Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кто за то, чтобы забанить идиота в этой теме

  • Забанить

    Голосів: 14 93.3%

  • Не банить

    Голосів: 1 6.7%
  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    15
  • Опитування закрито .
vit_kh сказав(ла):
А не проще по принципу - аренда в долларе + вся коммуналка отдельно.
Натисніть, щоб розгорнути...
Посмотрите на цену аренды в долларах. Она слишком сильно скакала туда-сюда за последние годы. К тому же люди боятся неизвестности. А вдруг завтра 50? Я искал индикатор, который коррелирует с ценой аренды. Лучшее, что нашел это уровень инфляции. И людям психологически легче. Они понимают, что гривна обесценивается, все цены растут и что им повышают не от фонаря, а на размер этого обесценивания.
Из недавних примеров, Алена отписывалась, что пересдала на 13% дороже, чем год назад. Конечно, это не идеальный индикатор. Я взял цену одной квартиры за последние 6 лет. Если считать по инфляции, цена будет на 20% заниженной. Но это за 6 непростых лет. При этом на промежутке последних 3 лет расхождений почти нет. Для того, чтобы понять на сколько повышать через год-два, сгодится.
 
vit_kh сказав(ла):
в долларе это все происходит гораздо медленнее.
Натисніть, щоб розгорнути...
Написал длинный пост с расчетами, а форум глюкнул.
Вкратце, если бы вы в январе 2017 сдали по 4000 и зафиксировали цену по 28, сейчас бы получали 3740. Если бы повышали на уровень инфляции, было бы 4720.
Что ближе к реальности?
 
Vяcheslav сказав(ла):
Харьков признали самым комфортным городом Украины

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
)
Натисніть, щоб розгорнути...
В контексте темы это скорее печальная новость, так как, если внимательно посмотреть табличку, то Харьков очень много балов набрал благодаря дешевому жилью и дешевой аренде.
Для людей это, наверное, неплохо, но для владельцев недвижимости соль на рану.
 
Vяcheslav сказав(ла):
...регионалы. Почитайте - очень интересно.

Натисніть, щоб розгорнути...


"Борис Викторович, вас неправильно информировали. Утерян не только индустриальный потенциал Константиновки. Проебан даже трамвай!" (С)
Сперва подумал ,что это выражение такое )
 
Граждане арендодатели, подскажите, пожалуйста, как вас лучше искать?
Задача - найти недорогую 2-3 комнатную квартиру к востоку от перекрестка Людвига Свободы и пр. Победы.
С посредниками работаю.
Разместил объявления на этом форуме, на сайте Премьера.
Сходил в пару филиалов агентств недвижимости на Алексеевке (Город, Квартал), ряд агентов отозвались на объявления, по факту сейчас вроде как бы связан с агентами с 5-6 агентств, но как то маловато реальных предложений.

Что посоветуете сделать для более эффективного решения задачи?
 
Мониторить ОЛХ с интервалом в несколько часов. В первую очередь частные объявления.

Нужно понимать, как это работает. Вариантов мало, неделями они не висят. Если очертить четко район, то может в нем быть один вариант в неделю. Может быть такое, что вечером выскочило, первый посмотревший снял и на следующий день уже не актуально.
Агенты вам не слишком помогут, потому что, если важен район и нужно недорого, то тут нужна мобильность. Позвонить первым. Может даже предложить денежную премию за право посмотреть первым, если фото реальные и вы видите, что вам подходит.
 
Arbitr сказав(ла):
Граждане арендодатели, подскажите, пожалуйста, как вас лучше искать?
Задача - найти недорогую 2-3 комнатную квартиру к востоку от перекрестка Людвига Свободы и пр. Победы.
С посредниками работаю.
Разместил объявления на этом форуме, на сайте Премьера.
Сходил в пару филиалов агентств недвижимости на Алексеевке (Город, Квартал), ряд агентов отозвались на объявления, по факту сейчас вроде как бы связан с агентами с 5-6 агентств, но как то маловато реальных предложений.

