Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Я живу в свей квартире, но деньги и ценности храню в банке. И Вам советую))

Не доверяю я банкам. Помните, например не так давно в одном из украинских банков обчистили личные ячейки в сейфовом хранилище?
Да и лопаются они нередко. И если Вы храните там значительную сумму, для того, чтобы пользоваться, с Вас потребуют подтверждение законного происхождения этих денег.
Риск быть обворованным, конечно есть, но он не очень велик.
Например, мою квартиру пытались открыть/взломать дважды. Не получилось...
А тут Вам на блюдечке отдают ключи...

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Это в договоре прописано?

Нет, элементарная логика.

у меня неплохие квартиры и неглупые арендаторы. Им нужно снять а не заявлять о своих правах))
Вам бы я не сдал. Не обижайтесь. Ничего личного)) Просто привык общаться с адекватными людьми))

Им нужно снять и быть уверенным в сохранности своих ценностей, на что они имеют полное право. Доверчивые нередко плачут...
У Вас я бы и не снял. Поскольку неадекватны именно Вы.
Уверен, что недалеки времена, кода владельцы с капризами будуть платить коммунальные за свои при пустой квартире. Диктовать условия должен клиент, если он прав.

 

[инженер гарин]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Нет, элементарная логика.

Им нужно снять и быть уверенным в сохранности своих ценностей, на что они имеют полное право. Доверчивые нередко плачут...
У Вас я бы и не снял. Поскольку неадекватны именно Вы.
Уверен, что недалеки времена, кода владельцы с капризами будуть платить коммунальные за свои при пустой квартире. Диктовать условия должен клиент, если он прав.

Практика — главный критерий истины. Пока это реально работает именно так как я сказал.
Повторюсь, Фантазировать можно что угодно и сколько угодно.

 

[krotos]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Есть понятие "должностное лицо" в государственных органах, и есть "должностное лицо" на предприятиях, в том числе частных. Лицо, выполняющее административные функции, является должностным лицом.
“Статья. 364. Злоупотребление властью или должностным положением. <...>
Примечание.
1. Должностными лицами являются лица, ... занимающие постоянно либо временно на предприятиях, в учреждениях или организациях независимо от формы собственности должности, связанные с исполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей, или выполняющие такие обязанности по специальному полномочию.

ты умышленно или по незнанию пропустил там самое главное, без чего извращено понятие

осуществляющие функции представителей власти или местного самоуправления, а также занимающие постоянно или временно в органах государственной власти, органах местного самоуправления на государственных или коммунальных предприятиях, в учреждениях или организациях должности
Подробнее:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

ЗЫ: не люблю когда махлюют

 

[krotos]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

И арендатор может просто послать (у него в такой ситуации даже больше прав, чем у Вас) - обращайтесь в суд.

Я в суд? Да ну уж нах. Просто арендатор быстренько быстренько собрав манатки идет нахер мелко семеня....

А если предпримете что-либо без суда - будет вызов полиции, протокол, суд.

Если этот мудак вызовет полицию то я сообщу что в квартире срочно надо делать ремонт (1101 причину назову) и ее надо освободить и полиция помогает выдворить мудака из моей частной собственности.. а если суд - то заплатит еще по суду за всякую поломанную фигню в квартире, что при желании найти можно валом, а соседи с удовольствием будут свидетельствовать об систематическом нарушении, пьянстве и загулах этого мудака ... так что этот мудак заплатит и все расходы по суду

А еще между делом выяснится, что Вы не платите налоги, и Вы их заплатите, вместе со штрафом.

какая хуйня

Вообще, нормальная практика - получаете деньги - извольте ублажать клиента, идти на уступки и компромиссы, а не пытаться выставить себя эдаким самодержцем. Не Вы, а клиент для Вас благодетель. Понты заканчиваются.
К этому идет и придет.

квартира моя и я еще должен арендатора ублажать? Пятки ему чесать и массаж релаксирующий по пятницам делать?
Вот таких арендаторов я сразу нахуй посылаю на первичном собеседовании и мне пох его деньги ... Адекватных людей еще пока валом, которые понимают что владелец квартиры деспот и самодержец ... Условия проживания адекватным арендаторам выставляются сразу, если им не нравится - счастливого пути. Условия жесткие но простые и для адекватных легки к исполнению

 

[DarkTamplier]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Уверен, что недалеки времена, кода владельцы с капризами будуть платить коммунальные за свои при пустой квартире. Диктовать условия должен клиент, если он прав.

Не будет таких времен, в крупных городах цена и расположение решают. Большинство готовы ради меньшего прайса мирится с гораздо большими неудобствами чем наличие ключа у владельца квартиры.
Такие запросы как у вас готовы удовлетворять очень редко и обычно это либо верхний сегмент аренды либо за ценник серьезно выше рынка.

