700$ за Га

["Б-сеть"]

Re: 700$ за Га

?? Появились результаты за полгода действия в Украине рынка земли сельхозназначения

Харьковская область вышла на первое место в стране с отрывом от ближайших конкурентов примерно на треть. Всего нашем регионе продано 6704 участка общей площадью 24 319,2 гектара. Стоимость суммарно оценена в 463, 006, 008 гривен - т.е. в среднем берут по 19 038 гривен или 698,4 долларов за гектар

Зрада чи Перемога? ??*♂️

начало рынка.
квартиры то же начинались с 3-6 тысяч долларов в 1995году.
сегодня 1 комн от 30 до 50 т.д. ?
значит земля добавит +0 к 700 долларов.

 

[Гість 3253]

Re: 700$ за Га

начало рынка.
квартиры то же начинались с 3-6 тысяч долларов в 1995году.
сегодня 1 комн от 30 до 50 т.д. ?
значит земля добавит +0 к 700 долларов.

І коли воно окупиться по тій ціні?
Брудними - під пшеницею 1га дасть 1200+/- на рік. Це ціна при 42,8ц з га, середня в цьому році. 4,28т по 8+ кгрн.А ще соляра, обслуговування і ЗП віланам. а, і транспортні.

ЇЇ за таку ціну з окупаємостю 10+ років ні хто не буде купувать.

 

["Б-сеть"]

Re: 700$ за Га

І коли воно окупиться по тій ціні?
Брудними - під пшеницею 1га дасть 1200+/- на рік. Це ціна при 42,8ц з га, середня в цьому році. 4,28т по 8+ кгрн.А ще соляра, обслуговування і ЗП віланам. а, і транспортні.

ЇЇ за таку ціну з окупаємостю 10+ років ні хто не буде купувать.

Куда девать мега транс национальным компаниям триллионы нарисованных,ничем не обеспеченных денег ?

 

["Б-сеть"]

Re: 700$ за Га

Квартиры какой доход приносят ?
Если человек в ней просто живёт и она его собственность.
А если квартиранты,окупаемость ?

 

[AndyAntonov]

Re: 700$ за Га

Но она упёрлась и отступать не собирается.

Лет через несколько ещё и ты виноват будешь, что лыжи не едут.

 

[Гість 3253]

Re: 700$ за Га

Куда девать мега транс национальным компаниям триллионы нарисованных,ничем не обеспеченных денег ?

Ну, точно не закапувать в неліквідні сельгосп-землі.

 

[tolliik]

Re: 700$ за Га

свои 2 гектара по 300-500 дядям отдали

Та да так и продавали когда началось розпаевание кто ж думал что земля в цене так подымится. Сейчас за пай (5 гектар) колхоз платит каждый год по 22 т гр а в людей есть и по несколько паев если семья большая и все в колхозе работали. и продать пай можно где то в за 120 т. Это информация в одном из сел Богодуховского раена Ну в каждом бывшем колхозе оно по разному и количество гектаров в пае и сколько платят

 

[Гість 3253]

Re: 700$ за Га

Квартиры какой доход приносят ?
Если человек в ней просто живёт и она его собственность.
А если квартиранты,окупаемость ?

Так а жити ж десь треба, чи ні?
Оренда від $120 починається. $1440 за рік від хати десь в єбєнях. Якщьо не в єбєнях - більше.
Вторинний фонд тримають під арендою не для заробітку. Якщьо є вільна хата - сдають, і не ти за неї платиш, а тобі.

За бізнес нерухомість - там більше, від $7 за квадрат (а частіше від 10). Ось і рахуй. ра хуй. 50 квадратів це по мінімуму 350 баксів -налог (якщьо ти ФОП, чи більше, якщо з НДС). І об'яв з продажем за єбанутою ціною - вайлом.
Але, вони висять роками. Ті, в кого є - сдають і не рипаються. Купувати під сдачу? ніколи не окупиться.

 

[UR3LFV]

Re: 700$ за Га

Соседи узнавали, говорили штука баксов. Но это за всю приватизацию.

Возможно это "под ключ", когда платите решалам и они бегают сами, и приносят готовые документы. Если всё делать самим- гораздо дешевле.

 

[Well-99]

Re: 700$ за Га

Даже если и продали пай. Попробуешь получить кадастр на него, от 700 долларов останется, в лучшем случае, половина

у моей родни пять гертар. сгруппированы рядом практически одним участком. Давно и кадастры оформлены и право собственности зарегистрировано.
И продавать никто не собирается, сколько бы паи не стоили. Ибо это вечный доход от аренды. и единственная возможность выжить в селе.

 

[Well-99]

Re: 700$ за Га

А сколько потом платить ежегодно налога за тот гектар?

Налоги платит арендатор.

 

[Гість 3253]

Re: 700$ за Га

Налоги платит арендатор.

То вопрос десятый, сколько за гектар налогов в год?

 

[UR3LFV]

Re: 700$ за Га

Налоги платит арендатор.

Ха. Это раньше так было. А теперь эпоха бедности закончилась, мудрый норот сделал свой выбор и служки этого норота приняли новый закон, за землю вне населённого пункта налог будет платить владелец. И налог не хилый.

 

[Well-99]

Re: 700$ за Га

служки этого норота приняли новый закон, за землю вне населённого пункта налог будет платить владелец. И налог не хилый.

закон не может регулировать договорные отношения. У меня в селе паи сдают только тем арендаторам, у кого в договоре пописано что он платит налоги за аредодателя.

 

[Magoll]

Re: 700$ за Га

при порохе такой хуйни не бьіло)))

 

[Kraas]

Re: 700$ за Га

у моей родни пять гертар. сгруппированы рядом практически одним участком. Давно и кадастры оформлены и право собственности зарегистрировано.
И продавать никто не собирается, сколько бы паи не стоили. Ибо это вечный доход от аренды. и единственная возможность выжить в селе.

И сколько платит арендатор за гектар?

 

[Well-99]

Re: 700$ за Га

И сколько платит арендатор за гектар?

шото около тонны всякого зерна, мешок муки, мешок сахара, бидон олии и т.п. За один пай. Большинство берут зерном ибо держать живность это единственный вариант выжить в селе. Но те кто уехал в города оставшись собственниками паев, берут деньгами.

 

[Городянкa]

Re: 700$ за Га

Можно купить участок усім ХФом, і там пікнічки влаштовувать

А, налог будет платить Димокс.

 

[Dick Steele]

Re: 700$ за Га

Возможно это "под ключ", когда платите решалам и они бегают сами, и приносят готовые документы. Если всё делать самим- гораздо дешевле.

Возможно.

 

[Гість 3253]

Re: 700$ за Га

А, налог будет платить Димокс.

Так ни кто не говорит какой налог