В договоре скорее всего написано, что если вы в какой то юрьев день не заявили о его расторжении, то он продлевается еще на такой же срок. Посмотрите, может повторный срок как раз истекает, это самый легкий путь отказаться от продления договора.
Можно конечно попытаться расторгнуть договор в связи со сменой собственника совхоза на частное лицо. Но совхозы приватизируют не люди с улицы, и скорее всего в районе у них все схвачено.
Решать вам. Но лично я бы не поднимал шум раньше времени. А сначала получил бы все стропроцентные документы на пай. Госакт, выделить его в натуре с обозначением границ этого земельного участка на местности. И только потом дергаться. Либо ждать окончания срока договора, либо расторгать договор в связи с невыполнением арендатором условий договора. Чего то недодали, вместо пшеницы дали ячмень, и т.п.
