В приватизированной советской квартире хрущевско-брежневской эпохи плита, ванна, унитаз - отраженная в техпаспорте неотъемлемая часть квартиры. О выносе чего-либо из этого нужно предварительно договариваться с покупателем. В конечном счете наличие/отсутствие, древность/новизна приборов влияет на общую цену. Но базово они должны быть.
А где написано что при продаже квартиры -плита газ. остается?
- Автор теми антохахтз
- Дата створення
Если так жалко расставаться с любимой плитой, что мешает установить на время продажи какую-нибудь рабочую б/у, а свою припрятать.Хлопотно.
Но ваше дело.
Цена вопроса хорошей плиты - около 400 бакинских и более.
Если оставить и оговорить, что свою после продажи заберете не исключен торг по этому поводу, а так - может и прокатит.
Трижды сталкивалась со сделками по недвижимости (дважды продавали, 1 раз покупали). Раковины, унитаз, ванна рассматривались как прочие плюшки к квартире (их никто демонтировать не стал бы, просто добавляли привлекательность именно к этой квартире по сравнению с другими по аналогичной цене). Упор был именно на саму квартиру, а сопутствующая начинка (плита, холодильник, стиралка) обсуждалась всегда отдельно потому что не требуют демонтажа. Вопрос в том хочет продавец квартиры оставить себе или мечтает частично отбить их цену и втюхать новому покупателю.
Больше склоняюсь к мнению об указании расстановки приборов согласно подведенным коммуникациям, чем к тому,что рисунки плиты и прочего имеют отношение в обязательной начинке квартиры.
Перекрыть газ (естественно, не самостоятельно), убрать плиту.
В техпаспорте, который сейчас выдается, не указывается никакая расстановка приборов. Только пустая коробка квартиры. И информация о параметрах квартиры.
Сомневаюсь, что в зависимости от техпаспорта (какого-то очень старого образца и нового) будет отличаться сделка покупки-продажи.
Газ в квартире есть? Есть. Вот, собственно, и все.
Хороший нотариус при оформлении обязательно поднимает вопрос о соответствии его реальности. Если участники мероприятия закрывают глаза на несоответствие ( например, снесена кладовка или перегородка между ванной и туалетом - и это всех устраивает), то старый техпаспорт просто отдают покупателю со всеми родными отмеченными деталями.
В идеале, конечно, всё должно совпадать и техпаспорт на старую квартиру должен быть новый. Но это сейчас не является обязательным.
Покупатель платит - ему решать, что он покупает, с какой начинкой и каким качеством документов. Устраивает без плиты - значит потратит дополнительно деньги. Его выбор.
Это перепланировка. Только глупый покупатель возьмет такую квартиру. Ну или не вытрясет приличную скидку из-за этой перепланировки.
Плита и перепланировка- разное
Вот понравилось человеку увеличение жилплощади за счет кладовки и капитально сделанный совмещенный санузел его также полностью устраивает. И вообще квартира в целом достойная. Всем доволен, для себя покупает, долго жить там собирается. Так и закрыл глаза на несовпадения. Хотя, конечно, с точки зрения соблюдения формальностей это неправильно. Но жить можно легко)