4000 грн на місяць

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

  • Автор теми Автор теми mik12345
  • Дата створення Дата створення
модели, которые могут работать при температуре от -5°C до -9°C;
модели, которые могут работать при температуре от -10°C до -14°C;
модели, которые могут работать при температуре от -15°C до -19°C;
модели, которые могут работать при температуре ниже -20°C.
Есть мнение, что это рекламные уловки. В постиндустриальном мире уровень преподавания точных наук невысок, а деньги производителям нужны. Давайте разберемся, как работает тепловой насос - холодильник. В результате некоторых физических процессов и затрат энергии один радиатор охлаждается, другой нагревается. Если один поместить в квартиру с температурой +5 градусов к температуре в квартире, второй за окно, с температурой -5 градусов от температуры на улице, можно "переносить" тепло с улицы в квартиру. На улице -5, температура наружного блока -10. Что происходит? Естественно, замерзающий конденсат. Оледенение. Как бороться? Поливать спиртом, как на самолетах, или подогревать, что они и делают - греют воздух за окном. В результате этих подогреваний и с учетом кпд системы, эффективность кондиционера на обогрев ниже (при большом минусе существенно ниже), чем обычной воздуходуйки или масляного радиатора. Использовать, по счетам за электричество, его дороже, а с учетом обслуживания, существенно дороже, чем обогреватель, но производителям пофиг. Они нигде не заявляют, что это дешево. Они предоставляют возможность, а то, что потребитель нафантазировал по аналогии, что эффект теплового насоса и эффективность в 300% сохраняется при отрицательных температурах, это его проблемы.
Лично я не использую кондиционеры при отрицательной температуре. Это просто невыгодно - больше счета и выше износ на запуске, когда масло загустело.
есть собственный опыт использования?))
Каждый год сдыхает один и приходится обслуживать. При этом никто из арендаторов не считает это расходником, что это они им пользовались. У них отношение "мы снимали квартиру с кондиционером, он плохо работает (не охлаждает, воняет), сделайте что-нибудь". А мне это лишние 500-1000 гривен на ровном месте. Или соседи находят телефон и достают, что им капает целыми днями на подоконник, потому что жена не работает, сидит дома и считает, что в холоде свежесть кожи дольше сохраняется.
Нет кондиционера - нет проблем. Теперь я его ставлю только там, где без него нельзя выжить летом. Юго-западная сторона.
 
Каждый год сдыхает один и приходится обслуживать.

Моему первому кондеру - 10 лет, он до сих пор у меня в квартире работает по полной программе. За 10 лет один раз почистили. Часть квартир покупал уже с кондерами - один-два раза чистил. В часть квартир сам устанавливал кондеры - половину из них еще ни разу не чистил. Последний случай: купил квартиру с кондером, сдал, через 3 года квартирант (бывший хозяин квартиры) съехал, и в процессе "передачи" квартиры сообщил, что "У кондера на улице рассыпалась "оплетка" проводов-трубок, перегнила уже лет за 7-мь". Вызвал мастеров - почистили, завернули по новой...

Так вот, к чему это я - ни один из кондеров за все годы ни разу не ломался (тьфу-тьфу), а чистку я заказывал "от нечего делать", на всякий случай. Да и то в том случае, когда не мог вспомнить "когда его последний раз чистили."

Или соседи находят телефон и достают, что им капает целыми днями на подоконник

И такое пару раз было - чуть подогнули, отвернули... Один раз пришлось позвонить установщикам (уже лет 5-ть одни и те же), день-два... заехали, удлинили трубку, вопрос решен.
 
В связи с предстоящим поднятием отопления и горячей воды, будем еще раз повышать цену?
С одной стороны это реальные затраты, с другой, два месяца назад уже цена повышалась.
 
В связи с предстоящим поднятием отопления и горячей воды, будем еще раз повышать цену?
С одной стороны это реальные затраты, с другой, два месяца назад уже цена повышалась.

Повышали с расчетом на ЭТО повышение. Так что второй раз не будем. ИМХО
 
Разве в сентябре было про него уже известно?

Точных цифр не было, но то, что повышение будет - было известно всем. Я начал повышение еще в августе, и постепенно поднял всем живущим более полугода.
 
В связи с предстоящим поднятием отопления и горячей воды, будем еще раз повышать цену?
С одной стороны это реальные затраты, с другой, два месяца назад уже цена повышалась.

охренеть просто, поднимать через два месяца "с другой стороны" :D
вот до чего люди жадные! (с)
 
У меня после ваших постов создается впечатление,что вы застряли где-то в 90-х .Обычные кондиционеры эксплуатируются до -5,инверторные до -20 мороза.И комфорт в квартире на порядок выше,чем от масляного обогревателя.

.. а про рекуператоры даже не вспомнил никто..
 
охренеть просто, поднимать через два месяца "с другой стороны"
вот до чего люди жадные! (с)
Вот почему формула "все коммунальные отдельно" лучше. Оплачивать услуги должен тот, кто ими пользуется.
 
Еще раз на тему: "Если квартирант пришел с агентом, то..."

Харьковские налоговики начали «охоту» за риелторами:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Еще раз на тему: "Если квартирант пришел с агентом, то..."

Харьковские налоговики начали «охоту» за риелторами:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Так о чем они будут отчитываться, если в договоре аренды они не фигурируют. В купле-продаже они хоть какие-то информационные услуги тулят и просят бумажки подписать, или я чего-то не понимаю?
 
Так о чем они будут отчитываться, если в договоре аренды они не фигурируют. В купле-продаже они хоть какие-то информационные услуги тулят и просят бумажки подписать, или я чего-то не понимаю?

Уже пару раз за последние лет 10-ть проскакивала такая инфа, что АН должны информировать налоговую о каждом заключенном с их помощью договоре (аренда-продажа - без разницы). Даже были периоды, когда после такой инфы арендодатели отказывались пускать агентов на просмотр. Теперь опять поднимают ту же тему.

Очередная страшилка от налоговой, или кому то не дают покоя заработки АН-ов - хотят долю или хотя-бы штраф... кто его знает...
 
Уже пару раз за последние лет 10-ть проскакивала такая инфа, что АН должны информировать налоговую о каждом заключенном с их помощью договоре (аренда-продажа - без разницы). Даже были периоды, когда после такой инфы арендодатели отказывались пускать агентов на просмотр. Теперь опять поднимают ту же тему.

Очередная страшилка от налоговой, или кому то не дают покоя заработки АН-ов - хотят долю или хотя-бы штраф... кто его знает...
Грустно, тогда вопрос к агентам: они реально отчитываются?
 
# как я и говорил.

вот в общем то и подтверждение того что я говорю с 2014 года...

На сегодняшний день около 70% сделок купли-продажи квартир приходится на первичку.

хруши ебеня и прочий неликвид скоро будет мало кому нужен....
 
# как я и говорил.

Приватбанк запустил ипотеку для бизнеса

это сразу яблоки в 2 корзины.

первое что кредитование растет

а второе что приватбанк никогда особо не имел ипотеки а теперь запускает

в 2019 году активизируется ВСЯ ипотека. Вот тогда и посмотрим на цены...
 
ну так одно другому не мешает:))

я ж писал что риски возросли. рано или поздно ёпнет:)) в июле 2008 никто не думал что в августе ёпнет :))

но до кризиса тенденции будут те что описал
 
немножко инфо как будет выглядеть новый кризис. то что он наступит рано или позже сомнений нет никаких. это законы экономики...

Для Украины новый кризис чреват проявлением так называемого эффекта сырьевых ножниц, когда дешевеющий сырьевой экспорт будет сопровождаться относительно дорогим энергетическим импортом. С марта-апреля этого года наша экономика уже вошла в начальную фазу сырьевых ножниц. Цена на нефть выросла с $69 до $74 за баррель, а цены на руду, напротив, упали с $76 до $63. Дальнейшие перспективы не самые радужные. В лучшем случае “ножницы” закроются ближе к концу года, и потери от сокращения сырьевого экспорта частично компенсирует коррекция цен на энергоресурсы. Но лишь отчасти. В худшем — эффект ножниц будет лишь расширяться, то есть цены на металл и руду уйдут вниз, а котировки на нефть — вверх, утягивая за собой туда же уголь и природный газ.

Если оценивать глубину курсового шока для Украины, то в случае локализации кризиса в периферийных развивающихся странах его воздействие на курс гривны будет в пределах 5–10%, при этом мы сможем сохранить минимальный экономический рост в пределах 2–2,5%. Если кризисная волна заденет осевые развивающиеся страны, в первую очередь Китай, который сейчас потребляет до 50% мирового производства стали, глубина курсового шока может составить до 36 UAH/USD, а динамика ВВП упадет до нулевой отметки. Ну а в случае разворачивания полномасштабного кризиса может оправдаться неофициальный прогноз НБУ касательно нижней курсовой планки в 40 UAH/USD. ВВП в таком случае уйдет в отрицательную зону.
 
...Цена на нефть выросла с $69 до $74 за баррель...

Bloomberg почему то считает иначе :незнаю:

brent.webp
 
Назад
Зверху Знизу