Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Беспределы полиции в сговоре с квартирантами

  • Автор теми Автор теми Helen100
  • Дата створення Дата створення
Неужели вы после всего этого продолжаете сдавать квартиру в аренду?
Так бывает, когда не понятно, что делать с этой рухлядью, а денег на поменять на более стоящее - не хватает. Уже продана давно.

Куплена за 7, продана за 17, расходы на содержание окупились арендой. Все логично.
 
Он их заработал. Оказав услугу по вывозу крупногабаритного мусора.

вы щас о чем? Квартирант,говорю че свои деньги у ТС со счета не отзовет через банк? Он ей их переводил

В фильме «Интерстеллар» есть цитата: «Я не боюсь смерти. Я боюсь времени».

Хозяйка квартиры (Хелен) просто ищет поддержки своей позиции, изначально многое недоговаривая и перекручивая.

Конечно, квартиранты бы рассказали свою версию – возможно, также недоговаривая и перекручивая. Но коль мы уже лицезрели первый взгляд – было бы интересно прочитать и взгляд с противоположной стороны. Т.к. я лишь тренируюсь в писательском деле – просьба не бросать камни, тем более, что из истории одной религии кидание камней выставлено в весьма противоречивом свете.

Итак, все персонажи выдуманы, имена зашифрованы, место действия «киев» (тут можно подумать).
Из персонажей сама Хелен, муж Тихон, сын Алешенька, брат, арендаторы Муж и Жена.
Жила себе эта дружная компания 3,5 года и горя не знала никаких основных претензий друг к другу не имела. Только единожды, приблизительно год назад, при квартирантах Хелен выставила квартиру на сдачу – очевидно мониторя рынок. Квартиранты об этом сказали и Хелен убрала объявление. Сами понимаете – первый звук звоночка.

Понятное дело, что сумму за месяц Хелен периодически поднимала, но т.к. мотивация железная, квартиранты не слишком спорили а пытались найти компромис. А мотивация – брат, которому хелен снимала квартиру. (Тут следует заметить, что он ранее судимый, но это едиственный человек, к которому НЕТ АБСОЛЮТНО НИКАКИХ ПРЕТЕНЗИЙ, т.к. вел он себя крайне положительно.)
Конечно квартиранты были не совсем довольны тем, что они привязаны к брату, но что делать? Так продолжалось очень долго и в последнее повышение устно было оговорено, что это все конечно классно, но только давайте повышать разумно исходя из повышения кварплаты или отопления.

Тут, наверное, следует сделать другое лирическое отступление, чтобы читатель задумался, почему же при живом таком брате Хелен не вступала в наследство и ждала? Так вот в конце лета Хелен устала и все таки решила продать квартиру и поделить деньги с братом, конечно же она предложила это сделать ребятам, которые снимают квартиру. И эврика, они согласились и даже цену утвердили.

После этого прошла неделя и Хелен передумала, повысив сумму и даже выставила ее на продажу, параллельно занявшись вступлением в наследство. Ребята сильно не переживали, поскольку увиденная ими сумма продажи была не рыночной по их мнению и продолжали жить в продающейся квартире исправно платя.

Все случилось 15 октября, когда за несколько дней до оплаты Хелен решила повысить стоимость аренды на 1300 грн. Ребята офигели от такого поворота. Вначале они предложили повысить стоимость постепено – по 650 грн каждый месяц. Хелен наотрез отказалась – она же ХОЗЯЙКА и вправе делать все, что захочет.

В телефонном разговоре 16 числа ей напомнили, что так не договаривались и конечно же угрожали, но не расправой над семьей, а судом в который придется обратиться.
Хелен человек железной хватки и логики, обдумав все это она решила выселить квартирантов и в вайбере отправила число 25.10. Дав на съезд семье прожившей в 4х комнатной квартире с ребенком в течение 3,5 года 9 дней.
Тут ребята офигели снова, к слову сказать, они потом офигели не один раз. Конечно они пытались образумить Хелен и угрожали опять таки не расправой, а единственным понятным им средством - судом, с подробным описанием дальнейших шагов в этом направление.
Обдумав это еще раз и перечитав договор, Хелен пришла к выводу, что нет необходимости ждать до 25 числа и 18 числа заявила, что съехать надо уже 20го, до 10 утра.

Ребята моментально перечислили старую сумму денег, чтобы у них был хоть законный месяц или хоть какое-то время на съезд. Но нет. 20 числа, ровно в 10 утра хелен приехала с братом и сыном Алешей. Прямо у подъезда муж попытался объяснить ситуацию и порекомендовал вызвать полицию, поскольку может она услышит хоть полицейских.

Конечно – странно, но вдруг. Хелен со всей семье залетела на этаж и начала ревностно выносить дверь вместе с Алешенькой. Их оттеснили и призывали не кричать, вопить, материться, а просто дождаться полиции. Через минут 10 до хелен дошло, что дверь криками и матами не открыть и все стали ждать наряд. Он приехал очень быстро, все всё оформили, и порекомендовали договориться или обратиться в суд. Это устроило всех, кроме Хелен и был вызван второй экипаж, которого ждали часа два.

