Тут я вижу такие моменты: этаж (уже и не знаю считать плюсом или минусом - "верхняя подача тепла"), вид на природу (видно кусочек озера, но темнее, т.к. немного загораживает уже строящийся дом), опять же - близость к озеру (читала, что, чем ближе к озеру, тем больше проблем с плесенью), скоро...