Харьков Форум
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Старый 10.09.2007, 16:17   #1
Алёша

 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 971
 
Много букв Юридические консультации on-line

Предлагаю консультировать в этой теме по разным правовым вопросам. Тема для консультаций, а не для прямой рекламы.

Я юр. делами уже не занимаюсь, поэтому, извините, и не консультирую. Также, пожалуйста, обратите внимание, консультации, которые я предоставлял ранее, сейчас могут быть не актуальны, т.к. ситуация с тех пор могла измениться.


    Вверх
Старый 18.09.2007, 20:09   #2
Alekss


 
 
Регистрация: 17.06.2006
Сообщений: 1,628
 
По умолчанию
3. Перепланировка жилых и нежилых помещений, обустройство цокольных и подвальных помещений для коммерческих нужд.

- если я хочу снять часть подвала под коммерческое использование, мне необходимо разрешение жильцов всего дома, или только того подьезда под которым находится подвал?

- где то читал если подвал без коммуникаций то эта его часть может обьявлена коммунальной собственностью и разрешение жильцов не требуется..

что скажете?


    Вверх
Старый 19.09.2007, 18:48   #3
veanim

 
Регистрация: 8.08.2005
Адрес: ХТЗ
Сообщений: 187
 
По умолчанию
интересует вопрос о размещении МАФ
куда обращаться, что нужно, сколько займет времени, сколько это стоит, и на какой срок это оформляется????????


    Вверх
Старый 20.09.2007, 10:17   #4
Алёша

Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 971
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Alekss

- если я хочу снять часть подвала под коммерческое использование, мне необходимо разрешение жильцов всего дома, или только того подьезда под которым находится подвал?

- где то читал если подвал без коммуникаций то эта его часть может обьявлена коммунальной собственностью и разрешение жильцов не требуется..
Если Ваша деятельность не будет противоречить нормам закона и санитарным требованиям, то согласие жильцов нужно лишь в том случае, когда в этом доме или подъезде создано многоквартирное объединение жильцов. О наличие такого объединения можно узнать в ЖЭУ (КЖЭП).


    Вверх
Старый 20.09.2007, 11:22   #5
AndyAntonov


 
 
Регистрация: 15.01.2007
Адрес: ХО
Сообщений: 1,427
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Алёша
Если Ваша деятельность не будет противоречить нормам закона и санитарным требованиям, то согласие жильцов нужно лишь в том случае, когда в этом доме или подъезде создано многоквартирное объединение жильцов. О наличие такого объединения можно узнать в ЖЭУ (КЖЭП).
А тут у нас правовой вакуум. С одной стороны, есть определение КС относительно собственности на тех. помещения и придомовую территорию, с другой стороны — саботаж его на местах.


    Вверх
Старый 20.09.2007, 14:22   #6
Алёша

Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 971
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от AndyAntonov
А тут у нас правовой вакуум. С одной стороны, есть определение КС относительно собственности на тех. помещения и придомовую территорию, с другой стороны — саботаж его на местах.
Чтобы полноправно распоряжаться тех. помещениями и придомовой территорией, жильцы должны оформить право собственности на них, пока это не сделано, ими распоряжается балансодержатель.


    Вверх
Старый 20.09.2007, 15:00   #7
Alekss


 
 
Регистрация: 17.06.2006
Сообщений: 1,628
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Алёша
Чтобы полноправно распоряжаться тех. помещениями и придомовой территорией, жильцы должны оформить право собственности на них, пока это не сделано, ими распоряжается балансодержатель.
А балансодержатель это кто (я знаю что обьединения никакого нет)?
Жэк или щас Жилкомсервис ?
Вы оказываете услуги по узаканиванию данных подвалов..

еще есть рядом кооперативный дом, в нем как к председателю или с жильцами?


    Вверх
Старый 20.09.2007, 15:50   #8
Алёша

Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 971
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Alekss
А балансодержатель это кто (я знаю что обьединения никакого нет)?
Жэк или щас Жилкомсервис ?
Вы оказываете услуги по узаканиванию данных подвалов..

еще есть рядом кооперативный дом, в нем как к председателю или с жильцами?
1. Балансодержатели бывают разные, чаще всего многоквартирные дома находятся в коммунальной собственности города.

2. Да, оказываем.

3. В случае с кооперативным домом нужно обращаться к председателю, но решение будет приниматься на общем собрании совладельцев.


    Вверх
Старый 21.09.2007, 17:57   #9
alexft39b-pupkin

 
Регистрация: 21.04.2007
Сообщений: 4
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от Алёша
Задавайте вопросы по следующим пунктам:

5. Консультации по вопросам приобретения жилой и нежилой недвижимости, правильное оформление документов при переводе с жилого в нежилой статус помещения.

Консультации On-line
Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе, сам кооператив только начинает строиться, т.е. гараж ещё не построен. Какие документы должен предоставить председатель кооператива, гарантирующие право собственности на гараж?


    Вверх
Старый 24.09.2007, 08:16   #10
Ujeen

 
Регистрация: 30.08.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 130
 
По умолчанию
Какимм образом можно добиться разрешения на установку ларька в городе. Напишите в личку или на мыло. Заранее спасибо!