Приблизительно в это же время хелен придумала 100% вариант – она заняла место на коврике, подперев своей могучей спиной дверь. Второй наряд приехал со скорой, хелен стало плохо. Скорая ничего не смогла сделать – хелен отказалась идти в карету скоорой помощи, аргументируя только тем, что она в состояние дойти до кровати своей квартиры.
Полиция опять призвала договориться или обратиться в суд. Все уехали. Дверь заблокирована окончательно.
Хелен вызвала третий наряд и медвежатников, и Тихона. Тихон приехал раньше. Полиция и медвежатники приехали часа через три.
В третьем наряде оказались очень адекватные люди, которые вошли в положение всех и попытались договориться о решение ситуации. Полицейские просили дать хоть пару дней на съезд ребят. Друзья ребят предлагали на это время разместить брата, которому негде жить. Алешенька, брат и Тихон были согласны. Хелен сказала, что будет ночевать только в своей квартире, полицейские куплены, все куплены, ее никто не понимает и вообще она человек железной воли.

Был снова занят пост у двери, под попой хелен появилось старое одеяло.
Медвежатники услышав о ситуации уехали. Все это время муж пытался договориться со всеми членами семьи, предлагал разписку о том, что они съедут. Жена с ребенком была в квартире. Хелен не пробить, только сегодня.

Конечно, она вызвала других медвежатников и другой наряд. Часам к 22,00 прибыли медвежатники, опять послушав доводы сторон, они взяли денег с хелен и уехали.
Тихон, Хелен и брат собирались вместе ночевать под дверью. В это же время Тихон родил гениальный план – а давайте вы впустите хелен и брата, будете ночевать все вместе, а потом съедете. Сказать нечего. Он искренне не видел в этом плане ничего плохого.

Четвертый наряд приехал часов в 12 ночи. При полиции муж с товарищем зашли в квартиру и начали собирать вещи. Полиция в очередной раз объяснила всю нелепость ситуации и хелен сдалась – надоело справлять нужду под окнами и сидеть под дверью. Ребята объяснили, что машина с грузчиками приедет в 12,00 завтрашнего дня.

На следующий день все семья прибыла часам к 11, села на лавочку и наблюдала за переездом часов до 7 вечера. Только алешенька не выдержал и уехал.

В 7 брату отдали один комплект ключей. Перед этим с соседями прошлись по квартире и проверили все ли есть согласно акту передачи жилья. Хелен указала в нем 5 вещей (окна, холодильник, кухонный уголок, плиту и жарочный шкаф), все было на месте.

Ребята потребовали вернуть 3000 грн и часть суммы за следующий месяц. Хелен согласилась перечислить их на карточку, но перечисляет до сих пор. Конечно, хелен вызвала следователей и заявила о пропаже диванов. И следователь звонил ребятам. Ребята лишь поинтересовались нет ли там дивана 18 века и подвесок, т.к. заявить можно о чем угодно.

Философское окончание рассказа, которое ссылается на начало поста. Правильно ли действовали все? На данный момент неизвестно. Хелен добилась своего и квартиранты съехали. Пусть не в тот же день, но на следующий. Вроде все хорошо, но как и говорили ребята – все решит суд и адвокаты.
Так что на данный момент нет окончательного ответа о том, правильно ли так поступать или нет. Время рассудит – бояться его не надо, если ты посадил правильную мысль или совершил правильное и хорошее действие - вырастет что-то хорошее. Со временем. Надо только подождать.
 
Много и хороших квартирантов
Да, девочка была очень хорошая, долго снимала квартиру :). А до этого шо попало :)
.....
Вспомнила историю с детства, еще из СССР, когда мама поменялась квартирами, а в квартиру, которые мы должны были въехать, заселили квартирантов, которые не хотели съезжать. Некуда нам идти, говорят, никуда не уйдем. И мама с обменным ордером на руках (тогда не было собственности на квартиры) тоже - и мне некуда! Будем жить вместе , значит :).
Замазала окна побелкой. выкрутила пробки из счетчика, сняла с газовой плиты краны и дала срок неделю.
 
просто непонятно, зачем целый раздел в ГКУ?
Абы было написано шось?
.....
Если противоречит статьям раздела, значит абы какой договор, только не договор аренды жилья.
Ну, например, договор найма недвижимости. А там уже действуют совсем другие правила. Не?

Но разве это отменяет факт действия договора? при всей ничтожности договора спорные моменты решаются в рамках кодекса.
 
Но разве это отменяет факт действия договора?
Допустим, Вы - совладелец квартиры. Вашу квартиру продают всю целиком, без Вашего согласия, Вам негде жить. Это отменяет действие неправомочного договора?
 
