ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. Харьков « ___ » ______________ 2019 г.
ФИО , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
0.1. Предметом - объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу: г. Харьков, ул. площадью кв.м.
0.2. Цель аренды — проживание Арендатора и членов его семьи/родственники, друзья, в количестве не более ________ человек, а именно:
____________________________________________________________________,
____________________________________________________________________,
____________________________________________________________________,
1.3.Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором для проживания без права сдачи в субаренду.*
1.4.Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование квартиру, находящиеся в квартире предметы мебели и бытовой техники в соответствии с дополнительным договором передачи состояния и описания квартиры, мебели и техники.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты аренды и залога сохранности имущества.
2.1.2. Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора.
2.1.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением
2.1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не сдана в наем.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. 1.2, и в соответствии с условиями этого договора.
2.2.2. Содержать арендуемую квартиру в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством Украины.
В случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем на основании рыночных цен.
2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Не шуметь с 22.00 до 08.00, а так же в выходные и праздничные дни. В случае жалоб соседей, тем более в случае вызова полиции – немедленное выселение без возврата залога.
2.2.4. Арендатору запрещается производить перестановку мебели, установку мебели, монтаж конструкций на стены, переоборудование, перепланировку арендуемого помещения. Запрещается сверление отверстий в стенах и полу, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.
2.2.5. Содержать в чистоте арендуемую квартиру.
2.2.6. Обеспечивать доступ в арендуемую квартиру представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, системы отопления и т.д..
2.2.7. Курение в арендуемой квартире строго запрещено.
2.2.8. В арендуемом помещении запрещено нахождение и проживание любых животных и птиц (в том числе и в клетках).
2.2.9. Арендатору запрещается менять лампочки, в том числе и не рабочие.
2.4. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение и другое, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения Арендодателя.
2.5. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, а так же имуществу соседей прилегающих квартир, по вине Арендатора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю или соседям причиненный ущерб.
2.6. По окончании аренды Арендатор обязуется сдать квартиру в чистом виде или оплатить услуги клининговой компании.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее 25 числа каждого месяца наличными в размере:
____________ (____________________________________) гривен за месяц.
3.2. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает Арендодателю электроэнергию, тепловую энергию (счетчик отопления), интернет и кабельное телевидение.
3.3. В день заключения договора, Арендодателю оплачивается залоговая сумма в размере _______ (____________________________________), которая возвращается при выезде Арендатора из квартиры при отсутствии повреждений, порчи имущества и в случае отсутствия необходимости в услугах клининговой компании.
4. Срок действия Договора, порядок изменения, расторжения договора
4.1. В случае досрочного расторжения данного договора по инициативе Арендатора от 1 до 3 месяцев до окончания срока действия настоящего договора залог возвращается в размере 25% (при отсутствии повреждений и порчи имущества), при досрочном расторжении от 4 до 6 месяцев до окончания срока действия настоящего договора залог возвращается в размере 30% (при отсутствии повреждений и порчи имущества), при досрочном расторжении от 7 до 11 месяцев до окончания срока действия настоящего договора залог не возвращается.
4.2. Изменение условий настоящего Договора возможно по соглашению сторон не менее чем за месяц до вступления изменений в силу.
4.3. Срок действия до "____" _____________ 2020 г.
5. Паспортные данные сторон
Арендодатель: Арендатор:
Ф.И.О._____________________________ Ф.И.О. ___________________________________
___________________________________ __________________________________________
Паспорт серия/№____________________ Паспорт серия/№___________________________
Тел. _______________________________ Тел.______________________________________
______________ /______________________ / _________________ / _______________________ /
Подпись дата Подпись дата
Что в данном договоре добавить или изменить?
Хоть самая простая автомат
