Берем управление многоквартирным домом в свои руки

[дзыга]

во первых тариф на дом наши жильцы принимают сами, а во вторых наша Управляющая Контора освобождена от уплаты НДС

Я только что обнаружила что вы в кооперативе. А я решила что вы в доме коммунальной собственности. Нестыковка вышла: это ваш кооператив освобожден от НДС. Что то тут не так. Надо подумать

и по какому закону освобождают от НДС?

Читайте Заком Украины "про ОСББ"

 

[*ТаТа*]

поняла..

такая мысль тоже была..

 

[Devill83]

Что то затихла темка!

 

[*ТаТа*]

пошла по людям... на предмет опросить их желания по созданию... все хотят порядка, но никто не хочет быть выбранным в управление... вот...
не пенсионеры.. работают им некогда этим заниматься..
пенсионеры.. не хотят морочить себе голову..
военных и проч... которые как бы еще задорные, но уже пенсионеры.. не выявилось..

 

[Devill83]

пошла по людям... на предмет опросить их желания по созданию... все хотят порядка, но никто не хочет быть выбранным в управление... вот...
не пенсионеры.. работают им некогда этим заниматься..
пенсионеры.. не хотят морочить себе голову..
военных и проч... которые как бы еще задорные, но уже пенсионеры.. не выявилось..

Вот он корень проблем!!! Отсутствие инициатив!!!

 

[Александр7777]

военных и проч... которые как бы еще задорные, но уже пенсионеры.. не выявилось..

И слава богу. Самое страшное - ***** с инициативой. А умных и бодрых отставников я не видел. Или умный, или задорный.

 

[*ТаТа*]

И слава богу. Самое страшное - ***** с инициативой. А умных и бодрых отставников я не видел. Или умный, или задорный.

вот я и думаю... что ж делать..

 

[iPhooone]

вот я и думаю... что ж делать..

Не хватает солидарности!... и потому надо "насильно" всех солидализировать. Развесьте на всех подъездах предложение решить вопрос отключения воды у такого-то подъезда, в такой-то день, в ХХ.00 часов... иначе воды больше не будет . И договоритесь, чтобы в этот день с самого утра работники жск отключили вам холодную и горячую воду до момента, пока собрание не закончится. Вот Вам и солидаризация в решении насущных проблем конкретного дома.

 

[*ТаТа*]

100 пудов... только так и собрать .. для поговорить..

 

[Petroviccchhhh]

ОСМД -это кидалово государственного масштаба. Основная задача - переложить оплату льготников из госбюджете на соседей по дому. В настоящий момент город платит за льготников 80 копеек за квадрат в ОСМД и от 1,20 до 2.10 в Жилкомсервис. Им это не выгодно , вот и загоняют всех в ОСМД. ОСМД-шников откровенно кидают на деньги.

 

[Krasynja]

ОСМД -это кидалово государственного масштаба. Основная задача - переложить оплату льготников из госбюджете на соседей по дому. В настоящий момент город платит за льготников 80 копеек за квадрат в ОСМД и от 1,20 до 2.10 в Жилкомсервис. Им это не выгодно , вот и загоняют всех в ОСМД. ОСМД-шников откровенно кидают на деньги.

А разве размер субсидии зависит от того ОСМД это или на балансе Жилкомсервис. По-моему размер субсидии зависит от дохода. И еще утвержден ли тариф ОСМД городом, чтоб получить возможность оформления субсидии. Город с неохотой утверждает тариф, потому что он на порядок меньше городского.

 

[*ТаТа*]

лед тронулся..
после последнего закона народ бодро оживился, таки хотят объединяться.

шаг 1
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=53462249&postcount=184)
с 01,01,2016 оплата не 170 грн., а 34 грн.

т.к. в Реестре сведения о собственниках только с 2013г (но у меня в полученном реестре с 2003г.)
сделала Ведомость уточнения данных о собственниках квартир.
записали в Ведомость:№ кв., площадь кв., фио, Документ, номер, дата выдачи, и собственник расписался о правильности данных.


шаг 2
за 14 дней до Учредительного собрания.
составили Протокол инициативной группы о проведении Учредительного собрания.
Ведомость о получении уведомления о собрании.
Объявление на подъезды о собрании.
Уведомление, каждому собственнику персональное.
тем, кого не нашли, отправили Уведомление заказным письмом.

за коммунальные квартиры отправила письмо с Уведомлением на имя Нехорошкова Р.Б.
пл.Конституции, 16.
получили ответ, назначен ответственный представитель от Департамента.

