Аренда жилья

[naftasha]

Аренда жилья

Уважаемые форумчане! Подскажите. Хочу сдать свой дом в аренду. Как правильно оформить договор аренды и какая ответственность за неоформленную сдачу жилья. Краткая инф-ия: дом в черте Харькова, оформлен на одного хозяина, земля приватизирована (гос. акт).

 

[bezyevgen]

Для оформления договора аренды стоит обратиться к:
1)юристу, который поможет составить договор аренды с учетом конкретной ситуации, а потом обратиться к нотариусу для заверения договора;
либо
2)нотариусу. Они, как правило, используют типовой договор, который потом заверяют.

Ответственность за "неоформленную сдачу жилья": штрафные санкции налоговой инспекции (как минимум).

_________________
тел. 068 605 65 84

 

[cspr]

какие нынче штрафные санкции налоговой?

 

[Оценщик]

Для оформления договора аренды стоит обратиться к:
1)юристу, который поможет составить договор аренды с учетом конкретной ситуации, а потом обратиться к нотариусу для заверения договора;
либо
2)нотариусу. Они, как правило, используют типовой договор, который потом заверяют.

Ответственность за "неоформленную сдачу жилья": штрафные санкции налоговой инспекции (как минимум).

_________________
тел. 068 605 65 84

К нотариусу в случае, если договор аренды заключен сроком на 3 и более года. Чтобы прийти к нотариусу, Вам надо: получить вытяг з реестру прав власности (БТИ, 750-1000 грн., при этом все постройки и перестройки должны быть узаконены), справку из земельного кадастра о кадастровом номере участка (около 2500 грн.).

Если идти к нотариусу, юрист не нужен. Тем более не нужен юрист, который Вас тянет только к нотариусу.


т.е. к нотариусу лучше не ходить.

Уважаемые форумчане! Подскажите. Хочу сдать свой дом в аренду. Как правильно оформить договор аренды и какая ответственность за неоформленную сдачу жилья. Краткая инф-ия: дом в черте Харькова, оформлен на одного хозяина, земля приватизирована (гос. акт).

Если нет договора аренды - то доказать, что Вы получали доход будет тяжело. Это для Вас плюс. Но! Вдруг арендаторы спалят дом, разрушат, нанесут ущерб соседям и т.д. , то без договора аренды отвечать будете - Вы. Еще один минус договора аренды: аренду перестали платить, а выселить Вы их не можете без расторжения договора аренды в суде и принятия решения о выселении.

 

[Ferox]

Ну, строго говоря, для того чтобы у вас возникли налоговые обязательства, необходим не договор, а доказательства передачи денег (расписки). Таким образом вы можете просто напросто не фиксировать документально передачу денег. Только вот зачем вам тогда договор - х.з.

 

[Оценщик]

Ну, строго говоря, для того чтобы у вас возникли налоговые обязательства, необходим не договор, а доказательства передачи денег (расписки). Таким образом вы можете просто напросто не фиксировать документально передачу денег. Только вот зачем вам тогда договор - х.з.

Зачем договор? Прочитайте внимательно мой предыдущий пост