Что посоветуете сделать для более эффективного решения задачи?
Натисніть, щоб розгорнути...

все правильно. вот только объявления- это лишнее. мы их не читаем. требования у вас специфические- поэтому нужно ждать.
 
Забаньте, пожалуйста, идиота в этой теме.
 
Слобожанчанин сказав(ла):
Супер!!!
Натисніть, щоб розгорнути...
1444984026_1769788821.gif
 
Последняя сдача - на первом просмотре предложили оверпрайс на 200 грн в месяц и оплату за два месяца вперед и залог. Показались не благонадежными, почему - расписывать не буду. Технично и культурно сбрила - подумать и взвесить всё, чтобы не принимать поспешных решений.:D
Но доставали звонками, собственно и предложение выше было выслано смс-кой с другого телефона, т.к их добавила в черный список. При таком количестве предложений такая навязчивость по меньшей мере подозрительна.
 
mik12345 сказав(ла):
Забаньте, пожалуйста, идиота в этой теме.
Натисніть, щоб розгорнути...

С радостью! Но он почему -то чаще прав, чем вы!
Извините за неудобное для вас мнение, но так, к сожалению вашему и есть.
Поэтому пишите больше практики , видимо у вас есть пару квартир на сдачу, но вы их давно не пересдавали иочень часто пишете свои фантазии.
Это подметил нашь сотрудник, Слобожанчанин-в чем он не прав?
Только факты его не правоты сначала предоставьте.
Кстати он вас никогда не называл теми словами, которые вы тут используете!
Подумайте об этом!!
 
Гешефт 888 сказав(ла):
С радостью! Но он почему -то чаще прав, чем вы!
Извините за неудобное для вас мнение, но так, к сожалению вашему и есть.
Поэтому пишите больше практики , видимо у вас есть пару квартир на сдачу, но вы их давно не пересдавали иочень часто пишете свои фантазии.
Это подметил нашь сотрудник, Слобожанчанин-в чем он не прав?
Только факты его не правоты сначала предоставьте.
Кстати он вас никогда не называл теми словами, которые вы тут используете!
Подумайте об этом!!
Натисніть, щоб розгорнути...

Даунбасянин просто затычка во всех темах. И ему видимо нравится, когда его нахуй открытым текстом посылают.
И у него нет фактов. Просто забрасывает всех в темах. Типа умные вопросы задает
 
Qanzaz сказав(ла):
Даунбасянин просто затычка во всех темах. И ему видимо нравится, когда его нахуй открытым текстом посылают.
И у него нет фактов. Просто забрасывает всех в темах. Типа умные вопросы задает
Натисніть, щоб розгорнути...
Кнопку игнора никто не отменил. Зачем эти беседы с взаимными оскорблениями? Пусть пишет, что хочет.:)
 
AlenaS3 сказав(ла):
Кнопку игнора никто не отменил. Зачем эти беседы с взаимными оскорблениями? Пусть пишет, что хочет.:)
Натисніть, щоб розгорнути...

Игнор удел слабых.
А что угодно писать нельзя. Так можно и до низости опуститься.
Чувак позиционирует себя как селедочник и велосипедист. А сам из раздела о недвижимости не вылазит... Пусть уже определится кто он
 
Я вот вчера написала, о том что приходил стрёмный арендодатель, и пришлось его сплавлять. Что-то вспомнилось о том, как кто-то из наших завсегдатаев сплавил тетю слишком больших размеров.
Вот скользкий момент, и люди вовсе не виноваты, возможно мы сами преувеличиваем свои сомнения. Как вы их сплавляете, если они вам не подходят?
У меня пару раз прокатывало уже отправить думать, для принятия серьезного решения. Но могла бы и сказать решительно, что человек мне не подходит в крайней ситуации. Обидно - но другого выхода не вижу.
 
Ахах, дурачок активизировался :) летнее обострение видимо.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу