4000 грн на місяць

Повысили ли квартирантам аренду?

  • Автор теми Автор теми mingo
  • Дата створення Дата створення
Прошу совета.

Имею свою 1-комнатную из.кв. 32 кв.м. прямо на выходе из метро Героев Труда, в сторону ТРЦ Компас, первый дом (ул.Академика Павлова, дом 148, средний подьезд, 4-й этаж). Только сделали свежайший ремонт (ламинат, натяжной потолок, обои, новый диван только из магазина за 12тыс грн, новая стиралка -автомат, новые смесители, бронир.входная дверь). Сколько за нее разумно просить в настоящее время? (6500-7000грн + свет?)
 

Вкладення

  • IMG_20201209_150236.webp
    IMG_20201209_150236.webp
    140 КБ · Перегляди: 581
Не меньше 8500-9000+свет. Мои друзья в округе сдают три такие. У меня в 140-ом доме такая же - 8500+свет.
 
ustas-63 сказав(ла):
Сколько за нее разумно просить в настоящее время? (6500-7000грн + свет?)
Натисніть, щоб розгорнути...
Я бы оценил ее в 7500 плюс свет и экспозиция от 2 недель. Плюс наценка за первую сдачу 10%. Получается 8200. При этом недавно (в разгар сезона) аналогичную квартиру, которую тут обсуждали, сдали за 10+ по словам человека, который выкладывал свой вариант (я не до конца в это верю).
Сейчас уже, можно сказать, что начался рождественский несезон. Поэтому полную цену можно получить еще 3 дня, если повезет, или уже с середины марта.
 
4000 грн на місяць
ustas-63 сказав(ла):
Имею свою 1-комнатную из.кв. 32 кв.м. прямо на выходе из метро Героев Труда, в сторону ТРЦ Компас, первый дом (ул.Академика Павлова, дом 148, средний подьезд, 4-й этаж). Только сделали свежайший ремонт (ламинат, натяжной потолок, обои, новый диван только из магазина за 12тыс грн, новая стиралка -автомат, новые смесители, бронир.входная дверь). Сколько за нее разумно просить в настоящее время? (6500-7000грн + свет?)
Натисніть, щоб розгорнути...

я бы 8500 поставила. ну не сдадите за неделю понизите. ну или будут торговаться уступите понрвившимся квартирантам.
 
Одна невнятная фотография и пошли разговоры за топовые расценки.
Вот первая попавшаяся аналогичная квартира
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

путем несложных действий видим, что несмотря на то что рекламируется и в топе, не может сдаться больше месяца.
Тут же человеку нужно сдать за 3 дня чтобы не попасть в мертвый сезон, поэтому вытянуть максимум может не получиться.
 
4000 грн на місяць
Rutberg сказав(ла):
Там первый этаж... Нахер надо...
Натисніть, щоб розгорнути...

ОК. Еще не закрыл вкладку с ОЛХом. Пролистал дальше. Тот же микрорайон. 5 этаж. Экспозиция 3 недели.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Если не брать арабов, то очереди на квартиры за 8+ на ГТ нет.
 
mik12345 сказав(ла):
Вот первая попавшаяся аналогичная квартира
Натисніть, щоб розгорнути...
Это далеко не аналогичная квартира. Квартира возле метро у автора , а это намного дальше, за перекрестком ГТ/Шир. Их нельзя сравнивать. Возле метро иная ценовая политика.
 
4000 грн на місяць
Маргарита79 сказав(ла):
Это далеко не аналогичная квартира. Квартира возле метро у автора , а это намного дальше, за перекрестком ГТ/Шир. Их нельзя сравнивать. Возле метро иная ценовая политика.
Натисніть, щоб розгорнути...
Судя по заголовку квартира в 608 микрорайне, а это тот же микрорйон, что и у автора. До метро будет 900 метров против 200. Практика показывает, что все что до 1-1,2 км люди воспринимают как возле метро. Единственный серьезный недостаток это первый этаж.

инженер гарин сказав(ла):
да и состояние далеко не "после ремонта".
Натисніть, щоб розгорнути...
К ремонту у меня претензий нет. Новые радиаторы, трубы для бойлера заштроблены в стену, встроенная варочная - вполне нормальный уровень. Да, опытный человек видит, что некоторые решения самые дешевые распродажные из Эпика, но ни один арендатор этого не заметит.

К тому же мы не видели фотографий ремонта квартиры, про которую спрашивают. Там вполне может быть и хуже. Обойки уже показывают, что там не самый дорогой и современный ремонт. Судя по тому, что человек еще не выложил ее на олх, то он думает на сколько поднимать уже живущим, поэтому эффекта первой сдачи не будет.
 
mik12345 сказав(ла):
Практика показывает, что все что до 1-1,2 км люди воспринимают как возле метро
Натисніть, щоб розгорнути...
От расстояния и цена зависит очень. Поэтому 200 м от метро это одна цена, а расстояние 1,2 м намного меньше. Каждый для себя решает.
 
mik12345 сказав(ла):
К ремонту у меня претензий нет. Новые радиаторы, трубы для бойлера заштроблены в стену, встроенная варочная - вполне нормальный уровень. Да, опытный человек видит, что некоторые решения самые дешевые распродажные из Эпика, но ни один арендатор этого не заметит.
Натисніть, щоб розгорнути...
В той что на 5 этаже вообще бойлера нет. В той что на первом ремонт очень хорошо поюзаный, и бойлер установлен ужасно с клубком гибких шлангов, кухня тоже так себе...
 
4000 грн на місяць
mik12345 сказав(ла):
Судя по заголовку квартира в 608 микрорайне, а это тот же микрорйон, что и у автора. До метро будет 900 метров против 200. Практика показывает, что все что до 1-1,2 км люди воспринимают как возле метро. Единственный серьезный недостаток это первый этаж.


К ремонту у меня претензий нет. Новые радиаторы, трубы для бойлера заштроблены в стену, встроенная варочная - вполне нормальный уровень. Да, опытный человек видит, что некоторые решения самые дешевые распродажные из Эпика, но ни один арендатор этого не заметит.

К тому же мы не видели фотографий ремонта квартиры, про которую спрашивают. Там вполне может быть и хуже. Обойки уже показывают, что там не самый дорогой и современный ремонт. Судя по тому, что человек еще не выложил ее на олх, то он думает на сколько поднимать уже живущим, поэтому эффекта первой сдачи не будет.
Натисніть, щоб розгорнути...

200 или 900 не имеет значения?

вы думаете арендаторы слепые?

ну и чтоб узнать если эта квартира в реальности нужно как минимум позвонить.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу