...............

[eam]

так а кто эти уважаемые люди которые расхватывают?
у них точно до 1 тыс дол доход доходит я так понял..иначе просто не понимаю "как"..

А вам не пофиг кто покупает и какой у них доход? Раз строят значит покупают. В чем проблема?

И еще раз возвращаясь к теме - вас никто не принуждает покупать то, что вам не нравится. На рынке куча предложений. Купите гостинку если хочется маленьких площадей

 

[Mister Fr]

И еще раз возвращаясь к теме - вас никто не принуждает покупать то, что вам не нравится. На рынке куча предложений. Купите гостинку если хочется маленьких площадей

они зачастую +- той же цены что 40 м от жс-1, пусть эти гостинки будут по цене жс-1 за метр продаваться с радостью куплю(даже две)

сейчас воробьевы горы 11 тыс дол за 17 метров (14 200 грн/м)
жс-1 ( 7000-8000 грн метр)
не сравнивайте!
по цене 8000 грн я куплю 20 метров сразу, даю вам гарантию...хоть и юридическую)-задаток то есть

 

[vania]

они зачастую +- той же цены что 40 м от жс-1, пусть эти гостинки будут по цене жс-1 за метр продаваться с радостью куплю(даже две)

сейчас воробьевы горы 11 тыс дол за 17 метров (14 200 грн/м)
жс-1 ( 7000-8000 грн метр)
не сравнивайте!
по цене 8000 грн я куплю 20 метров сразу, даю вам гарантию...хоть и юридическую)-задаток то есть

Так дело в том, что в жилье часто действует принцип "чем меньше площадь, тем дороже в ней метр", бывает даже что метр в маленькой 2-к дороже метра в большой 1-к... Поэтому по 8000 грн 20 метров вам никто не продаст, если такая цена в 40-метровых квартирах...

 

[eam]

они зачастую +- той же цены что 40 м от жс-1, пусть эти гостинки будут по цене жс-1 за метр продаваться с радостью куплю(даже две)

сейчас воробьевы горы 11 тыс дол за 17 метров (14 200 грн/м)
жс-1 ( 7000-8000 грн метр)
не сравнивайте!
по цене 8000 грн я куплю 20 метров сразу, даю вам гарантию...хоть и юридическую)-задаток то есть

Ну так поэтому так и стоят Чем меньше площадь, тем дороже за квадрат. Так бы сразу и сказали вначале - хочу 20 квадратов по 300уе/квадрат (квартиру за 6тыщ) , т.к. на остальное денег нету. А то завернули про площади и пр... По такой цене и площади я сам куплю штук 5 сразу под сдачу, например. Поэтому и нету таких цен.

ЗЫ. Берите 40 квадратов у жилстроя по 300уе или на воробьевых 17 и не морочьте голову - халявы не бывает.
ЗЗЫ. И не надо начинать тему про то, откуда у народа деньги что по таким ценам покупают

 

[Mister Fr]

Поэтому по 8000 грн 20 метров вам никто не продаст, если такая цена в 40-метровых квартирах...

жаль, что тут добавить
тогда не вижу смысла за одинаковую цену покупать 20 метров вместе 40
пусть тогда 40 будет

Ну так поэтому так и стоят Чем меньше площадь, тем дороже за квадрат. Так бы сразу и сказали вначале - хочу 20 квадратов по 300уе/квадрат (квартиру за 6тыщ) , т.к. на остальное денег нету. А то завернули про площади и пр... По такой цене и площади я сам куплю штук 5 сразу под сдачу, например. Поэтому и нету таких цен.

ЗЫ. Берите 40 квадратов у жилстроя по 300уе или на воробьевых 17 и не морочьте голову - халявы не бывает.
ЗЗЫ. И не надо начинать тему про то, откуда у народа деньги что по таким ценам покупают

сдача в аренду бешеную доходность конечно же дает)только минусовую если купить на волне 2008-2009, и продать на дне 2014-2015
надо за 15-16 тыс дол , если можно будет за 16 тыс жс-1+жилое состояние тогда ок..

