Люди, от которых Вы услышали цены, ошибаться могут. По таким причинам:
1) на этом участке нельзя построить жилой дом;
2) при оформлении различных документов по земле с садовыми участками - постоянно проблемы;
3) участки по 10 соток, правильной формы, на расстоянии около 100 метров от асфальтовой...