Как происходит покупка/продажа дома с земельным участком?

capt.America · 11.02.2014

- У вас на машину все документы?
- Ну, вин-номер почти набили.
- А техпаспорт?
- Не хочу получать техпаспорт - это дорого. Берите машину и занимайтесь им сами.

Как-то так. )))

Руденька · 11.02.2014

Тем более, что для купли-продажи им все равно нужно будет получить вытяг из Государственного земельного кадастра про земельный участок. С решением второй сесси и этим вытягом проехаться в регистрационную службу управления юстиции и получить вытяг на право собственности.

capt.America · 11.02.2014

Да-да. Получить в РС вытяг. Угу, та без проблем! гыгыгы

LaDiva · 11.02.2014

capt.America сказав(ла):
Да-да. Получить в РС вытяг. Угу, та без проблем! гыгыгы

та не пугай так людей, это в Харькове все через нижние девяносто, а в области более-менее - я уже маме оформляла, она два получила вполне спокойно.

Руденька · 11.02.2014

capt.America сказав(ла):
Да-да. Получить в РС вытяг. Угу, та без проблем! гыгыгы

Кадастровый номер тоже не приносят на блюдечке с голубой каемочкой.

capt.America · 11.02.2014

LaDiva сказав(ла):
та не пугай так людей, это в Харькове все через нижние девяносто, а в области более-менее - я уже маме оформляла, она два получила вполне спокойно.

Так я ж не против. В Киеве вообще проблем нет, только у нас в Харькове полный бред.

Руденька сказав(ла):
Кадастровый номер тоже не приносят на блюдечке с голубой каемочкой.

А я говорил, что кадастровый - это просто? )

Руденька · 11.02.2014

Ну так ТС присмотрел недвигу в Харьковском р-оне, а там

LaDiva сказав(ла):
в Харькове все через нижние девяносто,

LaDiva · 11.02.2014

Руденька сказав(ла):
Ну так ТС присмотрел недвигу в Харьковском р-оне, а там

г.Харьков и Харьковский район - это разные территории.

capt.America · 11.02.2014

LaDiva сказав(ла):
г.Харьков и Харьковский район - это разные территории.

территории - да.

Руденька · 11.02.2014

LaDiva сказав(ла):
г.Харьков и Харьковский район - это разные территории.

На Некрасова такие же вурдалаки как и не Короленко.

Просто мама · 11.02.2014

Руденька сказав(ла):
Тем более, что для купли-продажи им все равно нужно будет получить вытяг из Государственного земельного кадастра про земельный участок. С решением второй сесси и этим вытягом проехаться в регистрационную службу управления юстиции и получить вытяг на право собственности.

Не путайте человека. В этой теме уже было сказано, что правоустанавливающим документом на землю будет свидетельство РС.

KhFGuest · 11.02.2014

ASDev сказав(ла):
В общем решили сделать так. Продавец полностью оформляет документы на землю (решение рады уже у него на руках, кадастровый - 2 недели по ускоренному), и тогда уже совершаем сделку купли/продажи.

согласие есть продукт непротивления сторон. А поскольку, до того как начался трёп, на эту часть вам ответили:

ASDev сказав(ла):
А вот тут прошу подробнее. У продавца есть решение рады. На его основании делается кадастровый. Разве это не значит что земля переходит в его собственность? Зачем потом мне делать прихватизацию?

вы надеюсь нюансы поняли, что не доведенный до собственности участок есть бесполезная трата времени и денег. С другой стороны, это уже проблемы продавца, а вы приватизируете потом неспешно.

capt.America сказав(ла):
- У вас на машину все документы?
- Ну, вин-номер почти набили.
- А техпаспорт?
- Не хочу получать техпаспорт - это дорого. Берите машину и занимайтесь им сами.

Как-то так. )))

- или добавьте килобакс, я оформлю, только сессию месяц-два подождем, там "техпаспорта" утверждают, и неизвестно когда его собственно после неё выпишут

Руденька сказав(ла):
Тем более, что для купли-продажи им все равно нужно будет получить вытяг из Государственного земельного кадастра про земельный участок. С решением второй сесси и этим вытягом проехаться в регистрационную службу управления юстиции и получить вытяг на право собственности.

вытяг получат "автоматом", как результат регистрации землеустроительной документации. Если бы не шли на КН, взяли бы справку, без "тем более".

Руденька сказав(ла):
Кадастровый номер тоже не приносят на блюдечке с голубой каемочкой.

то "проехаться", то "не приносят". главное, чтоб "коготок увяз" и клиент готов.

ASDev · 11.02.2014

Мля, как всё сложно

HOLUX · 11.02.2014

Покупка дачного участка

Уважаемые форумчане, подскажите. Хочу приобрести дачный участок. На участке ничего из построек нет. Участок, со слов хозяина, приватизирован. Кадастрового номера нет. Как проходит процедура купли-продажи в этом случае ?

Руденька · 11.02.2014

ASDev сказав(ла):
Мля, как всё сложно

Ну да, дайте мне справку о том что мне нужна справка для получения справки.

Оценщик · 11.02.2014

Как правильно общаться с РС

ASDev · 11.02.2014

Короче резюме. Землю надо покупать с кадастровым номером и приватизированную. Оформляется 2 договора - один на дом, другой на землю. Я правильно понял?
И ещё сориентируйте плз по ценам на оформление у нотариуса, можно предложения в личку, рассмотрю

capt.America · 11.02.2014

У каждого нотариуса свои цены. 1% будет от оценки, остальное варьируется.

Оценщик сказав(ла):
Как правильно общаться с РС

Боюсь, что такое только с людьми проходит, а не с РС

Руденька сказав(ла):
Ну да, дайте мне справку о том что мне нужна справка для получения справки.

Человек Бюрократ во всей красе.

HOLUX сказав(ла):
Уважаемые форумчане, подскажите. Хочу приобрести дачный участок. На участке ничего из построек нет. Участок, со слов хозяина, приватизирован. Кадастрового номера нет. Как проходит процедура купли-продажи в этом случае ?

Если есть госакт, то пусть идёт получает кадастровый.

ASDev · 11.02.2014

А насколько оценка разнится с реальной (покупной) стоимостью? И этот 1 процент - и на дом, и на землю?

capt.America · 11.02.2014

Земля - отдельно, дом - отдельно.

Как происходит покупка/продажа дома с земельным участком?

Вкладення