п.с плохо считаете
я написал 8000 грн,можно и 8800 грн,а это 400 дол плюс минимум 100 дол ремонт
это уже 10 тыс дол за 20 метров,а не 6 тыс как вы насчитали

меня больше интересует почему я должен вместо дорог по направлениям ходить в то время когда у людей денег карманы жгут(скупают недвижимость,автомобили,казино..прочее...) вот это мне интересней..
а не дай Бог деньги предназначенные на поддержание инфраструктуры города пошли на эти квартиры и машины?страшно подумать такую крамольную мысль
лол

 

[eam]

пусть тогда 40 будет

Ну вот вы сами и решили что лучше А хотели однушку с меньшей площадью

п.с плохо считаете
я написал 8000 грн,можно и 8800 грн,а это 400 дол плюс минимум 100 дол ремонт
это уже 10 тыс дол за 20 метров,а не 6 тыс как вы насчитали

Считаю нормально. Вы написали 8000грн - а это как раз 300 (+-) долларов сейчас и есть. Про ремонт речь не шла т.к. его делать что в одной квартире, что в другой. Как и про нотариальные расходы и пр.

 

[Mister Fr]

Считаю нормально. Вы написали 8000грн - а это как раз 300 (+-) долларов сейчас и есть. Про ремонт речь не шла т.к. его делать что в одной квартире, что в другой. Как и про нотариальные расходы и пр.

даешь бл/*** 3000 дол метр(москва, нью йорк, харьков)
я сказал молчать бл***! 3 тыс и не ипет
народ на харьков форум требует
и чтобы там молчали все на..(с) мер

да я первый на всем форуме кто заинтересован в 2000, в 3000 дол за метр
просто напросто как текущие доходы смешны,а имущество у родителей имеется(однако 50м хоть и в жёпе харькова)
то есть даже 1000 дол метр позволили бы съебать к херам с города , разменяться на другое жилье где то в хмельницком( 12-15 тыс однушка на окраине) и еще останется..

 

[Paradox]

А что за 7-8К есть в ЖС-1 именно однушки +/- 40м2? Обычно этот ценник для квартир большей площади.

 

[reklamenko]

лично меня не устраивает то, что он строит дома на выселках и бывших кладбищах - районах, не имеющих коммерческой ценности.

Вы наверное известный историк нашего края... и прям так всё и знаете?))) Вы уверены, что все остальные застройщики строят только в "элитных коммерческих и экологически чистых районах"... и не на месте бывших выселок и кладбищ? Я вот немного знаком с историей... А вы знаете (например), что всё... что сейчас находится за нынешней остановкой гор.транспорта "Державинская" (на пр-те Гагарина) и почти до мясокомбината..., раньше было оврагом и и самой большой харьковской свалкой-помойкой... по центру которой протекал ручеёк-вонючка... впадавший в болото в районе нынешнего АТП в р-не Чугуевской и гк"Энергетик" и рядом стоящих ГК. И были это раньше (в начале прошлого века) одни из многих основных харьковских ******..., другой пример т.н. "Алексеевка" была задрыпанным селом (в самом прямом понимании, с коровниками, скотомогильниками и т.п... ну и само собой кладбищами.) и совсем рядом с Харьковом... и было это ещё в середине прошлого века . А на московском проспекте (и отнюдь не в его конце) имеются захоронения-кладбища людей умиравших от оспы и тифа... и.т.д. и т.п. Про Клочковскую (её правую сторону) если ехать из центра... за нынешним "спуском Пасионарии" вообще молчу. Вот как вы думаете, откуда прям в центре города... появлялись "проплешины" в которых в последствии строилось "элитное жильё"? Не на месте бывших кладбищ? Не?

А может вы знаете какой из своих домов ЖС1 вообще не продал (никому и никогда)... из-за его "некоммерческого" расположения? Ознакомьте пожалуйста народ с таким списком (если он есть). Может прикупим там что-нибудь... Будем вам очень благодарны.

