Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кто за то, чтобы забанить идиота в этой теме

  • Забанить

    Голосів: 14 93.3%

  • Не банить

    Голосів: 1 6.7%
  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    15
  • Опитування закрито .

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 
Останнє редагування:
Vяcheslav сказав(ла):
Цены упали, но ... СОВСЕМ не кома!!! Все сдается:україна2:
Натисніть, щоб розгорнути...
О, рада вас снова видеть здесь! Думала, что вы выехали... Как ваши квартиры, интересно? Сдаются? В процентном отношении. Ваша личная статистика весьма показательна и реальна. Поэтому интересно :)
 
как по мне тут более реальные цены и видно что Харьков в жопе (к сожалению)
 
vitatel сказав(ла):
О, рада вас снова видеть здесь! Думала, что вы выехали... Как ваши квартиры, интересно? Сдаются? В процентном отношении. Ваша личная статистика весьма показательна и реальна. Поэтому интересно :)
Натисніть, щоб розгорнути...
Всем знакомым - Здравствуйте!!! На предыдущей странице - ответы на Ваши вопросы. Пересдано всё летом-осенью 2022. "Личная статистика" как раз по пересдачам и описана.
 
Останнє редагування:
1) По поводу видео с "Дамой за рулем" - на мой комментарий в СтройОбзоре отреагировали следующим: "Она сидит в Дубае и снимает тиктоки на тему недвижимости Харькова". Вопросов к даме больше нет!

2) Под видео с Ютуба - один из комментариев (не росиянский): "По поводу аренды: реальная цена - 5000 грн за однушку.. и не нада ля-ля..."

...

И так по любому "закидону" могу пройтись. Не зря говорят в народе "Учитесь фильтровать базар"!!!:-)
 
Vяcheslav сказав(ла):
1) По поводу видео с "Дамой за рулем" - на мой комментарий в СтройОбзоре отреагировали следующим: "Она сидит в Дубае и снимает тиктоки на тему недвижимости Харькова". Вопросов к даме больше нет!

2) Под видео с Ютуба - один из комментариев (не росиянский): "По поводу аренды: реальная цена - 5000 грн за однушку.. и не нада ля-ля..."

...

И так по любому "закидону" могу пройтись. Не зря говорят в народе "Учитесь фильтровать базар"!!!:-)
Натисніть, щоб розгорнути...
все же думаю картина не столь радужная как вы нарисовали . я уже боюсь сдавать бежнцам . на одной из квартир 15000грн набежало по коммуналке . много писать но доверял людям при чем последней паре оформил и отдал карточку банковскую за компенсацию жилья беженцам
 
jenyj сказав(ла):
все же думаю картина не столь радужная как вы нарисовали . я уже боюсь сдавать бежнцам . на одной из квартир 15000грн набежало по коммуналке . много писать но доверял людям при чем последней паре оформил и отдал карточку банковскую за компенсацию жилья беженцам
Натисніть, щоб розгорнути...
Наверное везение (тьфу-тьфу-тьфу). И с беженцами, и с обычными - пока без проблем. А может третий пункт в подписи помогает...
 
Главное, не забывать повышать цену на аренду
 
Vяcheslav сказав(ла):
У меня в двушке на Салтовке живет пара: дочь-47 и папа-75 лет (из Купянска). Снимают за 5 + коммуналка 4. Как умудряются столько нажечь и налить - не понимаю. Но платят без разговоров. Правда у них есть сын-бизнесмен, может он помогает. Кстати, сняли они в мае 2023 за 4. И каждые полгода поднимал на 500.

Летом-осенью 2022 однушки на Салтовке старотовали 3000-3500, постепенный поддъем до 4500-5000 на сейчас. Так что - аренда живет.

А по поводу 4-шек - у меня трое детей разных возрастов + жена и теща. Если бы мне нужно было снять, я бы одну-две не снимал. А четырешку за те же деньги - однозначно снял бы.
Натисніть, щоб розгорнути...
если можно то поясните пожалуйста почему такой разбег на новострои — 10-14. Это 13-14 Алексеевка и 10-11 Левада? Или наоборот ? Предполагаю что наполнение в ваших единичках до 50м2 плюс минус одинаковое, соответственно разброс по цене долден объясняться разными локациями.
А тогда Алексеевка — это за кругом трамвая ?
 
