Ищите хозяев, не снимайте через посредников, ни в коем случае не ведитесь на "информационные услуги", когда вам за 300-500-1000 гривен выдают листок с телефонами это чистый лохотрон.
Смотрите на хозяев, арендовать понятное дело нужно у адекватных людей, похожих на вас.
Если аренда слишком дешевая, для данной квартиры, наверняка что-то не так, от такой сделки стоит отказаться.
Если слишком дорогая, для того состояния в котором находится квартира, либо хозяева неактватны либо нуждаются в большой сумме денег, это тоже плохо. Не стоит связываться. Признак нормальной сделки цена средняя по рынку, может дешевле -дороже, но в пределах 10-15%.
Ну конечно, в первую очередь нужно убедиться, что перед вами действительно хозяин. Обязательно попросить показать документы на квартиру (хотя конечно и их подделывают).
Кто-то при хозяевах звонит в соседскую квартиру и начинает знакомиться. Но для этого нужно иметь определенный склад характера конечно
.
Если есть любые сомнения, от сделки отказывайтесь.
Всегда спрашивайте о соседях, и смотрите на реакцию хозяев а не только слушайте что они говорят. Это важно.
Ну и естественно должен быть договор, где прописаны все нюансы аренды.
Если вносите так называемый "последний месяц" уточните, что имеет ввиду хозяин. Один считают, что это залоговая сумма за сохранность вещей в квартире и отдают его только при выезде, другие считают, что это действительно за последний месяц. Чтобы не было недоразумений это нужно выяснить до.
Также до всего нужно выяснить за чей счет чинятся поломки в квартире. Что за счет хозяина, что за ваш. Потому, что например лопнувшую водопроводную трубу, и как следствие залив соседей могут списать на вас, хотя труба была на грани прорыва последние 20 лет, да и это не ваша квартира вообще-то. Афера не афера, а денег и нервов будет стоить.
А вот сгоревшие лампочки, шторки для душа, коврики возле порога, в общем всякие расходники, и конечно все, что портится от вашего воздействия это ваше дело, это на хозяев вешать не надо.
И еще я бы не рекомендовала снимать жилье у бедных людей, как бы это некрасиво не звучало. Это самые проблемные хозяева, и в их квартирах может быть много скрытых и даже опасных дефектов, не исправленных именно в силу отсутсвия денег, которые вылезут в процессе аренды (старые трубы которые закрыли новым кафелем, тлеющая проводка под новыми обоями, отклеивающаяся плитка, окна со сломанной или плохо работающей фурнитурой, китайский фейковый шланг на газовой плите, колонка с неисправными системами безопасности).
И речь не только о дешевых квартирах, квартиры могут быть хорошими, как минимум на первый взгляд, а материальное положение хозяев плохим. Таких людей часто можно распознать по тому, что на арендатора пытаются повесить даже самые мелкие, копеечные платежи типа домофона, для них важна каждая копейка. Хотя и это не всегда.
В общем внимательно смотрите на людей и на квартиру.