Допустим, Вы - совладелец квартиры. Вашу квартиру продают всю целиком, без Вашего согласия, Вам негде жить. Это отменяет действие неправомочного договора?

ну это же другое. Тут в контексте стартпоста - договор с хозяйкой на момент заключения. Возможно, договор несбалансированный и юридически глупый. Но это договор между двумя физ.лицами.

У меня был договор покупки дома(на самом деле - расписка с обязательствами) оформленный без всяких юристов и нотариусов на бумажке, описанной от руки. Он был принят во внимание при передаче права собственности. Пару лет назад. Это нормальная схема и не развод.
 
че он деньги через банк свои не отзовет.., я понять не могу? :незнаю:

А как он их может отозвать? Они же не зависли по каким то причинам. Он их отправил, она получила.

Если он не указал назначение платежа, он может принять их как подарок.
А у него как у дарителя нет права отозвать подарок обратно.

Если он не согласен, что это был подарок, он может обратится в суд за тлумаченням умов правочину и в суде доказывать что он имел ввиду.
 
Возможно, договор несбалансированный и юридически глупый. Но это договор между двумя физ.лицами.

У меня был договор покупки дома(на самом деле - расписка с обязательствами) оформленный без всяких юристов и нотариусов на бумажке, описанной от руки. Он был принят во внимание при передаче права собственности. Пару лет назад. Это нормальная схема и не развод.
Согласно ....... пострадавшей стороной в таких делах является не арендатор, а ущемленный в своих правах другой собственник. Именно он имеет основания предъявить иск недобросовестному арендодателю. А жилец жаловаться вряд ли должен, так как за выплаченные деньги получил все, о чем договаривался. Больше того, если вдруг окажется, что он знал о неправомочности арендодателя, то рискует стать вместе с ним соответчиком по иску....
Комментарии юристов
 
Изначально договор вообще недействительный, потому что ТС -сонаследник, а не единоличный, и согласия второго наследника нет. Не?
Не. Сособственники владеют собственностью по общему согласию. Если возражений нет, согласие предполагается.
 
Если дело дойдет до суда
Та не будет никакого суда. Сегодня судопроизводство в Украине очень дорогое. Если идти туда с иском менее десяти тысяч, то проиграешь даже если иск выиграешь. Да и судья найдет формальный повод чтобы нахрен истца послать. Никто в этих грязных диванах разбираться не будет.
Единственное что реально, это получить деньги за побои. Если они зафиксированы медосвидетельствованием.
 
Что по вашему кража?
И какая ответственность за кражу уголовная?
Кража, это присвоение чужого имущества. Когда зная что имущество не ваше, вы его присвоили себе. Идете по улице, видите бутылка стоит водки. Вы ее забрали и пошли. Вот это и есть кража чужого имущества. ТЕб более когда вам на счет пришли чужие деньги, а вы их присвоили себе а не вернули.
Стаття 185 УК. Крадіжка
1. Таємне викрадення чужого майна (крадіжка) -
карається штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від вісімдесяти до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців, або позбавленням волі на строк до трьох років.


Но в данном случае вы совершили мошенничество. Поскольку дали людям свойсче для перечисления денег за жилье. А когда они деньги перечислили, вы деньги присвоили в отсутствие действующего договора аренды.
Стаття 190 УК. **********
1. Заволодіння чужим майном або придбання права на майно шляхом обману чи зловживання довірою (**********) -
карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.
 
Народ, тска уже ХФ обвинила в предвзятости к арендаторам:збентежений::D А то думаю читать эти высеры или не нужно:збентежений:
 
Не пойму, че они сопли жуют и не отменят свой платеж?
Они за 1000гр. купили себе право перевести ТС по ту сторону Закона. Теперь она вынуждена оправдываться. Я сам такой прием часто применяю.
 
А в обязанности патрульных, тем более это не входит. А тема началась, именно, с обхаивания полиции.
А где то в это время кого то насиловали или убивали. Пока патрульные и руководство райотдела вынуждены были отвлекаться на этот бытовой скандал.
 
согласие предполагается.
Стаття 358. Здійснення права спільної часткової власності

1. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Вы не путаете совладельцев с членами семьи?
Кстати, а сын ТСа не прописан случайно в этой же квартире? Как несовершеннолетний имеет полно еправо проживать по месту прописки независимо от того, чего там подписала его мама. Будет тимчасовим членом семьи арендаторов :)
 
Та не будет никакого суда. Сегодня судопроизводство в Украине очень дорогое. Если идти туда с иском менее десяти тысяч, то проиграешь даже если иск выиграешь. Да и судья найдет формальный повод чтобы нахрен истца послать. Никто в этих грязных диванах разбираться не будет.
Единственное что реально, это получить деньги за побои. Если они зафиксированы медосвидетельствованием.

а какие у нее побои?
 
Назад
Зверху Знизу