А через сколько чешки\польки 80х придут в негодность
- Автор теми Гість 313123
- Дата створення
Здания устаревают морально и физически. Обычно считается, что срок службы панелек хрущевок 50-70 лет, а высоток 100 лет (имеется ввиду стены, коммуникации понятное дело уже изношенные). Т.е. физически "польки" и "чешки" должны простоять еще как минимум лет 60. В плане морального устаревания, то это зависит от количества качественного новостроя - на его фоне серые бетонные коробки без утепления, со старыми лифтами и обшарпанными подъездами сильно проигрывают. Т.к. в Харькове новостороя еще не много, то панельки еще в цене. В Киеве новостроя много и ценность даже панелек 80-х годов падает, особенно в отдаленных районах, а хрущевок 60-х вообще летит вниз.
Так что думаю в "чешку" вкладываться можно только при хорошей локации и цене, а в хрущеку вообще не вижу смысла
Так что думаю в "чешку" вкладываться можно только при хорошей локации и цене, а в хрущеку вообще не вижу смысла
Новострои разные могут быть. То убогое гавно которое лепит ЖС-1 через 10 лет не будет стоить дороже чем соседняя "полька" или "чешка" т.к. коммуникации одинаково убиты будут. Единственный плюс того новостроя будет - наличие утепления, естественно, если оно не отвалится к тому времени.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 21.01.2009
Повідом.: 5577
Реєстрація: 21.01.2009
Повідом.: 5577
güterzug;59681655 сказав(ла):
Так им уже за 40-к (я про "чешки" и "польки").
Статус: Офлайн
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Реєстрація: 22.03.2006
Повідом.: 2405
Вот, ещё 60 осталось. Никто из форумчан не доживёт.
Каким бы плохим ни был новострой от жс1,все равно это лучше любой совковой панельки.В новых домах не бывает кухонь 2×3 и потолков 2.5м ну и количество соседей-маргиналов стремиться нулю.Через 10 лет коммуникациям новостроев будет 10 лет)),а панелек - 45+...
В новых домах не всегда есть кухня как таковая)) Есть площадь, а дальше решай это будет одна сплошная кухня, один сплошной сан.узел или кромсай как хочешь пространство.
это тоже спорно, т.к. реалии таковы, что все равно часть населения спивается или сходит с ума (в более или менее выраженном виде). То, что человек в состоянии сейчас купить квартиру не дает гарантии, что через 10 лет он не превратится в задрыпанца-соседа, от которого хотелось сбежать живя в польке/чешке/хруще.
это типа как в Албании цветной краской заляпали дома? создали цветастый хаос, но главное что не серое?
лет через 20 нам напишете ваше мнение.
Нет, как в Германии
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Не скажи, применяемые материалы все ж не стоят на месте, пластиковый водопровод или канашка не превратятся в решето и через 50 лет, ПВХ окошки тоже простоят долго (если раз в 10-15 лет менять резинки и фурнитуру). Крышу худо - бедно латают жильцы последних этажей (можно и вечную сделать, технологии уже есть).
металлические трубы уже и так меняются или в течении 10 лет поменяются на пластиковые в панельках, если люди с водой захотят быть. окна в панельках в большинстве своем также поменяны. я видел дома ЖС-1 которым 5-7 лет, ничем они не лучше текущих панелек. Повторюсь единственное преимущество только в том, что они утеплены.
Поэтому если за панелькой хоть немного следить будут они принципиально уступать не будет, имхо. Тем более панельки, которые в хороших районах возле метро.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.10.2012
Повідом.: 155
Реєстрація: 07.10.2012
Повідом.: 155
Живу в доме, построенным ЖС1 10 лет назад. И к Вашему удивлению цены на порядок выше, чем в соседних польках и чешках.
Можно пример конкретный, если Вас не затруднит? В вашем доме допустим 700 у.е. за метр, а в панельке соседней на порядок меньше - 70? или как понимать фразу "на порядок"?
Цена на квартиру в новострое немного выше за счет большей площади, но стоимость метра в ней дешевле, чем в соседней чешке, по той же причине. У нас еще советская панель считается приличным комфортным жильем. Разве что от хрущевок отказываются, но из-за слабых планировок и отсутствия лифта. Возраст при выборе жилья на вторичке играет не первостепенную роль.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.10.2012
Повідом.: 155
Реєстрація: 07.10.2012
Повідом.: 155
В нашем доме 2 комн. продали за 38, в соседнем 29 . И прежде чем сравнивать дома ЖС1, чешки и польки, может стоить во всех них пожить, а потом писать свое "авторитетное мнение". Недостатки у домов ЖС1 есть, но сравнение с старым жилым фондом смешно. Коммуникации в старых домах самая маленькая проблема (за исключением электроснабжения), т.к. это не дорого стоит. А лифты? Ремонт подъездов? Замена окон в подъездах? Когда в старых домах появится возможность установления счетчиков тепла в квартирах? Я вообще не говорю о планировках.
Неужели с одинаковым ремонтом?
А площадь двушки какая в новострое и панельке?
на счет пожить, жил и там и там, увы, но не могу сказать что новострой принципиально лучше для меня, точно также все очень быстро становится ушатанным и обдертым. Может вам повезло с соседями и совместно приводите в порядок, но есть и такие же ухоженные панельки.
Утеплить можно и панельку, не так уж и дорого это, но это не сделает квартиру просторней и выше.