Останнє редагування:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

почитал эту статейку и сделал для себя вывод, что все хотят не отстраивать Харьков, а просто передеребанить земельку возле метро под умное квакание
 
serg1974 сказав(ла):
если можно то поясните пожалуйста почему такой разбег на новострои — 10-14. Это 13-14 Алексеевка и 10-11 Левада? Или наоборот ? Предполагаю что наполнение в ваших единичках до 50м2 плюс минус одинаковое, соответственно разброс по цене долден объясняться разными локациями.
А тогда Алексеевка — это за кругом трамвая ?
Натисніть, щоб розгорнути...
На Леваде летом 2022 начал с 7600 (выхватили первой с начала войны, еще и аукцион устроили). Постепеннно на сейчас довел до 10000, причем без пересдач. Вижу предложения по Леваде до 11500.

Алексеевка: однушка с ремонтом 2019 года - 11000, а однушка с ремонтом оконченным в декабре прошлого года - 14000. Локации: метро Алексеевская и метро Победа - до 500 метров от метро.
 
Vяcheslav сказав(ла):
На Леваде летом 2022 начал с 7600 (выхватили первой с начала войны, еще и аукцион устроили). Постепеннно на сейчас довел до 10000, причем без пересдач. Вижу предложения по Леваде до 11500.

Алексеевка: однушка с ремонтом 2019 года - 11000, а однушка с ремонтом оконченным в декабре прошлого года - 14000. Локации: метро Алексеевская и метро Победа - до 500 метров от метро.
Натисніть, щоб розгорнути...
Спасибо за обстоятельней ответ. Забыл что и в Дуэте…
 
Свежая информация за сегодня: Однушка-чешка Валентиновская/Широнинцев, 4500+вся коммуналка.
Пересдача с первого захода, двое желающих:
1) Девушка-маникюр (муж-военный периодически приезжает, переезжает с Центра - "Там опасно").
2) Девушка-юрист (на удаленке, переезжает с ХТЗ - подруга в соседнем доме). Осталась после просмотра.
 
Vяcheslav сказав(ла):
Свежая информация за сегодня: Однушка-чешка Валентиновская/Широнинцев, 4500+вся коммуналка.
Пересдача с первого захода, двое желающих:
1) Девушка-маникюр (муж-военный периодически приезжает, переезжает с Центра - "Там опасно").
2) Девушка-юрист (на удаленке, переезжает с ХТЗ - подруга в соседнем доме). Осталась после просмотра.
Натисніть, щоб розгорнути...
а скажите, пож, за сколько у вас эти квартиры сдавались до войны? на сколько просела аренда?
вы таки перешли на формат + вся комуналка? ;)
 
vitatel сказав(ла):
а скажите, пож, за сколько у вас эти квартиры сдавались до войны? на сколько просела аренда?
вы таки перешли на формат + вся комуналка? ;)
Натисніть, щоб розгорнути...
До войны эта конкретно была за 6000+свет. Аренда просела на 30-50%, но я с осени 22-го постепенно поднимаю, в среднем 500 через полгода. Если съезжают - пересдаю на 500 выше, пока проходит. На "формат" перешли с начала войны - сразу.
 
Vяcheslav сказав(ла):
Левада, Алексеевка - пересдача без проблем, люди с деньгами: бизнесмены, айтишники, военные, владельцы интернет-магазинов. Новострои по 50 м.кв. - 10-14 000 + вся комуналка. Салтовка однушки-чешки - 4500-5000 + вся коммуналка. Контингент: переселенцы Купянск/Волчанск/Луган. и Дон. области, плюс Салтовская молодежь отделяется от родителей, плюс те же айтишники и мелкие бизнесмены, экономящие на аренде. Так что "комы" нет - все сдается/пересдается за день-два и до недели.

Информацию подаю по собственной недвижимости, а не с чьих то слов и рассказов.
Натисніть, щоб розгорнути...
То есть десять квартир, купленных примерно за 300 тысяч долларов приносят 40 тысяч грн - тысячу евро. Вот это бизнес
 
Кинжальный прострел сказав(ла):
То есть десять квартир, купленных примерно за 300 тысяч долларов приносят 40 тысяч грн - тысячу евро. Вот это бизнес
Натисніть, щоб розгорнути...
Дядя это сейчас, ты я так так понял бизнесмен..задним числом все умные особенно ты .или так просто балабол...
 
Кстати, в нормальных странах нельзя поднимать аренду просто так когда хочется. Например, в Испании контракт действует 5 лет и можно поднимать на 3% в год. Поэтому есть квартиры, где люди платят 500€ при нынешних ценах в 800. И квартиры так и продают с арендаторами.
 
Кинжальный прострел сказав(ла):
То есть десять квартир, купленных примерно за 300 тысяч долларов приносят 40 тысяч грн - тысячу евро. Вот это бизнес
Натисніть, щоб розгорнути...
Половина этих квартир окупили себя еще лет 7-8-мь назад. Теперь они просто приносят доход. Кстати первая была куплена за 4200$ в 2001-ом году...

А по поводу Испании - так я и не собирался там покупать:)
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу