Возвращаясь к вопросам планировки, вот так мы с мужем распланировали площадь квартиры (размеры реальные по обмеру, на числа не смотрите, редактор, в котором рисовали, добавляет скос кирпича):
Вот смотришь: вроде бы и площадь большая, а как расставляешь мебель, так не очень. :незнаю: