А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?

[Lela]

ВЫЛОЖИТЕ СМЕТУ НА САЙТЕ

думаю этого не произойдет из-за:
- личного нежелания обсуждать тарифы на форуме;
- малого количества здесь общающихся людей...

а так я бы и сам с удовольствием с ними заранее ознакомился...

 

[Dmitr20]

Вопрос к заселившимся: к какому кабельному оператору подключились и как качество и кол-во каналов?

 

[Igon]

секцию А уже продают в строящемся доме?

 

[Lela]

Дмитрий (Зампред), прошу прощения за большое количество вопросов... но в предверии собрания (причем довольно таки скорого) их накопилось много. Прошу постараться ответить на все вопросы и разъяснить ситуацию...

1. Собрание КОГО будет проводиться? Собствеников квартир или членов ОСМД? Какое количество членов ОСМД зарегистрировано на сегодняшний день? Может быть стоит начать собрание с регистрации членов ОСМД, с письменных заявлений???

... Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом. ...

2. На сегодняшний день я так понимаю ОСМД создано... Какое наименование нашего ОСМД? Есть ли оформленный Устав нашего ОСМД? Не типовой, предложенный государством, а именно нашего ОСМД... Где с ним можно ознакомиться?

3. Как будет проводится голосование по тем или иным вопросам? Подписью, поднятием руки, карточки или еще чего-нибудь? Пудет ли производиться пересчет или так на "глазок" - большинство или нет? Как будет отслеживаться голосование (допустим поднятые руки), чтобы исключить поднятие нескольких рук (мужа, жены, брата, свата и т.п.) от одной квартиры??????

4. Будет ли вестись протокол собрания, в котором будут указаны обсуждаемые вопросы, кто что высказался по данным вопросам (хотя бы тезисно), вынесенные вопросы на голосование, результат голосования (в численном виде или как-то еще), итоги проведенного собрания????????????

5. При каких условиях голосования буду легитимными?????? Какой процент от присутствующих или от собственников квартир или от членов ОСМД должен проголосовать????? как это будет подсчитываться????

Думаю без решения данных вопросов предстоящее собрание будет не собранием, а опятьи-таки просто собраться--->пообщаться--->поспорить--->потерять кучу времени--->разойтись....... (в пример последнее "собрание")

Дмитрий, спасибо большое за потраченное на ответы время.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Сегодня при входе в подъезд увидел объявление...

было фото)))

разъясните, пожалуйста:

- мы вибираем управляющую компанию и "указываем" ей какие услуги она должна нам предоставить???

- о каких тарифах (взонас) идет речь??? я так понимю это что-то еще помимо того, что захочет управляющая компания...

- "вступительный взнос" думаю должен быть прописан в Уставе в условия принятия в члены ОСМД...

- не многовато ли у нас управленческого персонала намечается?????????

Спасибо большое...

 

[Зампред]

Уважаемый Lela, ниже привожу текст объявления о собрании ОСМД:
__________________________________________________________
В Н И М А Н И Е!

Уважаемые совладельцы дома!


«28» июля 2012 года, в 9:00. на территории дома (1 этаж)
состоится общее собрание


Повестка дня

1. О решении по принятию дома на баланс ОСМД "ЖК "Молодёжный "2012".
2. О выборе управляющей компании.
3. Утверждение необходимых услуг.
4. Утверждение тарифов (взносов) на обслуживание дома.
5. О необходимости и размере вступительного взноса.
6. О довыборах членов правления ОСМД по направлениям:
– ответственный за техническое состояние крыши и технического этажа;
– ответственный за контакты со встроено-пристроенными помещениями 1го этажа (состояние крыши, температурного режима (в зимний период) и пр.) и за техническое состояние цокольного этажа;
– ответственный за фасады дома;
– ответственный за прилегающую территорию и придомовую инфраструктуру;
– старшие подъездов.
7. Утверждение Правил проживания в соответствии с законодательством.
8. О штрафных санкциях за нарушения Правил проживания.
9. О переходе на лицевые счета по электроэнергии, воде и теплу.
10. Об установке подъездных домофонов.
11. Об утверждении Порядка проведения письменного голосования ОСМД.
12. Разное.


Правление ОСМД
_________________________________________________________________



По Вашим вопросам:
1. Проводится собрание членов ОСМД. На данный момент членами ОСМД являются собственники поставившие подписи под протоколом о создании ОСМД. Все желающие вступить в ОСМД смогут написать заявление о вступлении в ОСМД прямо на собрании и после этого принимать участие в голосовании.
2. ОСМД называется "ЖК Молодёжный 2012". С уставом можно будет ознакомится на собрании, но он на 99% совпадает с типовым.
3. В процессе регистрации каждому пришедшему будет выдана карточка для голосования. Голосование будет проводиться путём поднятия карточки.
4. Протокол обязательно будет вестись, ведь на собрании будут решаться жизненно важные вопросы и все решения будут оформленны сооствествующим образом, дабы иметь законную силу.
5. Для кворума согласно нашего устава и закона об ОСМД нам необходимо минимум 50% членов ОСМД. Если кворума не будет, то собрание будет перенесено на 2 недели и на следующем собрании для кворума будет достаточно уже 30% членов ОСМД. Решения по пунктам с 1го по 5й принимаются квалифицированным большинством - 3/4 голосов присутствующих на собрании.


По второй группе Ваших вопросов:
1. Мы должны принять решение о том кто и как будет обслуживать наш дом. На мартовском собрании большинством было принято решение не нанимать сторонюю организацию, а управлять нашим домом самостоятельно с помощью наёмных людей. На этом собрании мы должны принять окончательное решение и дать ему законную силу.
2. Речь идёт о тарифах за обслуживание дома и определении размеров фонда на капитальный ремонт и на текущий(аварийный) ремонт.
3. Для работы ОСМД необходимо приобрести оргтехнику, мебель, инструменты и т.п. На данный момент денег для этого у ОСМД попросту нет. Под вступительным взносом понимается внесение собственниками предоплаты за обслуживание дома на счёт ОСМД. Размер этой предоплаты и будет обсуждаться на собрании.
4. Не много. Работа с жильцами отбирает огромное количество времени, а ведь мы даже ещё не начинали основной деятельности. Обсудим на собрании.

 

[Zhanzhel']

новострой на Целиноградской

Всем Доброго Дня!!!
есть мысль квартиру купить на Целинградской, может кто знает кто продает? интересует 1-комнатная, до 6 этажа

 

[Lela]

Дмитрий, спасибо большое за развернутые ответы.

 

[Виталиум]

Всем Доброго Дня!!!
есть мысль квартиру купить на Целинградской, может кто знает кто продает? интересует 1-комнатная, до 6 этажа

Разве что в строящемся доме. В сданном только высокие этажи:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Lela]

Самая лучшая квартира на Алексеевке в экологически чистом районе! ... прекрасные соседи, большая кухня, великолепный вид из окон, а так же большой паркинг!

просто нет слов

 

[Виталиум]

просто нет слов

А почему бы и нет, рядом большая платная стоянка и гаражный кооператив

 

[Zhanzhel']

высоко всё... нам до 6 максимум

спасибо! но высоко всё... нам до 6 максимум

 

[Ferox]

Разве что в строящемся доме. В сданном только высокие этажи:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Не правильно ищешь, вот все квартиры на целиноградской 48:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Есть и 6й этаж тоже.

 

[Виталиум]

Не правильно ищешь, вот все квартиры на целиноградской 48:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Есть и 6й этаж тоже.

Действительно, так квартир больше, но половина устаревшие, и однушки в сданном доме менее 6-го этажа там все равно нет

 

[Ferox]

Упс, сорри не обратил внимания что речь об однушке

 

[Lela]

На данный момент членами ОСМД являются собственники поставившие подписи под протоколом о создании ОСМД.

Дмитрий, можно Вас попросить уточнить какое их численное значение? спасибо!

 

[Гість 326127]

Дмитрий, не секрет , что у собственников сейчас огромная задолженность перед "УиК" за зимний отопительный сезон и предоставленные услуги. Прорабатываются ли правлением ОСМД варианты погашения долга после того ( или до того) как дом перейдет на баланс Общества?

 

[Lela]

nemirov, а какие есть варианты??? кто должен, с того пусть "УиК" и взымает... или Вы хотите за кого-то долг погасить?

 

[Gias]

Скажите, а стадион возле дома (который с искусственной травой) только для футбола? Я там проходила мимо, он закрыт вродебы. Меня просто интересует где можно бегать поблизости?

 

[Lela]

Gias, регулярно вижу просто бегающих людей...

 

[Gias]

Gias, регулярно вижу просто бегающих людей...

Именно на стадионе с искусственной травой? А где там вход не подскажите?