

А брат ей дарит свою часть квартиры7 Я так понял, там совместное с братом имущество, значит все интересное еще впереди

Следуя из длинного рассказа какого-то пассажира, который по видимому и есть тот квартирант, ее брат - сидевший. Это могла, кстати, объяснить, почему наследство не было оформлено до конца.

 

[diana445]

Следуя из длинного рассказа какого-то пассажира, который по видимому и есть тот квартирант, ее брат - сидевший. Это могла, кстати, объяснить, почему наследство не было оформлено до конца.

так он же вышел. Квартиранты ж сами писали.что она сдавала эту хату, чтоб оплачивать брату съем его квартиры

 

[diana445]

)..

 

[ingalek]

так он же вышел. Квартиранты ж сами писали.что она сдавала эту хату, чтоб оплачивать брату съем его квартиры

Ну пока не вышел, он же должен был как-то заявлять свои права на наследство? По ходу никак не смог.
тут еще дочиталась страшилок о том, что собственно оформление наследства у нотариуса (после его принятия) занимает неограниченное время, ничем не регламентированное. Помимо денег (непонятно от кого наследство и какой там налог) еще и время занимает.
Шота квартиранты до фига в курсе про ее частную жизнь.

 

[ingalek]

А брат ей дарит свою часть квартиры7

Вступают (дооформляют) вместе в наследство

 

[AlenaS3]

Зачем Вам такие данные? Вы собрались в аренду там что-то снимать?
.

Интересно

А для ушлых квартирантов, которые пытаются воспользоваться правом следующей аренды и правом первоочередного выкупа, есть еще два вкусных договора со следующими покупателями/или арендаторами - это договор найма и договор дарения, и бывшие квартиранты свое право могут свернуть трубочкой.

Договор дарения денег стоит, но как крайнюю меру можно рассматривать .
А в чем существенное отличие договора аренды и найма? Или вы имели в виду сначала дарение, а потом договор аренды (найма) с другими лицами?

 

[ingalek]

Договор дарения денег стоит, но как крайнюю меру можно рассматривать .

Расходы за счет покупателя. Договор дарения вообще позволяет обойти многие препятствия (согласие соседей, права первоочередного выкупа и т.д.)

 

[*ТаТа*]

Не понятно. Если наследник не отказался от наследства, то владелец наследства с момента смерти наследодателя. А если взял и отказался?
А если думает, что отказался, но письменно это не оформил, то считается, что не отказался.
Пропустил 6 месяцев, считается, что отказался. А он такой взял и заявил потом свои права.
И что в итоге с недвижимостью?

не оформил наследство, значит не принял, значит нет ответственности и прав.
оформил через 17 лет, принял права и ответственность за все эти 17 лет.

недвижимость в подвешенном состоянии.
хотя, была тут тема как власти подсуетились и подали в суд на вымороченность.
раньше 10 лет надо было ждать, теперь по закону 1 год.

 

[ingalek]

А в чем существенное отличие договора аренды и найма? Или вы имели в виду сначала дарение, а потом договор аренды (найма) с другими лицами?

У квартирантов в иду того, что договор получился долгосрочным (вот забыли срок прописать и автоматом договор считается заключенным на 5 лет), появляется право снимать в аренду опять же это жилье (они это право могут восстановить через суд). Если владелец расторгнул договор и снова сдает жилье в аренду, то именно прошлые квартиранты имеют право на то, чтобы в аренду сдали именно им.
Можно это обойти и заключить с новыми квартирантами договор найма (а расчеты - за углом, из рук в руки деньги).
Так же квартиранты долгосрочного договора аренды имеют право первоочередного выкупа жилья. Т.е. могут вставлять палки в колеса, бесконечно заявляя свои права первоочередного выкупа при попытке продажи квартиры. И тут их можно обойти договором дарения (опять же деньги - за углом с покупателем).
Я с калькулятором не сидела, конечно, но подозреваю , что для покупателя расходы окажутся почти одинаковыми что при договоре купли-продажи, что при договоре дарения.

 

[timon3.08]

Ну хорошо сдала, как для " убитой" хаты

Та не. Это сейчас цены такие . За 4 тыщи уже комнаты сдают с хозяйкой.
У меня мать тоже так сдала квартиру как тс,лет 10 назад .За 30$ . Говорю ей это ж мало , она откуда у людей деньги ? Вообщем в аренде вообще ноль. Говорю ладно пусть полгода живёт ,как договаривались.Прожил тип полгода , она ему - типа съезжай , он как ТС - ки - бред всякий начал рассказывать.
Приехал я вечером того же дня и выкинул его вещи в коридор вместе с ним.
Потом ещё узнал , что мать ещё и за электричество платила.

 

[ingalek]

не оформил наследство, значит не принял

оказывается, не так.
Принял - если написал заявление. А далее оформлять может сколь угодно долго (равнозначно и нотариусы могут оформлять бумаги тоже сколь угодно долго)
При этом те, кто проживал с наследодателем и был прописан, и остается проживать там, считается таким, который принимает наследство по умолчанию (если только наследник не напишет отказ).
Другое дело, что без оформленного свидетельства о наследстве нельзя совершать сделки купли-продажи. Но вот на счет договора аренды ничего не сказано, что нельзя.