__________________
Подпись нарушала правила форума (пункт 24).
    Вверх
Старый 4.10.2007, 12:35   #11
Алёша

Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 971
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alexft39b-pupkin
Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе, сам кооператив только начинает строиться, т.е. гараж ещё не построен. Какие документы должен предоставить председатель кооператива, гарантирующие право собственности на гараж?
Председатель кооператива должен предоставить Вам следующие документы:

1. Договор аренды на земельный участок.
2. Утверждённый рабочий проект.
3. Разрешение ГАСКа на строительство.

Далее нужно заключить договор, где должен быть указан конкретный бокс, который будет выделен Вам после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

В приложении к договору должны быть все вышеперечисленные нотариально заверенные документы.

Т.к. риск в данной ситуации составляет приблизительно 40%, необходимо, чтобы в договоре были предусмотрены компенсационные или штрафные санкции, в случае его неосуществления.


    Вверх
Старый 4.10.2007, 22:42   #12
Лита

 
 
Регистрация: 31.12.2005
Адрес: Харьков
Сообщений: 170
 
По умолчанию
Алексей, скажите пожалуйста, как в этой ситуации можно выйти с наименьшими потерями.
Оформили разрешение на установку рекламного ситилайта, напротив кафе. Хозяива кафе оказались категорически против нашего соседства, намекают на то что щит будет все время страдать, если мы его поставим. Бумаг на эту землю кроме той, что она подлежит благоусройству с их стороны нет. Человек который занимался оформлением этого щита, говорит, что эта бумага не является основанием для переноса щита на новое место. Мы его соласны перенести, нам это место не принципиально, но ждать еще год и махнуть рукой на вложенные деньги мы тоже не можем. Вы могли бы что-то посоветовать в этой ситуации?


    Вверх
Старый 5.10.2007, 10:44   #13
Алёша

Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 971
 
По умолчанию Ответ Лите
Арендатор не имеет права распоряжаться землёй, которая отводится ему для благоустройства прилегающей территории, однако, он может не согласиться с размещением на ней каких-либо посторонних объектов, т.к. он отвечает за её состояние.


    Вверх
Старый 5.10.2007, 13:51   #14
rotmix

 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 3
 
По умолчанию
Алексей здравствуйте! Ситуация: Дом одноэтажный на четыре квартиры, огороженный забором (шифер). Возле дома гараж (во дворе). Можно ли приватизировать землю (территорию) двора? Ну и если да то интересует процедура и смета по оформлению приватизации. Заранее спасибо.


    Вверх
Старый 5.10.2007, 14:35   #15
Алёша

Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 971
 
По умолчанию Ответ rotmix
Землю приватизировать можно только вместе с домом. Для этого нужно создать товарищество жильцов (кондаминимум) и взять дом к себе на баланс.


    Вверх
Старый 23.10.2007, 11:14   #16
ПТЮЧ

 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 17
 
По умолчанию
Алексей добрый день !!! Интересует такой вопрос как узаконить пристройку (Балкон) .


    Вверх
Старый 28.10.2007, 08:01   #17
alexft39b-pupkin

 
Регистрация: 21.04.2007
Сообщений: 4
 
По умолчанию
Скажи, пожалуйста, у гаражного кооператива должен быть директор, или достаточно общим собранием выбрать председателя ГК и экономиста?


    Вверх
Старый 29.10.2007, 11:17   #18
Алёша

Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 971
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от alexft39b-pupkin
Скажи, пожалуйста, у гаражного кооператива должен быть директор, или достаточно общим собранием выбрать председателя ГК и экономиста?
Насколько мне известно, должность директора в гаражном кооперативе – необязательна.


    Вверх
Старый 31.10.2007, 17:42   #19
PAI

 
 
Регистрация: 20.04.2005
Адрес: Харьков
Сообщений: 540
 
По умолчанию
Интересует Ваше мнение.

В приватизированной квартире на последнем этаже (хрущевка) у балкона отсутствует крыша (как сказали предыдущие хозяева - ее снесло ).

Крышу балкона должен устанавливать балансодержатель дома или собственник квартиры?

Куда посоветуете обратиться? Спасибо.


    Вверх
Старый 1.11.2007, 11:15   #20
Алёша

Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 971
 
По умолчанию
Цитата:
Сообщение от PAI
Интересует Ваше мнение.

В приватизированной квартире на последнем этаже (хрущевка) у балкона отсутствует крыша (как сказали предыдущие хозяева - ее снесло ).

Крышу балкона должен устанавливать балансодержатель дома или собственник квартиры?

Куда посоветуете обратиться? Спасибо.
Если этот козырёк изначально был включён в проект дома и является неотъемлемой его частью, то тогда его должен восстанавливать балансодержатель. Если же это плод самодеятельности предыдущих хозяев, то тогда – собственник.

Посмотреть проект Вашего дома, можно обратившись в архивный отдел Управления архитектуры.

Для того чтобы узнать, кто является балансодержателем нужно обратиться в районное отделение Жилкомсервиса.


    Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сколько стоит оформление документов -=X-RAY=- Авто 15 19.08.2006 15:16


Часовой пояс GMT +2, время: 12:35.


Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.