Хотя в целом если вы поменяете замки и не сообщите арендодателю то большинство арендодателей узнает об этом только когда будете съезжать или вообще не узнает

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Практика — главный критерий истины. Пока это реально работает именно так как я сказал.
Повторюсь, Фантазировать можно что угодно и сколько угодно.

Пока лохи не перевелись., но они в этом секторе заканчиваются. Раньше, например, многие платили тысячи "за информационное обслуживание".
Практика не так однозначна, как Вам кажется.
Почитайте в интернете дискуссии по теме ключей.
Есть множество примеров, когда арендаторы не отдают ключи и арендодатели даже не думают их требовать. Причина это элементарно неправильно и противозаконно.

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Я в суд? Да ну уж нах. Просто арендатор быстренько быстренько собрав манатки идет нахер мелко семеня...

И Вы быстренько идете в КПЗ за хулиганство и самоуправство.

Если этот мудак вызовет полицию то я сообщу что в квартире срочно надо делать ремонт (1101 причину назову) и ее надо освободить и полиция помогает выдворить мудака из моей частной собственности..

Если нет серьезной аварии, Вы должны предупредить квартиросъемщика за 3 месяца, вне зависимости от того, есть у него задолженность или нет и хотите Вы делать ремонт или нет.

какая хуйня

Многие так думали. Ан нет.

квартира моя и я еще должен арендатора ублажать?

Квартира Ваша, пока Вы не взяли деньги.

Адекватных людей еще пока валом

Лохов? Увы, заканчиваются.
Просто не все еще знают свои права, и Вы этим пользуетесь.

Вот таких арендаторов я сразу нахуй посылаю на первичном собеседовании и мне пох его деньги

Нормальные, адекватные люди не станут иметь с Вами никаких дел.
Ваши капризы никого не интересуют, царек Вы наш драный.

 

[krotos]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Почитайте в интернете дискуссии по теме ключей.
Есть множество примеров, когда арендаторы не отдают ключи и арендодатели даже не думают их требовать.

если каждый арендатор будет менять замки по своему усмотрению то входная дверь вскоре превратится в дырявый хлам с кучей ненужных замков. А ведь дверь - это моя собственность как и все остальное в квартире да и сама квартира. Без моего ведома арендатор даже гвоздя не имеет право вбить ... А все манипуляции с моим имуществом только с моего ведома и с моего разрешения

 

[DarkTamplier]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

если каждый арендатор будет менять замки по своему усмотрению то входная дверь вскоре превратится в дырявый хлам с кучей ненужных замков

Замки стандартны там нечему дырявится, новый ставится стандартное посадочное место, к тому же меняется обычно секрет там дел на 5-10 минут. Секреты, кстати, нормальные арендодатели (в бизнесе длительной аренды) меняют после каждого арендатора.

Недавно читал новость о том что чувак брал кв. в аренду на день-два, а потом возвращался с дубликатом ключей и выносил технику, также была история про чуваков которые нанимали машину и вообще все выносили технику с мебелью...

 

[инженер гарин]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Замки стандартны там нечему дырявится, новый ставится стандартное посадочное место, к тому же меняется обычно секрет там дел на 5-10 минут. Секреты, кстати, нормальные арендодатели (в бизнесе длительной аренды) меняют после каждого арендатора.

Недавно читал новость о том что чувак брал кв. в аренду на день-два, а потом возвращался с дубликатом ключей и выносил технику, также была история про чуваков которые нанимали машину и вообще все выносили технику с мебелью...

На день-два это посуточная. Она охраняется иначе. Чтобы снять надолго нужно заплатить за 2 мес. Не знаю что там можно вынести, чтобы продать и быть в прибыли. б/у техника дорого не стоит.

 

[krotos]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

И Вы быстренько идете в КПЗ за хулиганство и самоуправство.

эк ты губища то раскатал, да у меня все соседи будут свидетельствовать какой крайне распутный арендатор ... Скажут что он тайно посещал синагогу ))))

Если нет серьезной аварии, Вы должны предупредить квартиросъемщика за 3 месяца, вне зависимости от того, есть у него задолженность или нет и хотите Вы делать ремонт или нет.

сутки дам на выселение, иначе его ждет КПЗ за буйство и систематическое пьянство и распутство (соседи дружно подтвердят)

Квартира Ваша, пока Вы не взяли деньги.

деньги за непрожитое верну за исключение за ремонт испорченного. Или подниму стоимость аренды до размеров "за дворец" ... моя квартира - как хочу за столько и сдаю. Есть тысяча способов как избавиться от арендатора быстро и насовсем
Но ни разу такого не было...

Просто не все еще знают свои права, и Вы этим пользуетесь.

Их права в мрей квартире я им определяю сам, предварительно. Если они согласны - живут, не согласны - понятно что пиздуют нахуй ища других лохов. Такие были, некоторые по нескольку раз делали заходы пытаясь снять, но для них "НО пасаран"

Нормальные, адекватные люди не станут иметь с Вами никаких дел.
Ваши капризы никого не интересуют, царек Вы наш драный.

