КП whitewood

[joy4eg]

КП whitewood

Собственно, еще один КП рядом с Харьковом:

Всего 18 участков, цены (на OLX'e) от 2500-3000 USD за сотку. Участки большие.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Как думаете, взлетит ?

 

[arktur]

Re: КП whitewood

Всползет

Я так понял, продажа земли только через заказ дома. Цена земли при этом не имеет значения, могут хоть 500 дол. за сотку поставить.
Интересная конфигурация поселка, участки в ряд, а вокруг дичь. Интересно как это все охранять и что на прилегающих землях. Пахота, свинофермы, посадка с бомжами? Учитывая, что люди любят кучковаться и чтоб вокруг были соседи, очень спорный подход.
Ноль инфраструктуры.
В общем, без пары стартовых домов и полностью оборудованного поселка им будет очень трудно.

 

[Kaio]

Re: КП whitewood

какая там охрененная березовая роща была! куча людей туда ездили отдыхать на пикники.
в этом вся наша нынешняя власть во главе с Топчиком - попилили рощу на участки, отдали в частные руки и продают за 3к/сотку. Бизнес по украински. пи3дец просто…

 

[arktur]

Re: КП whitewood

Нинешняя? Єтот кусок попилили фиг знает когда еще. А власть такая же как и народ.

 

[Kaio]

Нинешняя? Єтот кусок попилили фиг знает когда еще. А власть такая же как и народ.

зачем писать бред, не владея информацией?
кадастр присвоен вконце прошлого года. оградили первый участок в в начале нынешнего.

то есть народ виноват?

 

[Kusmi]

Re: КП whitewood

зачем писать бред, не владея информацией?
кадастр присвоен вконце прошлого года. оградили первый участок в в начале нынешнего.

то есть народ виноват?

Да это пиздюк, не обращайте внимание.

 

[arktur]

Re: КП whitewood

Єта и другие подобние земли виделялись как осг последние лет пятнадцать, если не больше. Єтот кусок земли дождался своего часа, бил поделен и переведен в садивництво.

П.с. Бидлопролетариям привет, ваше время все равно истекло, гавкайте, паршивие пси.

 

[VOLAT]

Re: КП whitewood

какая там охрененная березовая роща была! куча людей туда ездили отдыхать на пикники.
в этом вся наша нынешняя власть во главе с Топчиком - попилили рощу на участки, отдали в частные руки и продают за 3к/сотку. Бизнес по украински. пи3дец просто…

какая? Я там лет 10 назад искал клубнику в кучах строительного мусора. Всё застрано, загажено.

Топчик тут не причем, это Черкасская Лозовая. Несколько лет назад было по новостям, там сельсовет шото крутил-мутил на этих участках....

 

[Belkina Olga]

Re: КП whitewood

Как думаете, взлетит ?

Конечно. Но вниз)

 

[arktur]

Re: КП whitewood

По ходу, участки стоят на краю оврага с большим уклоном. Вид, конечно, красивый, но не понимаю уклонные участки, почему люди на них соглашаются? Элементарно не побегать по лужайке поиграть в мяч.
Ну и сам овраг тоже приватизирован, неизвестно, что там будет в итоге.

П.С. Если люди запускают такие проекты, то это говорит об одном - в пригороде лютый дефицит земли.

 

[joy4eg]

Re: КП whitewood

в пригороде лютый дефицит земли.

На самом деле, её полно. Хоть по 100 хоть по 500 или даже 5000 за сотку.
Но вот инфраструктура - это уже отдельный вопрос
И мест где она есть, можно посчитать по пальцам ...
Самое банальное, просто дорога что бы доехать весной/по грязи к участку. Чаще всего её нет (ибо это стоит дорого, а денег, как известно, нет).

 

[arktur]

Re: КП whitewood

По сто єто ви загнули, разве что паи. По 500 садовие товарищества, но туда народ не очень хочет. Взять тот же госпром, рядом илитная чайковка, бери стройся.

По поводу инфраструктури согласен, но она по силам только коттеджним городкам. Вот и получается, что скоро вне кг и смисла не будет покупать.

 

[Kaio]

Re: КП whitewood

На самом деле, её полно. Хоть по 100 хоть по 500 или даже 5000 за сотку.
Но вот инфраструктура - это уже отдельный вопрос
И мест где она есть, можно посчитать по пальцам ...
Самое банальное, просто дорога что бы доехать весной/по грязи к участку. Чаще всего её нет (ибо это стоит дорого, а денег, как известно, нет).

