5%-й налог при продаже недвижимости

[Garmonia]

5%-й налог при продаже недвижимости

Подскажите пожалуйста, слышала что сейчас в Украине ввели 5%-й налог при продаже недвижимости, которая находится в собственности до 3-х лет. Честно говоря, непонятно почему и за что мы должны платить государству такие деньги, а потребность расширить жилплощадь есть.
Скажите, есть ли какие-то варианты обойти этот налог?

 

[Оценщик]

Подскажите пожалуйста, слышала что сейчас в Украине ввели 5%-й налог при продаже недвижимости, которая находится в собственности до 3-х лет. Честно говоря, непонятно почему и за что мы должны платить государству такие деньги, а потребность расширить жилплощадь есть.
Скажите, есть ли какие-то варианты обойти этот налог?

1) Подождать, пока три года пройдет; 2) подарить квартиру

 

[Garmonia]

1) Подождать, пока три года пройдет; 2) подарить квартиру

подарить тому, кому я продаю?

 

[Pytinka]

подарить тому, кому я продаю?

Продайте по оценочной стоимости, которая будет указана в вытяге БТИ.

Эта стоимость будет существенно ниже рыночной!

 

[александрович]

Продайте по оценочной стоимости, которая будет указана в вытяге БТИ.

Эта стоимость будет существенно ниже рыночной!

Глупый ответ,а оценку независимого оценщика вы не учли, которую требует нотариус

 

[Garmonia]

Глупый ответ,а оценку независимого оценщика вы не учли, которую требует нотариус

то есть оценить дешевле, но ведь тогда покупатель может не согласиться?

 

[Женя-83]

подарить тому, кому я продаю?

Продайте по оценочной стоимости, которая будет указана в вытяге БТИ.

Эта стоимость будет существенно ниже рыночной!

В Мегаинвестстрое - законы свои

 

[vitos]

Глупый ответ,а оценку независимого оценщика вы не учли, которую требует нотариус

А что оценщики за долю малую оценивают так, как вам надо, вы не учли?
Вообщем если вы не хоромы за миллион продаете то имхо оно того не стоит. Или подождите пока 3 года пройдет или заплатите и спите спокойно.

 

[Pytinka]

Глупый ответ,а оценку независимого оценщика вы не учли, которую требует нотариус

А на основании чего пишется стоимость квартиры в вытяге из реестра БТИ ???

Стоимость пишется на основании ОЦЕНКИ!!

И ЕЁ - ОЦЕНКУ - нотариус не требует на сделку !!!!!

А что оценщики за долю малую оценивают так, как вам надо, вы не учли?
Вообщем если вы не хоромы за миллион продаете то имхо оно того не стоит. Или подождите пока 3 года пройдет или заплатите и спите спокойно.

Есть определённые нормы оценки недвижимого имущества, на основании которых делается оценка!

Так вот я не видела ни одной оценки квартиры в которой фигурировала рыночная цена или цена выше рыночной, если конечно для Вас это не принципиальный вопрос!

В Мегаинвестстрое - законы свои

Умница-предложи свой вариант, а не критикуй других !

 

[Vladimir1987]

А на основании чего пишется стоимость квартиры в вытяге из реестра БТИ ???

Стоимость пишется на основании ОЦЕНКИ!!

И ЕЁ - ОЦЕНКУ - нотариус не требует на сделку !!!!!




Есть определённые нормы оценки недвижимого имущества, на основании которых делается оценка!

Так вот я не видела ни одной оценки квартиры в которой фигурировала рыночная цена или цена выше рыночной, если конечно для Вас это не принципиальный вопрос!




Умница-предложи свой вариант, а не критикуй других !

ой заблуждаетесь. Не надо путать инвентаризационную стоимость (БТИ) и оценочную стоимость (приближённую к рыночной).
Оценку для сделки надо делать обязательно, как и вытяг БТИ.

 

[Capello]

ну так оценить ведь можно и поменьше, так ведь?

 

[Оценщик]

ой заблуждаетесь. Не надо путать инвентаризационную стоимость (БТИ) и оценочную стоимость (приближённую к рыночной).
Оценку для сделки надо делать обязательно, как и вытяг БТИ.

Все правильно. Но Путинка тоже по своему права, так как:
1) для выдачи вытяга з реестру БТИ на нежилое помещение требует справку о балансовой стоимости, если таковой нет (ЧП или физлицо владелец), то - оценку;
2) квартиры БТИ само оценивает - инвентаризационная стоимотсь, но оценка для нотариуса все равно нужна.

 

[Capello]

Все правильно. Но Путинка тоже по своему права, так как:
1) для выдачи вытяга з реестру БТИ на нежилое помещение требует справку о балансовой стоимости, если таковой нет (ЧП или физлицо владелец), то - оценку;
2) квартиры БТИ само оценивает - инвентаризационная стоимотсь, но оценка для нотариуса все равно нужна.

то есть в Вытяге на вiдчуження БТИ ставит свою стоимость, и далее экспертная оценка должна быть не меньше этой стоимости?

 

[Оценщик]

то есть в Вытяге на вiдчуження БТИ ставит свою стоимость, и далее экспертная оценка должна быть не меньше этой стоимости?

экспертная оценка на стоимость БТИ не обращает никакого внимания, она может быть выше, а может быть и ниже

 

[Pytinka]

Все правильно. Но Путинка тоже по своему права, так как:
1) для выдачи вытяга з реестру БТИ на нежилое помещение требует справку о балансовой стоимости, если таковой нет (ЧП или физлицо владелец), то - оценку;
2) квартиры БТИ само оценивает - инвентаризационная стоимотсь, но оценка для нотариуса все равно нужна.

С Ноября месяца нотариусы всётаки требуют оценку и вытяг!

Так что прошу прощения за мой пост выше!

 

[real man]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

кое что по теме..

 

[Capello]

экспертная оценка на стоимость БТИ не обращает никакого внимания, она может быть выше, а может быть и ниже

но я так понимаю экспертная оценка должна быть не ниже оценки БТИ?

и вообще, в Вытяге на вiдчуження указывается какая либо цифра стоимости квартиры или нет?

 

[Pytinka]

Да, в вытяге пишется стоимость квартиры согласно оценки независимого оценщика!

 

[galaretka]

Да, в вытяге пишется стоимость квартиры согласно оценки независимого оценщика!

никакой связи с оценкой БТИ независимая оценка не имеет и, как правило,приближена к рыночной стоимости квартиры

 

[Оценщик]

Да, в вытяге пишется стоимость квартиры согласно оценки независимого оценщика!

Это для нежилых помещений, где собственник - ФОП или гражданин