А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?

[Зампред]

По состоянию на текущий момент, не подписали договора с ХТС собственники следующих квартир
1й подъезд: 3,4,22,27,32,48,52,53,75
2й подъезд: 123,124,142
3й подъезд: 154,160,205

Да, проще было бы, конечно, чтобы ХТС с должниками сам разбирался, но они должны появится юридически, кто созванивался с неподписавшими, чем аргументируют не желание подписать договор с теплосетями?

123 и 205 отказываются подписывать договор с ХТС, мотивируя это тем что они не нуждаются в отоплении и не хотят его оплачивать, ни отопление квартир ни отопление мест общего пользования.

27,32,48,75 - обещают подъехать завтра.

3,4,22,52,53,124,142,154,160 - собственники пропали, найти пока не получается, поэтому по их квартирам договора придётся подписывать через ОСМД.


Таким образом, запуск тепла по квартирам планируем начинать с четверга.
По этому вопросу обращайтесь к нашему мастеру Виктору Викторовичу 050-278-82-44.

 

[Гість 326127]

Поправьте меня если ошибаюсь, но оплачивать отопление мест общего пользования владельцы кв. 123 и 205 обязаны наравне со всеми. И тут их "хочу" или "не хочу" остальных волновать не должно.

 

[politik]

3,4 - вы не можете дозвониться?
у меня есть телефон человека из 2к. кв. Какой то из них.

 

[kisa_ua]

123 и 205 отказываются подписывать договор с ХТС, мотивируя это тем что они не нуждаются в отоплении и не хотят его оплачивать, ни отопление квартир ни отопление мест общего пользования.

а есть какие-то методы борьбы с такими упертыми?

 

[Зампред]

3,4 - вы не можете дозвониться?
у меня есть телефон человека из 2к. кв. Какой то из них.

2х комнатная это квартира №4. Телефон собственника, который у меня есть, "більше не обслуговується". Буду очень благодарен, если Вы поможете восстановить с ним контакт.

Поправьте меня если ошибаюсь, но оплачивать отопление мест общего пользования владельцы кв. 123 и 205 обязаны наравне со всеми. И тут их "хочу" или "не хочу" остальных волновать не должно.

Да обязаны, но как их заставить подписать договор? Уговоры и разъяснения пока не действуют. Если ситуация не изменится, то ОСМД подпишет договора за них, а потом будем судиться. Хотя я надеюсь, что они передумают и не будут ссориться соседями и навлекать на себя лишние проблемы.

а есть какие-то методы борьбы с такими упертыми?

Если в квартире не включено отопление, то температурные условия в соседних квартирах ухудшаются, что однозначно не понравится соседям, а значит они(естественно с участием правления ОСМД) будут требовать от хитрых и несознательных собственииков надлежащей эксплуатации их квартир, вплоть до судебных разбирательств со всеми вытекающими последствиями.

 

[Smartik]

_H-duft9fyE

Очень,очень в тему

 

[Grabets_Victor]

что это даст в отличие от 7-ми человек теперешних?

извините - мне казалось, что членов правления только 3 - тогда нормально.

тут еле 2 грн./м2 выторговали... а вы хотите сказать людям - "давайте больше заплатим"))))))))))))))

платить авансом за "отопление мест общего пользования" проблемных квартир - это не значит платить больше - это значит четко учитывать возрастающий долг проблемных квартир и его погашение с аванса остальных квартир - в противном случае нужно будет брать эти деньги со всех подписавших договор больше по какой-то статье затрат и отчислять в ХТС от имени ОСМД.

Ведь ХТС будет выставлять отопление мест общего пользования проблемных квартир на ОСМД как "поручителя" оплаты и нужно где-то брать эти деньги - эти суммы будут накапливаться на л/счетах остальных квартир ввиде "аванса ..... какой-то услуги" . Как только вопрос с должником (хотя бы одним) решится то его сумма полученная на р/счет ОСМД будет давать возможность всем остальным л/счетам у кого аванс "перебрасывать - использовать" свой аванс на оплату квартплаты.

В противном случае нужно будет как Вы и говорите завышать тариф с учетом сначала неплательщиков по отоплению потом по квартплате и должников все будет больше и тариф что бы погасить эту разницу все выше - снежный ком.

а так предположим ОСМД будет вынуждено подписать договор за 10 квартир средней площадью 70 кв. м. и при тарифе за отопление 1 грн./кв. м получаем доп сумму 700 грн. делим на все не проблемные квартиры получаем в среднем 3 грн. т.е. каждый к квартплате на общую площадь и тариф за нее 2 грн./м (пока) получает добавку в виде "аванса..." в сумме 3 грн. - (сейчас важно знать мобилизацию - т.е. сколько квартир платежеспособны - сумма аванса в этом случае может увеличиться).