а что люди и вы в частности подразумеваете под "инфраструктурой" если речь идет о загородном доме? и если не брать в учет что дом в КП каком-то....

 

[joy4eg]

Re: КП whitewood

а что люди и вы в частности подразумеваете под "инфраструктурой" если речь идет о загородном доме?

На первый взгляд может показаться что это не так и много, но в реальности найти все эти факторы вместе - тот еще квест

Например, для меня это:
- Дорога. Из асфальта. Что бы можно было доехать к дому и не утонуть в грязи.
- Коммуникации, газ и свет. И желательно что бы они были НЕ частные. Иначе цена подключения к ним может улететь в небеса (особенно касается газа). Канашка и городская вода не обязательны, но приятный бонус.
- Доступность школы/садика/больницы. Под доступностью имею ввиду возможность к ним доехать на машине за 5-10 минут.

Как-то так.

 

[Kaio]

Re: КП whitewood

На первый взгляд может показаться что это не так и много, но в реальности найти все эти факторы вместе - тот еще квест

Например, для меня это:
- Дорога. Из асфальта. Что бы можно было доехать к дому и не утонуть в грязи.
- Коммуникации, газ и свет. И желательно что бы они были НЕ частные. Иначе цена подключения к ним может улететь в небеса (особенно касается газа). Канашка и городская вода не обязательны, но приятный бонус.
- Доступность школы/садика/больницы. Под доступностью имею ввиду возможность к ним доехать на машине за 5-10 минут.

Как-то так.

Понял.
С дорогой в обсуждаемой локации пока беда(по крайней мере дорога вдоль улицы). Электричество вдоль улицы есть.

Как по мне доступность и в целом локация - бомба. Вы удивитесь, но до центра отсюда вы сможете добраться быстрее, чем с круга Алексеевки. До самое Алексеевки как раз около 10 минут. Кстати, перекресток у ВОГа в Черкасской планируют сделать регулируемым со светофором и выезжать на Белгородское можно будет еще комфортнее.

 

[arktur]

Re: КП whitewood

Понял.
С дорогой в обсуждаемой локации пока беда(по крайней мере дорога вдоль улицы). Электричество вдоль улицы есть.

Как по мне доступность и в целом локация - бомба. Вы удивитесь, но до центра отсюда вы сможете добраться быстрее, чем с круга Алексеевки. До самое Алексеевки как раз около 10 минут. Кстати, перекресток у ВОГа в Черкасской планируют сделать регулируемым со светофором и выезжать на Белгородское можно будет еще комфортнее.

Загородный житель чаще всего выезжает на ближайший массив, чем в центр - магазины, школы/садики и т.д.

Кстати, там шум от окружной через овражек будет по-любому.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: КП whitewood

Всползет

Я так понял, продажа земли только через заказ дома. Цена земли при этом не имеет значения, могут хоть 500 дол. за сотку поставить.
Интересная конфигурация поселка, участки в ряд, а вокруг дичь. Интересно как это все охранять и что на прилегающих землях. Пахота, свинофермы, посадка с бомжами? Учитывая, что люди любят кучковаться и чтоб вокруг были соседи, очень спорный подход.
Ноль инфраструктуры.
В общем, без пары стартовых домов и полностью оборудованного поселка им будет очень трудно.

мало очень домов.. нет критической массы, а это порядка 30+ домов

 

[arktur]

Re: КП whitewood

мало очень домов.. нет критической массы, а это порядка 30+ домов

Да, все держится на березках, это единственная фишка.
Даже коттеджным городком трудно назвать, учитывая, что уже стандартом стали бассейны, детские площадки, магазины, зоны отдыха и прочие плюшки.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: КП whitewood

Да, все держится на березках, это единственная фишка.
Даже коттеджным городком трудно назвать, учитывая, что уже стандартом стали бассейны, детские площадки, магазины, зоны отдыха и прочие плюшки.

по сути строят улицу

надо было хотя бы кругом строить земельные участки.. а так? - нипанятна

 

[arktur]

Re: КП whitewood

Так там такой кусок земли, что по-другому и не выйдет. Но рядом село начинается, что хоть как-то утешает. Я думаю, по итогу откажутся от обязательного заказа строительства и как-то распродадут землю, на том все и закончится.