Аренда земли и права собственности на строение?

[doktor_7878]

Аренда земли и права собственности на строение?

Ситуация такая: есть договор аренды земли на 10Га, не сельхоз назначения.
На земле стоит строение без фундамента площадью 6м.кв, есть решение суда о признании права собственности на нежитлове строение(как самострой) расположенное на этом участке, зарегистрировано в БТИ, есть техпаспорт.
Вопрос: если разрывается или признается недействительным договор аренды земли, как быть со строением?

 

[krausesd]

Если было оформлено право собственности, то расторжение договора аренды земли еще не отменяет права собственности на само строение, однако далее необходимо смотреть какой статус приобрели эти 10Га после того как договор аренды перестал действовать и с какими условиями, формально земля под строением находится в пользовании лица - собственника строения, поэтому можно попытаться оформлять право пользования землей под строением.
С другой стороны, разрешения на возведение каких-либо строений на земле очевидно, что нет, и лицо в собственности/пользовании которого оказалась земля может потребовать привести ее к первоначальному виду, то бишь ликвидировать строение.

 

[Rudel]

Вопрос: если разрывается или признается недействительным договор аренды земли, как быть со строением?

Это в реале решается в индивидуальном порядке.

 

[ЯКсения]

Это решаемо.

 

[doktor_7878]

...спасибо за ответы, а куда все юристы подевались?

 

[Баба Яга]

Доктор, есть такое понятие как суперфиций, договор на застройку чужой земли... (что-то в этом плане) вот открой учебник по правоведению, только основы этого самого правоведения (я бы дала тебе эту книжку, но отдала подрастающему поколению юристов для поступления)) и почитай, и вроде как наверное есть закон по этому поводу. Но как регистрировать этот самый договор в нашей стране ни кто не знает, точно так же как и эмфитевзис. А вообще это все решаемо в индивидуальном порядке между собственником земли и застройщиком.

 

[doktor_7878]

Доктор, есть такое понятие как суперфиций, договор на застройку чужой земли... (что-то в этом плане) вот открой учебник по правоведению, только основы этого самого правоведения (я бы дала тебе эту книжку, но отдала подрастающему поколению юристов для поступления)) и почитай, и вроде как наверное есть закон по этому поводу. Но как регистрировать этот самый договор в нашей стране ни кто не знает, точно так же как и эмфитевзис. А вообще это все решаемо в индивидуальном порядке между собственником земли и застройщиком.

Вы не рано учебник отдали?
Есть еще много всего простого со сложными названиями, не имеющего отношения к данному вопросу.
Как решать в индивидуальном порядке я представляю, как решать по Закону?

 

[Баба Яга]

так оно по закону и решается в индивидуальном порядке, законом предусмотренно заключение договора суперфиция, вот вы и идете к собственнику земли и разговариваете с ним о заключении этого самого пресловутого суперфиция. Потому что договор у нас дело добровольное. обязать заключить договор через суд практически не возможно...

Вы не рано учебник отдали?
Есть еще много всего простого со сложными названиями, не имеющего отношения к данному вопросу.

да я надеюсь что вернут после поступления)))))) или зря надеюсь?