ЖК Радужный, Льва Ландау, Жилстрой 1


Да, есть на олимпийской. Если сделают прямую дорогу,выход на проспект дворец спорта,то там садик есть на межлаука( сейчас по другому улица называется). И по времени что на олимпийскую , что на межлаука будет одинаково. Но это не совсем близко, минут 15 нужно идти быстрым шагом, а с ребенком все 30 минут будут.( 1,5 км расстояние)
А вообще для такого микрорайона, как построится , нужен будет и свой сад. Но когда то это будет?)
 
Да, есть на олимпийской. Если сделают прямую дорогу,выход на проспект дворец спорта,то там садик есть на межлаука( сейчас по другому улица называется). И по времени что на олимпийскую , что на межлаука будет одинаково. Но это не совсем близко, минут 15 нужно идти быстрым шагом, а с ребенком все 30 минут будут.( 1,5 км расстояние)
А вообще для такого микрорайона, как построится , нужен будет и свой сад. Но когда то это будет?)

Дорога до межлауки ПРЯМАЯ для пешего хода там и так есть. Глубоко сомневаюсь что по времени одинаково, до олимпийской намного ближе, З0 минут это даже много, мы с ньютона пешком идём в сад на олимпийской за такое время.
А вот то что хотелось бы, что бы там внутри района, построили садик и школу, тут на 100% согласна.
 
Вчера были на объекте, выяснили что два первых дома под электроплиты. И в добавок вместо подземного паркинга собираются строить две 9-ти этажные секции. В отделе продаж говорят что это не окончательно, и что еще не решили, что там будет, паркинг, или дома, но на практике рабочие уже заливают фундамент. Не думаю что фундамент для дома и паркинга одинаковы. Так что больше верится словам мастера, о том что все же будет еще два дома
 
В отделе продаж говорят что это не окончательно, и что еще не решили, что там будет, паркинг, или дома
7ecbhe.jpg


По опыту других домов, могу сказать с 99% что они в каждый кусок земли втулят дом. И пох что парковаться негде, покупайте гараж за 10к
 
И в добавок вместо подземного паркинга собираются строить две 9-ти этажные секции.
Какой паркинг? Подземный? Кто вам такое обещал? :)
Так что больше верится словам мастера, о том что все же будет еще два дома
Даже не сомневайтесь, будет дома. Информация из ЖС-1.
 
Мне никто и ничего не обещал) Просто поделился информацией с теми кто в ветке, может кому будет интересно и поможет в принятии решения. На счет того что будут дома а не паркинг - как по генплану, я почти уверен. Но так как информация не точная, я обязан был упомянуть, как ее получил, чтоб люди понимали, насколько она достоверна .
 
Добрый день, скажите пожалуйста, вы давно трешку купили? Тоже хотим, в мае позвонили, их уже не было. То есть они есть, но только первый этаж,не хотелось.Ждем когда следующий дом выставят на продажу. Интересно только когда это будет ? И срок сдачи дома когда?

По поводу когда выставят П-образный дом пока информации нет, но в отделе продаж шла речь что сдача этого дома намечена только на конец 19-го года, так что в продаже он появится думаю не ранее чем в начале 19-го
 
Там будут два полноценных подъезда. У прораба уже документация на них лежит, и в реальности уже залиты фундаменты. Секции 5А и 5Б. Никаких паркингов. Это же ЖС-1...

На авторские права не претендую. Разрешаю запихнуть мой рендер на официальный сайт ЖС. Пусть картинка соответствует качеству стройки :-)
 

Вкладення

  • raduzn.jpg
    raduzn.jpg
    318.3 КБ · Перегляди: 2073
Сегодня были в отделе продаж ЖС1 снова, возникли вопросы по договору.
Нам девушка с отдела продаж не на все смогла ответить, и посоветовала подняться к юристам, на 4-й этаж.
Захожу, спрашиваю - с кем можно посоветоваться? Сидит три девушки, все молчат, занимаются своим делом.
Затем, одна из них с фразой 'Ну давайте я' (ну раз все морозятся) приглашает показать договор и задать вопрос.

Упуская детали разговора, выясняется что юротдел ЖС1 не имеет никакого отношения к договору на предварительную покупку.
Они его не составляли, и растолковать спорные моменты которые в нем есть, не могут...!? Мы как бы намекнули, на то, что это вообще юр отдел, или как?
На что нам сказали что договор вы подписываете не с ЖС1 (что по факту то так и есть), и вообще если вам нужно, приходите со своим юристом раз так нужно.

Спускаемся на первый этаж, в отдел продаж - и говорим, что в вашем юротделе никто этот договор не составлял,
и ничего по нему сказать вообще не могут. Девушка видимо сама в шоке, начинает выяснять кто же все таки составил
этот договор. Куда то звонит - ей подтверждают по телефону, что составлял все таки ЖС1, и сказали что поправят договор
в том месте где у нас возникло недопонимание.

Мы как бы уже шли договор подписывать, но после такого бардака, ушли подумать еще, так как вообще это в голове не укладывается,
когда ни отдел продаж, ни юротдел понятия не имеют о том, кто, и что в этом договоре прописывал и что имелось в виду.

Дополнительные вопросы на счет двух домов тоже никто не берет на себя ответственность отвечать нормально.
Еще уточняется, еще на рассмотрении, мы не знаем, свяжитесь с архитектурным бюро и прочее...

Короче начинает это подза*бывать... Вроде так послушаешь людей, так кроме ЖС1 с эконома вообще не стоит никому доверять,
но если такой бардак и неуважительное отношение до покупки, что потом будет после покупки? Пи....ц
 
Упуская детали разговора, выясняется что юротдел ЖС1 не имеет никакого отношения к договору на предварительную покупку.
Они его не составляли, и растолковать спорные моменты которые в нем есть, не могут...!
а опишите спорные моменты. Интересен этот вопрос т.к. тоже присматриваюсь к покупке в ЖС1...
 
Да что там спорного... Покупка в ЖС-1 идет через погашение облигаций компании посредника (причерноморская компания, или как-то так). Схема проверенная годами и вся недвига ЖС-1 реализуется именно по такой схеме. Вроде как вы не приобретаете недвижимость, а получаете ее через погашение облигаций. Это позволяет не платить налог при покупке недвижимости, поэтому выгодно всем.
Да и по факту, вы же не можете купить, то, чего еще не существует (несуществующую квартиру в несуществующем доме, ведь стройка, например, на этапе котлована, или пару этажей выгнали :) ). Поэтому договор на предварительную продажу у вас не напрямую с ЖС-1.
Странно, что девки в юр.отделе тупят. Даже тут на ХФ можно найти кучу обсуждений по ньюансам договора с ЖС-1. У ЖС-2 кстати, вроде тоже не прямой договор

P.S. Скорее всего в юротделе сидят дочки/племянницы/крестницы/жены/любовницы, которые не обязаны что-то знать. Юрку закончили, а мозгов и знаний не приобрели, вот в теплом местечке и пригрелись. Наверняка есть пару толковых человек, но вам не посчастливилось с ними столкнутся.
 
Там уже нет азово-черноморской конторы, нотариальный предварительный договор сейчас делают и продают чего ещё нет, да и жс создал кучу контор в том числе для продажи через них, какие-то как заказчики строительства идут, а жс подрядчик и тд

Хм... это что-то новенькое. Год назад еще через было, как я описал. Тогда постою в стороне, послушаю
 
По сути, сначала будущий владелец покупает не квартиру, а воздух (кому нужны иначе их облигации). Схема покупки квартиры из разряда "Мамой клянусь, все отдам".

А как иначе можно купить квартиру, которой еще нет? Да и дома зачастую тоже еще нет. Все застройщики как-то изголяются в этом вопросе. Кто-то через договор инвестирования, кто-то через паевые взносы, кооперативные схемы. ЖС-1 свою схему придумал. Учитывая объемы строительства, кол-во уже сданных домов, схема рабочая. Другой вопрос, что в случае форсмажора - дефолта, войны (тьфу-тьфу), ну или прокуратура возьмет и арестует все счета ЖС-1 и т.д. - тут уже этим договором можно подтереться. Ну а у кого из других застройщиков есть железобетонные гарантии для таких случаев???
 
Ребята, что за х... вы пишете? Все схемы, которые использует ЖС-1, абсолютно законны. Иначе и быть не может. А то, что вам что-то непонятно или не нравится, так уж извините, такие в Украине законы.
 
подскажите пожалуйста, если ли здесь реальные покупатели в этом ЖК радужный ? присматриваем здесь квартиру вот хотелось бы спросить пару моментов.
Заранее спасибо!
 
Думаю,что большинство из теж,кто здесь пишет...Я живу далеко от стройки,поэтому у самой куча ???- к тем,кто рядом живёт и купил...
 
да хотелось бы узнать кто-то был физически на объекте , в квартире которую купил ? как там вообще все продвигается? что и как в округе )
на сайте у жс1 там остались только в первом доме квартиры с "плохой" планировкой, но есть у "посредников" на сайте у прокосула
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
есть квартиры и они пишут что официальный представитель жс1 с 2003 года. кто знает что это за контора ?
 
Назад
Зверху Знизу