как это на квартиру оформлен? какие документы есть на гараж? какие на землю, на которой он стоит? если нигде никаких, а просто Вы непонятно кому и непонятно за что платите, то никак и не переоформить. возможно купившие у Вас квартиру так же смогут им пользоваться, выплачивая те же копейки как и Вы. сами же должны понимать, что если по документам гаража нет, то и переоформлять нечего.