шаг 3
провели Учредительное собрание.
составили Протокол Учредительного собрания.
посчитали голоса, если голосов не хватает, в течении 15 дней после собрания провели письменный опрос (Листок письмового опитування співласника) тех собственников, которые не присутствовали на собрании.


протокол про установчи сборы
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=55854296&postcount=242

все *рыбы* тут:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

мож кому интересно,
ставим счетчик тепла на дом
https://www.kharkovforum.com/showthre...1#post53939877

полезные ссылки:
смета осмд

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[_mangust_]

без образования юрлица? и как будете с коммунальщиками договр заключать? от всего колхоза?

 

[*ТаТа*]

пока хотят без, просто кинуть уведомление о ОО.
типа посмотрим как у других пойдет.
инициативную группу собрали, теперь нужно получить перечень собственников в доме, чтоб провести полноценное собрание.
а вот где его теперь брать и что (какие доки) для этого надо?

державный реест прав на нерухоме майно.
если я здесь закажу от физ.лица мне дадут на весь дом?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[*ТаТа*]

посылали меня, посылали.. кто куда мог за этим списком собственников.
во многих инстанциях возмущались моим желанием получить список собственников,
типа, это тайная информация, называли меня шпионом и т.п.
только я вызвонила чела, который сказал приходите, пришла, а *власть* опять поменялась.
и, наконец, таки нашелся конец (не известно пока тот ли, но хоть какой-то).
хотя и там долго выясняли могут ли удовлетворить мой запрос, но кто-то дал отмашку и доки таки взяли:

на Красношкольной набережной 26, открыли Единый разрешительный центр (Центр административных услуг).

собрала 3-х инициативных.
составила Протокол (ниже).
сделала ксерокопию паспорта и кода.
оплатила (там на месте) 170 грн. за услугу, реквизиты там и дали.
написала заявление на Информационную справку.
сдала, жду результат.

 

[Violetta2012]

лед тронулся..
Невже льод тронувся? Подяка Таум за активність, не зважаючи на ще далеко не найкращі умови. А хто має хоч якийсь досвід управління малими будинками?
Наприклад, у нас лише 12 квартир і нам ОСББ нідочого. У нас сама собою склалась така форма правління, як збори власників. Це така проста і водночас універсальна форма, але вона потребує певного рівня свідомості мешканців, розуміння і вболівання за свій будинок, любові і дієвої активності.
Це така радість самим хозяйнувати у своєму будинку! Наше подвір’я ніколи не виглядало так красиво і охайно. Все робимо самі: двері, ганок, цоколь, дерева аварійні, ремонт та вбирання у під’їзді За ремонтом покрівлі звертались до влади – допомогли. Допомагає з вбиранням територіі і КП «Благоустрій», бо частина мешканців ще платить «за квартиру», як за старих часів.
На жаль велика частина населення перебуває в інформаційному вакуумі і тут допомога райадміністрацій була б дуже доречною. Можна було б проводити кругли столи, брифінги, збори, щоб надати інформацію про форми управління, обговорити вже існуючий досвід, обмінятись думками. До речі, повноваженнями адміністрацій це зумовлено. Як от цитую з Положень про райадміністраціі та їх повноваження:
3.10.2 сприяє створенню органів самоорганізації населення, здійснює їх облік та забезпечує взаємодію органів самоорганізації населення з органами місцевого самоврядування.
Так чекаємо на Вашу допомогу, наші шановні керівники!

 

[*ТаТа*]

А как же Стаття 6. Права співвласників багатоквартирного будинку
... безоплатно одержувати інформацію про суб'єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;

А те протоколы, которые вы приложили- это в Центре админуслуг обязали написать?

честно говоря об оплате не заморачивалась.
хотя совладелец даже делал запрос об оплате, надо взять у него ответ, почитать.

нет, не обязывали, это стандартные протоколы при начале организации.

 

[Rita14]

честно говоря об оплате не заморачивалась.
хотя совладелец даже делал запрос об оплате, надо взять у него ответ, почитать.

Отпишитесь, как прочитаете. 170грн не дорого, но если с каждого дома за бесплатную справку Единый разрешительный центр (Центр административных услуг) возьмет по 170грн, то "с миру по нитке..."

 

[*ТаТа*]

хорошо.
позвонила, говорит занят выборами. позже покажет.

 

[*ТаТа*]

ответы дали очень оперативно.
админ.центр на следующий день, после запроса.
Жилкомсервис через 10 дней.