ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ г. Харьков ____ _____________ 2021 г.
Мы, нижеподписавшиеся,__________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ____________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду)
_______ комнатную квартиру по адресу ___________________________________________________
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся
в квартире предметы мебели и бытовой техники (без внешних повреждений и в рабочем состоянии): телевизор, роутер, холодильник, стиральная машина, бойлер, микроволновка, кондиционер, варочная поверхность, вытяжка, чайник. А так же: ____________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
1.3. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором для проживания без права сдачи в субаренду.
1.4. В передаваемой в аренду квартире будет проживать Арендатор и его родственники/друзья в общем количестве не более ______ человек. А именно: ______________________________________
________________________________________________________________________________________
1.5. В передаваемой в аренду квартире запрещено проживание любых животных, которые свободно передвигаются по квартире (кошки, собаки и т.п.) или мусорят вокруг себя (птицы или др. животные в клетках).
2. Права и обязанности Арендодателя.
2.1. Арендодатель подтверждает, что получил согласие совладельца, владеющего с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.
2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не сдана в наем. Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением.
3. Права и обязанности Арендатора.
3.1. Содержать арендуемую квартиру в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством Украины.
3.2. Правила поведения в квартире – не шуметь с 22.00 до 08.00 и в выходные дни. В случае неоднократных жалоб соседей, тем более в случае вызова полиции – немедленное выселение с потерей залога.
3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, а так же имуществу соседей приолегающих квартир, по вине Арендатора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю или соседям причиненный ущерб.
3.4. Замена сгоревших лампочек в квартирных светильниках входит в обязанности Арендатора. Сдавая при выезде квартиру, Арендатор обязуется восстановить все сгоревшие лампочки.
3.5. По окончании аренды Арендатор обязуется сдать квартиру в чистом виде либо оплатить клининговые услуги в размере 1 500 грн. Чистота квартиры включает в себя:
• чистая (без грязи, разводов, налёта и пр.) сантехника и смесители;
• вымытые полы;
• чистые стены (в т.ч. в санузле и кухонная рабочая стена);
• чистый холодильник, кухонная плита, вытяжка, стиральная машина, телевизор и СВЧ-печь (при наличии);
• диван без пятен на обивке и грязи в бельевом ящике;
• чистые фасады мебели, окна, шторы и зеркала;
• отсутствие мусора и вещей Арендатора.
4. Порядок расчётов.
4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета __________.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее _____ числа каждого месяца.
4.3. При подписании Договора Аренды Арендатором вносится арендная плата за месяц вперед в размере __________, а также залоговая сумма ___________, которая возвращается при выезде его из квартиры.
4.4. Арендатор оплачивает услуги интернет провайдера и расход электроэнергии, передавая необходимую сумму дополнительно к цене аренды.
4.5. В случае задержки оплаты или несвоевременного внесения арендной платы, Арендодатель имеет право выселить Арендатора в течение 5 суток без возврата залога. В исключительных случаях допускается частичная оплата аренды (половина), с доплатой в течении оплаченного времени.
5. Срок действия Договора, порядок изменения, расторжения договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ___.___ 20__ года.
5.2. В случае досрочного расторжения данного договора по желанию Арендатора часть залоговой суммы в размере _________ не возвращается, и является погашением непредвиденных расходов
Арендодателя. Арендатор обязан известить Арендодателя о предстоящем освобождении квартиры не менее чем за один месяц.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору могут вносится только путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора аренды квартиры.
5.4. Изменение условий настоящего Договора возможно по соглашению сторон не менее чем за месяц до вступления изменений в силу.
6. Порядок рассмотрения споров.
6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим Договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем, они будут рассмотрены в соответствии с Законодательством Украины.
7. Дополнительные условия.
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
8. Паспортные данные сторон.
Арендодатель: Арендатор ____________________________
Паспорт серия/№: Паспорт серия/№ ______________________
Выдан: Выдан: _______________________________
______________________________________
________________________________ _____________________________________
(дата) (подпись) (дата) (подпись)
