111

[Алеенушка]

111

 

[Фантастика]

Что такое отменить? В ходе оформления у нотариуса или уже свершилось и оформление произошло?

 

[Алеенушка]

111

 

[Фантастика]

нет, еще не произошло,

Так а в чём проблема? Договор дарения можно оспорить дарителю в судебном порядке, исковая давность 1 год, и то в случае если обдарованный существенно попортил имущество или произошло покушение на жизнь или здоровье дарителя.Всё.

 

[Алеенушка]

111

 

[Фантастика]

Спасибо за ответ, получается, если нам подарят половину дома, то в течении года могут подать в суд и отменить это дарение? я правильно поняла? вот и интересно, как можно себя обезопасить от этого?

Если вы не будете ломать эту половину дома, или не придёт в голову нанести ущерб здоровью или жизни дарителя, то то оснований для отмены договора дарения не будет. Это ж не так что хочу-не хочу, должны быть основания... Для родственников близких налога в 5% нет, а для всех остальных есть.

 

[Алеенушка]

111

 

[Фантастика]

еще раз спасибо за исчерпывающий ответ! А тетя это уже не близкие родственники?

Тётя? Нет, но лучше к нотариусам.

 

[notary]

Всё верно Вам ответили.
При получении в дар от тёти возникнет 5% налог, при условии, что и Вы, и тётя резиденты Украины, если не резиденты, то ставка налога выше - 15(17)%. На всякий случай уточню: налог платит одаряемый (как получатель дохода), а не даритель.

 

[Алеенушка]

111

 

[d-dima]

Предложите тете якобы продать вам половину дома. Под предлогом, чтобы сэкономить на налоге с дарения. В случае расторжения договора тетя вам будет должна выплатить стоимость дома - для нее это будет каким-то сдерживающим фактором.
ПС - если собственник второй половины не тетя, то это вариант может не пройти, т.к. у собственника второй половины право преимущественной покупки (если действительно дарится 1/2 часть дома, а не полдома в качестве самоятотельного объекта недвижимости).

 

[Оценщик]

Если покупаете 1\2 часть дома, то лучше ею так и оформлять - договором купли-продажи. И по полной стоимости. А то как-то дарение фиктивно выглядит

 

[Метод]

......., а переезд и вкладывание денег в дом( для приведения его в нормальное состояние) нужны не малые. Стоит ли это затевать, если могут все вернуть обратно?

Т.е. тетя не передала Вам помещение?

Стаття 724. Одностороння відмова від договору дарування з
обов'язком передати дарунок у майбутньому

1. Дарувальник має право відмовитися від передання дарунка у
майбутньому, якщо після укладення договору його майновий стан
істотно погіршився.

Ну да, ну да, купля-продажа. А сколько собственников("долистов") второй половины дома: один или больше? Все ли они совершеннолетние? Все ли более-менее досягаемы?

 

[Алеенушка]

111

 

[advocat]

Тема уже поднималась неоднократно.
При корректном составлении договора дарения или купли-продажи оспорить их весьма сложно.
Но не забывайте, что мы живем в стране, в которой случается так, что внутреннее убеждение некоторых служителей Фемиды довлеет над предписаниями закона.

 

[d-dima]

еще не передала, но куплю-продажу не возможно сделать, так как во второй половине( у соседей) самострой не узаконенный, и они не собираются и не хотят его узаканивать.

и какая связь между невозможностью купли-продажи и самостроем ?

 

[Алеенушка]

111

 

[ЮК Гелиос]

Если этот самострой не был указан в инвентарном деле ранее, то можно договориться в БТИ, что его не было при выдачи выписки из реестра для отчуждения. Впишут самострой уже в следующий раз. Это будет не дешево, но дешевле чем узаканивать или выделять половину дома под отдельное домовладение (что может быть не возможно вообще).

 

[d-dima]

не возможно купить-продать нашу половину, если у соседей не лады с документацией! закон такой!

если невозможно купить-продать, то значит невозможно и подарить. Потому как с точки зрения закона и то, и другое - отчуждение имущества с одной принципиальной разницей, касающейся соседей - при купле-продаже у соседей есть право преимущественной покупки (если продается доля), при дарении - нет.

 

[Алеенушка]

111