Вот вам новострой-скворечник

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

квартирки по 20м2

И "всего то" по 13500 у.е.

 

[ladyland]

Вы наверное известный историк нашего края... и прям так всё и знаете?))) Вы уверены, что все остальные застройщики строят только в "элитных коммерческих и экологически чистых районах"... и не на месте бывших выселок и кладбищ? Я вот немного знаком с историей... А вы знаете (например), что всё... что сейчас находится за нынешней остановкой гор.транспорта "Державинская" (на пр-те Гагарина) и почти до мясокомбината..., раньше было оврагом и и самой большой харьковской свалкой-помойкой... по центру которой протекал ручеёк-вонючка... впадавший в болото в районе нынешнего АТП в р-не Чугуевской и гк"Энергетик" и рядом стоящих ГК. И были это раньше (в начале прошлого века) одни из многих основных харьковских ******..., другой пример т.н. "Алексеевка" была задрыпанным селом (в самом прямом понимании, с коровниками, скотомогильниками и т.п... ну и само собой кладбищами.) и совсем рядом с Харьковом... и было это ещё в середине прошлого века . А на московском проспекте (и отнюдь не в его конце) имеются захоронения-кладбища людей умиравших от оспы и тифа... и.т.д. и т.п. Про Клочковскую (её правую сторону) если ехать из центра... за нынешним "спуском Пасионарии" вообще молчу. Вот как вы думаете, откуда прям в центре города... появлялись "проплешины" в которых в последствии строилось "элитное жильё"? Не на месте бывших кладбищ? Не?

А может вы знаете какой из своих домов ЖС1 вообще не продал (никому и никогда)... из-за его "некоммерческого" расположения? Ознакомьте пожалуйста народ с таким списком (если он есть). Может прикупим там что-нибудь... Будем вам очень благодарны.





И "всего то" по 13500 у.е.

миллионы мух не могут ошибаться)
нравится вам ЖС1 - ради бога, о чем спор.

 

[Mister Fr]

А что за 7-8К есть в ЖС-1 именно однушки +/- 40м2? Обычно этот ценник для квартир большей площади.

на сайте указано что цена одинаковая для всех видов квартиры
считаю это полностью справедливым
неужели в большей площади дороже кирпич или бетон?а я то наивный думал что они оптом закупают независимо от площади квартиры..

 

[Руденька]

И "всего то" по 13500 у.е.

В старт посте претензии были только к площади.

 

[eam]

на сайте указано что цена одинаковая для всех видов квартиры

А вы позвоните и уточните - обычно как раз самые дешевые квадраты в трешках, а в однушках самые дорогие. Разве что на этапе когда вообще ничего не построено и только проект цену могут выставить одинаковую чтобы заинтересовать.

считаю это полностью справедливым

Ну ваше мнение застройщику побоку Они не ради справделивости работают, а ради получения прибыли.

неужели в большей площади дороже кирпич или бетон?а я то наивный думал что они оптом закупают независимо от площади квартиры..

Чем меньше площадь тем больше спрос. Бобльше спрос - больше цена. Все логично.

 

[Paradox]

на сайте указано что цена одинаковая для всех видов квартиры
считаю это полностью справедливым
неужели в большей площади дороже кирпич или бетон?а я то наивный думал что они оптом закупают независимо от площади квартиры..

Не совсем верно. Есть еще много затратных моментов как стояки канализации и водопровода, котлы, окна, взятки на подключение дома к комункациям которые больше привязаны к КВАРТИРЕ в целом а не к квадрату. И для квартиры в 100 квадратов оплатить к примеру газовый котел за 15000 и квартире 40 квадратов оплатит тот же котел - сразу же перераспределяется в сторону увеличения цены относительно более габаритной квартиры.
Ну и я молчу уже о том, что спрос на квартиры до 70 метров на сегодня огромный.
А треп, иначе я не могу назвать это, о том, что "зачем 40 квадратов это много" - это необходимый минимум площади квартиры: 5 метров санузел+10 метров кухня+19 метров комната - итого 34. А еще есть корридор и балкон, тут я бы сказал остальных 6 метров не хватит.