После решения вопроса с должником - его сумма (она ведь уже погашена в свое время перед ХТС) является свободной и может быть сброшена на аванс "нормальных" квартир путем переброски на квартплату- т.е. переплата по статье "аванс ...." гасит квартплату - никакого увеличения - просто учет (а точнее взаимозачет).

при любом тарифе - есть еще метод как и было в сентябре - правление просило оплатить на перед несколько (3) месяцев - что бы были запасы свободных средств - хотя они тоже будут съедены по окончании ноября. Было понятно что за три месяца не взять долги с должников так и с отоплением - решить проблему отопления в целом а потом в ходе дальнейшей работы ОСМД при четком учете вернуться к должникам.

конечно самый простой способ - и по этому пути идут новостройки - тариф такой что на все риски достаточно - и кому в голову приходит считать трешки к затратам, но это тоже спорный путь.

 

[feodor]

Когда этим людям что-то понадобится, отношение к ним будет такое же.
Ну нафига покупать хату в многоквартирном доме, если человек не понимает что он не просто так отдельно от всех живет, а связан с этим домом. Не уже ли им пох на всё и всех.

 

[kisa_ua]

Когда этим людям что-то понадобится, отношение к ним будет такое же.
Ну нафига покупать хату в многоквартирном доме, если человек не понимает что он не просто так отдельно от всех живет, а связан с этим домом. Не уже ли им пох на всё и всех.

тут не вопрос нафига покупать хату.. а тут все таки пох на всех и вся...

 

[dizel]

Если кто оплачивал счета за дом в Приват24 или кто знает.
Номер счёта в квитанции индивидуальный для каждой квартиры? Как распознает получатель от кого пришёл платёж?

 

[Sava2009]

Как распознает получатель от кого пришёл платёж?

Графу назначение платежа никто не отменял, и она присутствует в любой платежке

 

[Lela]

Как распознает получатель от кого пришёл платёж?

нужно указать в вышеуказанной графе номер квартиры и фамилию... сам на это напоролся, хорошо что при первой оплате позвонил бухгалтеру уточнить пришли ли от меня деньги. вот она их видела но никакой привязки ко мне они не имели)))))) теперь я и номер квитанции, и квартиру, и фамилию - все пишу)))

 

[dizel]

Спасибо, понял

p.s. круто, всего 50 коп комиссии (не реклама ))))

 

[Lela]

круто, всего 50 коп комиссии

об этом уже говорилось ранее)))))

 

[Зампред]

Запуск отопления в доме состоялся. Для запуска отопления в квартире связывайтесь с нашим мастером Виктором.

 

[Spinoza]

Да тепло пошло. Уррраа.

 

[Favelen]

Есть информация что будет на торце нашего дома? Активное строительство там идет...

P.S. Был сегодня в кафе (пиццу заказал). Вообщем, цена 19.99 грн. оправдывает качество Пицца, к сожалению, вообще ни о чём...

 

[feodor]

Да, тепло появилось, утром пустили в квартиру, спасибо Виктору, и ОСМД-правлению.
Главная проблема сезона, решена! (надеюсь)

 

[kotejka]

И у нас появилось тепло! Урааа!!!!! Спасибо!

 

[Гість 326127]

В ОСМД и ЖСК поднимают квартплату
08.11.2012
Решение об установлении тарифов на услуги по содержанию 7 домов не коммунальной собственности *было принято на минувшем заседании исполнительного комитета Харьковского городского совета. Жильцы этих ОСМД и ЖСК будут платить от 1 гривны 50 копеек до 2 гривен 80 копеек за квадратный метр.

По словам начальника управления *тарифной политики Департамента экономики и коммунального имущества Натальи Зимниус, жители жилищно-строительных кооперативов *и объединений *совладельцев многоквартирных домов периодически обращаются в горсовет с вопросом о повышении тарифов.

«Это связано с увеличением затрат на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий. *Сегодня 7 кооперативных домов поменяли тариф на квартплату. Три пятиэтажных здания, остальные - *12 и 16-этажные. Уровень тарифа от 1,5 гривны до 2,80 в зависимости от технической характеристики дома, придомовой территории, количества услуг и т.д. *Всего в Харькове 8 тысяч домов не коммунальной собственности. *Для каждого дома мы делаем свой тариф. На мой взгляд, у ОСМД и ЖСК больше возможностей закладывать больше денег на содержание домов. *Так как *они работают без НДС, то у них есть возможность целенаправленно денежную разницу, которая *получается в отличие от коммунальных предприятий, *использовать на содержание домов и придомовых территорий», - рассказала начальник управления тарифной политики.

Наталья Зимниус подчеркнула, что тариф поднимается исключительно по инициативе жильцов дома.

Источник: СтройОбзор