Берем управление многоквартирным домом в свои руки

[nati303]

В панельном доме 1.89 - это 10 этажей с лифтом.

А дом, что кооперативный? Для городских расценок мало очень

 

[briskspirit]

А дом, что кооперативный? Для городских расценок мало очень

Неа, обычный городской дом.

 

[nati303]

По-сути те же должники будут и у ОСМД. Вот понять процент неплательщиков чтоб заложить "буфер" в тариф.

ой, страшно станет когда поймете процент, у нас 30%, а цифры там такие.......(лет по 10 не платили). И тут вопрос: так ли убыточен ЖЭК, как нам рассказывают. Опытные председатели говорят, что если не пускать это дело на самотек, неплательщиков будет около 10%.

Как говорит история - колхозы себя не оправдали.

а выход у нас какой? Колхозы, да, не оправдали. А кооперативы, те где нормальный председатель и неравнодушные жильцы, неплохо себя чувствуют.

 

[Shadow15112]

Вопрос практикам: Где проводить учред.собрание, если жильцов несколько сотен и некоторые из них немощные старики? Заранее спасибо за ответ.

 

[briskspirit]

Собрания проводят(как слышал от председателей) где угодно. Кто-то во дворе дома, кто-то на лестничной клетке, кто-то в актовом зале ближайшей школы договариваются

 

[*ТаТа*]

старики и не придут.
а если вы не обойдете весь дом и практически с каждым предварительно не поговорите, вообще придут только свои.

во дворе собираться (можно, конечно, зал какой снять, но за какой кошт?, и кто туда придет, тут во двор не хотят спуститься), только вам мегафон нужен будет, чтоб все слышали.

 

[nati303]

только вам мегафон нужен будет, чтоб все слышали.

о, мегафон У кого есть одолжите на 1 день

 

[Shadow15112]

Хожу по жильцам как на работу, по 8 часов. Склоняюсь к актовому залу, потому как собрание дело хлопотное, бумаги будем оформлять, из горсовета кто-то приедет, паспорта сверять..


оу, нужная вещь на собрании

 

[nati303]

Склоняюсь к актовому залу, потому как собрание дело хлопотное, бумаги будем оформлять, из горсовета кто-то приедет, паспорта сверять..

уже узнавали сколько это будет стоит? Поддеживаю Татьяну

и кто туда придет, тут во двор не хотят спуститься)

 

[Shadow15112]

На днях узнаю, праздники замедляют скорость

 

[*ТаТа*]

прочтите закон "Про питну воду та питне водопостачання" где четко сказано, что эта деятельность подлежит лицензированию на областном уровне со всеми вытекающими......
после создания ОСББ нужно обязательное выделение площади, подходящей для обустройства скважины, далее получение госакта на эту землю, потом изготовление проэкта скважины и коммуникаций, само бурение (вот только тут проблема - необходимый объем воды по мнению большинства инженеров можно достать с глубины мин 165-195м), получение паспорта на нее, приемка объекта, самой воды и коммуникаций СЭСом, и вот на этом этапе только можно подать документы на получение лицензии
весь этот процес займет от года до трех....

вы это прицельно изучали или для общего знания?

 

[*ТаТа*]

ну т.е. не конкретно к своему дому.

 

[antonius1980]

то меня интересуют только долги по квартплате. По-сути те же должники будут и у ОСМД

Я Жилкомсервису не платил ни разу, из принципа. Предлагаю им решать вопрос в суде, но они не спешат. Так вот, если образуется ОСМД, которое будет реально заниматься домом, а не как сейчас, то я готов платить и больше чем начисляет Жилкомсервис.

Вопрос по долгам. У нас в доме человек 5 выиграли суды у ХТС, но ХТС в платежках продолжает указывать десятилетние долги.

У меня тоже всю сумму указывают, то что суд за 3 года присудил, то и выплатил, остальное игнорирую. Через полгода ХТС предлагали написать заявление с просьбой о списании, после которой, как известно, налоговая начислит налог на доход 15%.
Я отказался. Квартиру я всё равно продавать не собираюсь, нулевки не нужны. В общем, если им нужно, пусть списывают без моего заявления.

 

[*ТаТа*]

вода то железистая, то известковая, то насос сгорел...

да, беда.

 

[briskspirit]

Я Жилкомсервису не платил ни разу, из принципа. Предлагаю им решать вопрос в суде, но они не спешат. Так вот, если образуется ОСМД, которое будет реально заниматься домом, а не как сейчас, то я готов платить и больше чем начисляет Жилкомсервис.

Да надеюсь что так и будет, чтоб не вышло наоборот что те, кто был против ОСМД - откажутся платить

 

[briskspirit]

Идеально (но не реально, понимаю) обьединить все же всех, ведь интересы-то по-идее одинаковые

 

[*ТаТа*]

кто был против ОСМД - откажутся платить

наотрез отказываются, и тут же требуют новые трубы и ремонт.

 

[Александр7777]

проблемы шерифа индейцев не волнируют три года и досвидос

Это понятно. Но когда вы пойдете брать долги по дому, то вам выкатят всю сумму, и о судебных решениях не упомянут.

 

[nati303]

Так вот, если образуется ОСМД, которое будет реально заниматься домом, а не как сейчас, то я готов платить и больше чем начисляет Жилкомсервис.

вы не наш жилец, случайно Нам такие нужны

 

[Александр7777]

вы не наш жилец, случайно Нам такие нужны

Такие всем нужны. Переезжайте в наш дом.