 

[Mister Fr]

Не совсем верно. Есть еще много затратных моментов как стояки канализации и водопровода, котлы, окна, взятки на подключение дома к комункациям которые больше привязаны к КВАРТИРЕ в целом а не к квадрату. И для квартиры в 100 квадратов оплатить к примеру газовый котел за 15000 и квартире 40 квадратов оплатит тот же котел - сразу же перераспределяется в сторону увеличения цены относительно более габаритной квартиры.
Ну и я молчу уже о том, что спрос на квартиры до 70 метров на сегодня огромный.
А треп, иначе я не могу назвать это, о том, что "зачем 40 квадратов это много" - это необходимый минимум площади квартиры: 5 метров санузел+10 метров кухня+19 метров комната - итого 34. А еще есть корридор и балкон, тут я бы сказал остальных 6 метров не хватит.

я за т очто бы необходимым минимум 100 метров было, любой каприз за ваши деньги, если кто то возьмется оплачивать это всё, буду очень благодарен...

 

[Paradox]

я за т очто бы необходимым минимум 100 метров было, любой каприз за ваши деньги, если кто то возьмется оплачивать это всё, буду очень благодарен...

Опять...
Я не пойму о чем разговор? Просто бабла нет на хату в 40 метров или чего?
Хрущ если мне не изменяет память 35 метров. Но там не посчитаны балконы а это еще где то метра 2. От и считай.

Оптимальная для жизни двое+ребенок хата по затратам на содержание - двуха до 60-65 квадратов.
Если говорить о однухе - то вот эта планировка очень хороша. 45 квадратов. Это много?

 

[Mister Fr]

как сказать..
у кого то бабушка в москве скончалась(знаю таких) ,у кого то две(!) бабушки на павловом поле..(может уже и умерли они..давно не общался с счастливым внуком)
а у меня обе бабушки умерли и единственное что осталось(моей матери) это 50% однушки в изюме, и полная агрессия и нежелание помочь со стороны родного(ли?) отца...

 

[eam]

Опять...
Я не пойму о чем разговор? Просто бабла нет на хату в 40 метров или чего?

Именно об этом и плачет ТС
Просто в этакой завуалированой форме

Оптимальная для жизни двое+ребенок хата по затратам на содержание - двуха до 60-65 квадратов.
Если говорить о однухе - то вот эта планировка очень хороша. 45 квадратов. Это много?

+1. Тоже считаю что для комфортного проживания однужа должна быть 35-40, двушка 65-70, трешка 100+

 

[Mister Fr]

+1. Тоже считаю что для комфортного проживания однужа должна быть 35-40, двушка 65-70, трешка 100+

но они же не 35 метров строят , а 41-55...

 

[Paradox]

но они же не 35 метров строят , а 41-55...

В 35 метрах или санузла нормального не будет, или корридора, или кухни или комнаты, или в попытках ужатся на всем - все ущербное. Говорю же, 40 метров необходимый минимум!!!
Особенно новострой.
Приведу свой пример. Бабки были на как раз 40 метров однуху. Но ремонт стоит сцуко ПОЧТИ ОДИНАКОВО для 67 метров и для 40 метров - основное это санузлы и кухня, эдак 70% от всех затрат. Вот по этому полез в кредиты и взял большую площадь.



К примеру метр в двушке стоит 7100 в ЖК на ньютона 391139 за 55 метров. Это порядка 17К у.е.
ЭТО МНОГО??? Вложится раз и делать потихоньку ремонт зарабатывая бабки. Если заработка нет. Новострой противопоказан. Т.к. в ремонт вбухаеш еще около 200000 если делать будут строители.