да все время живут как раз спокойные и адекватные, ни разу с арендаторами не было проблем у меня потому как очень аккуратно отношусь к их выбору.
ЗЫ: давайте без хамства, иначе поясню вам иной смысл слова "драный"

 

[mss]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Мамкин теоретик научит вас жилье сдавать

 

[krotos]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Замки стандартны там нечему дырявится, новый ставится стандартное посадочное место, к тому же меняется обычно секрет там дел на 5-10 минут. Секреты, кстати, нормальные арендодатели (в бизнесе длительной аренды) меняют после каждого арендатора.

Ну это я сам буду решать а не арендаторы

Недавно читал новость о том что чувак брал кв. в аренду на день-два, а потом возвращался с дубликатом ключей и выносил технику, также была история про чуваков которые нанимали машину и вообще все выносили технику с мебелью...

было в фильмах Тайны следствия и Ментовских войнах

 

[krotos]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

На день-два это посуточная. Она охраняется иначе. Чтобы снять надолго нужно заплатить за 2 мес. Не знаю что там можно вынести, чтобы продать и быть в прибыли. б/у техника дорого не стоит.

Знаю случай когда студенты сняли квартиру на длительную аренду и оснастив ее стали сдавать посуточно в основном для ебли

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

ЗЫ: не люблю когда махлюют

Урезанное Вами предложение исказило смысл.
в учреждениях или организациях должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных функций

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Администратор (лат. administrator — управитель) — должностное лицо, управляющее в учреждении, коллективе, компании.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Администратор

 

[krotos]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Урезанное Вами предложение исказило смысл.
в учреждениях или организациях должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных функций

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Администратор (лат. administrator — управитель) — должностное лицо, управляющее в учреждении, коллективе, компании.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Администратор

Пиздабол ваше имя и сущность ...счастливого пути

 

[Eugenius]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Конечно, не делает владельцем.
Но владелец делегирует ему права на время аренды.
Правоотношения в сфере аренды жилья регламентируются Гражданским Кодексом Украины (глава 59, статьи 810 - 826).

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Вопрос ключей в нем специально не оговаривается, а поскольку существует принцип "разрешено все, что не запрещено", арендатор имеет безусловное право поменять замки и не передавать ключи арендодателю.
Если арендодатель не согласится, лучше не иметь с ним дела.
В странах Европы такая процедура установлена законодательно.
На случай продолжительного отъезда арендатор на случай форс-мажора оставляет ключ доверенному лицу (например, родственнику) и оставляет его контакты арендодателю.
Либо запечатывает ключ в конверт, подписывает его и оставляет на время отъезда арендодателю.
Еще один полезный комментарий:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

И как это делается в рф:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Как ни странно это для Вас звучит, их множество, я знаю конкретные случаи. И такой вариант абсолютно справедлив.
В интернете по этому поводу много противоречивых мнений, и все поступают по разному, но по закону должно быть так.
И описано немало случаев серьезного воровства в случае передачи ключей, часто родственниками арендодателей.
Как любил говаривать незабвенный Остап: "Ключи от квартиры, где деньги лежат. На блюдечке с голубой каемочкой"

А что мешает делать вот так?

1. Уехал предыдущий арендатор. Наводится порядок.
2. Покупаются новые секреты замков. Есть чеки, подтверждающие факт покупки.
3. В присутствии нового арендатора они меняются.
4. Комплекты ключей выдаются новому арендатору - и запасной у владельца жилья.

По договоренности - арендодатель не приезжает в жилье без арендатора. Но вправе проверить состояние жилья 1 раз в месяц.

 

[Valerasha]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

эк ты губища то раскатал, да у меня все соседи будут свидетельствовать какой крайне распутный арендатор ... Скажут что он тайно посещал синагогу ))))

Как это ни странно для Вас, это его личное дело.

сутки дам на выселение, иначе его ждет КПЗ за буйство и систематическое пьянство и распутство (соседи дружно подтвердят)

Имеет полное право пьянствовать и распутничать дома. Лишь бы не хулиганил.

деньги за непрожитое верну за исключение за ремонт испорченного.

Предупредив за 3 месяца.

Или подниму стоимость аренды до размеров "за дворец"

Если есть договор и в нем прописана стоимость аренды - Вы не имеете права это делать до истечения ее срока. А потом нужно предупреждать очень задолго.

ЗЫ: давайте без хамства, иначе поясню вам иной смысл слова "драный"

Совершенно очевидно, что в данном словосочетании я употребил это слово в первоначальном, литературном варианте, синоним "задрипанный".

 

[Eugenius]

Re: Нужно ли при аренде квартиры оставлять владельцу дубликат ключа?

Знаю случай когда студенты сняли квартиру на длительную аренду и оснастив ее стали сдавать посуточно в основном для ебли

Хм...

Т.е. хаотичная сдача жилья с высокими рисками под еблю оказалась выгоднее, чем нормальная долгосрочная аренда?