Что взять новострой или вторичку?

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Птичка - дичайше невыносимо отвратительный райончик, я буквально на память помню все разы, когда жизнь заставляла проехаться на барик мимо этих "нор" и "птичек". Буэ, недайбог

Та ладно. Супер район. Был. Пока там не начали строить вг и птичку((( хорошо было жить на отшибе, правда машину пришлось поменять на более крупную)). Теперь да, там муравейник какой-то. (((

 

[igorsi]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Шо вы так напали на Птичку-Воробьевы горы?
Пешая доступность от метро, тихий зелёный район, магазины и кафе возле метро. Как люди начнут обживаться, подтянется коммерция на подходе к ЖК.

Да, большой % квартир будет сдаваться в аренду, но зато это молодой район без старого фонда с присущими ему (т.е. старому фонду) маргинальными элементами.
Качество дома и двора +- одинаковые в экономе ЖС1.

Есть проблема с дорогой и ливневкой, здесь согласен.
С другой стороны плохие дороги отпугивают автолюбителей от ЖК, что может дать более свободные дворы с меньшим количеством запаркованных машин.

 

[DarkTamplier]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Да, большой % квартир сдаётся в аренду, но зато это молодой район без старого фонда с присущими ему (т.е. старому фонду) маргинальными элементами.

Ахахаха, без маргинального элемента? Да там ничего нельзя оставить на 5 минут, там прицеп прям из под ворот увели, два алкаша, прицеп от машины, Карл, алкаши впряглись и утянули, оставили на 2 часа буквально... Несколько раз в машину залазили, да там маргинального элемента больше чем на москалевке, я хз откуда он берется толи с барика (там за бариком возле речки обустроенное место для "культурного отдыха рабочего класса") толи с окрестностей, ну думаю и в этих ЖК не шейхи арендуют. И на камеры им насрать... там даже по дороге к метро когдато вешали тех кого на камерах запечатлели

 

[igorsi]

Re: Что взять новострой или вторичку?

без маргинального элемента?

Я и не утверждал, что маргиналов там не будет. Вопрос в соотношении маргиналов к нормальным жильцам.
Другое дело, откуда эти алкаши там взялись? Из частного сектора? Я в глубь частного сектора не заходил, по улице Солидарности и Шевченковскому переулку частные дома весьма солидные и впечатляющие.

прицеп прям из под ворот увели

Увы, воровство в малозаселенных новостройках похоже вполне обыденные вещи

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Шо вы так напали на Птичку-Воробьевы горы?
Пешая доступность от метро, тихий зелёный район, магазины и кафе возле метро. Как люди начнут обживаться, подтянется коммерция на подходе к ЖК.

Да, большой % квартир будет сдаваться в аренду, но зато это молодой район без старого фонда с присущими ему (т.е. старому фонду) маргинальными элементами.
Качество дома и двора +- одинаковые в экономе ЖС1.

Есть проблема с дорогой и ливневкой, здесь согласен.
С другой стороны плохие дороги отпугивают автолюбителей от ЖК, что может дать более свободные дворы с меньшим количеством запаркованных машин.

до ВГ дорога хорошая, дальше не помню. людей там будет слишком много, будет тесно.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Подождите. Там мусора строительного мешков 100 должно быть. Если до бетона и состояния новострой. У меня кент вывез из хаты из сталинки 50м2 мусора пару камазов. Но он и стены некоторые сносил правда.

стены не выносили)
Самое строительный мусор - бой плитки, гипс с потолков, немного шпатлевки со стен (не везде надо было демонтировать) ; как выше написала - окна (+с лоджий) вывезли установщики; входную дверь и чугунину-ванну - соседи на дачу; батареи , трубы из санузла (была нержавейка), профиля для гипса - дворники на металл; полы (дсп, на 80 кв) - какие-то мужички забирали, прямо от мусорки грузили в бус. На эту тему еще дворник поругался с ними: хотел отдать своим знакомым на переработку.
В общем, канители прилично и муторно. ТСу, при покупке, желательно тоже демонтаж учитывать, мы к нему (демонтажу) отнеслись легкомысленно.
Мешки с вынесенным строймусором забирали от жкх, бесплатно. Правда, по 10-30 мешков за один раз никто не выносил. Демонтировали , наверное, с месяц Самая крепкая была плитка, посажена на какой-то супер клей почти что отсоветских времен ( положена, кстати, отлично ровно) : строители очень матюкались, в результате демонтировал муж (матюкался тоже). Плитки было очень много - весь санузел и вся кухня от пола до потолка.
Теперь годами будем ремонтироваться))
+ эту тысячу долларов на демонтаж (точно сказать не могу, т.к. учет не вела) можно было бы вложить в ремонт, а не на ветер, что тоже при покупке жилья желательно учитывать. Мы отнеслись легкомысленно, повторюсь.

два алкаша, прицеп от машины, Карл, алкаши впряглись и утянули,

зачем он им?

 

[DarkTamplier]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Я и не утверждал, что маргиналов там не будет. Вопрос в соотношении маргиналов к нормальным жильцам.

Ну их тут явно больше чем по ближним мкр (522, 608, 524, 607).

Другое дело, откуда эти алкаши там взялись? Из частного сектора?

Дык я ж написал, алкаши скорее всего с барика, абреки по машинам лазящие либо тоже с барика либо местные квартиросъемщики... частный сектор там через речку 10 минут, а летом алкашня на дамбе постоянно загорает .
А ну и прямо напротив нор воробъевых какойто приемник стекла/бумаги или хз чего, ну и в окрестных гаражах думаю тоже такое есть...
Короче про маргиналов вы таки поторопились с выводами. Не то что в других местах не сопрут, но тут сопрут гораздо быстрее...

 

[agostar]

Re: Что взять новострой или вторичку?

стены не выносили)
Самое строительный мусор - бой плитки, гипс с потолков, немного шпатлевки со стен (не везде надо было демонтировать) ; как выше написала - окна (+с лоджий) вывезли установщики; входную дверь и чугунину-ванну - соседи на дачу; батареи , трубы из санузла (была нержавейка), профиля для гипса - дворники на металл; полы (дсп, на 80 кв) - какие-то мужички забирали, прямо от мусорки грузили в бус. На эту тему еще дворник поругался с ними: хотел отдать своим знакомым на переработку.
В общем, канители прилично и муторно. ТСу, при покупке, желательно тоже демонтаж учитывать, мы к нему (демонтажу) отнеслись легкомысленно.
Мешки с вынесенным строймусором забирали от жкх, бесплатно. Правда, по 10-30 мешков за один раз никто не выносил. Демонтировали , наверное, с месяц Самая крепкая была плитка, посажена на какой-то супер клей почти что отсоветских времен ( положена, кстати, отлично ровно) : строители очень матюкались, в результате демонтировал муж (матюкался тоже). Плитки было очень много - весь санузел и вся кухня от пола до потолка.
Теперь годами будем ремонтироваться))
+ эту тысячу долларов на демонтаж (точно сказать не могу, т.к. учет не вела) можно было бы вложить в ремонт, а не на ветер, что тоже при покупке жилья желательно учитывать. Мы отнеслись легкомысленно, повторюсь.



зачем он им?

С демонтажом можно было решить дешевле и быстрее если бы вы просто сломали всё и вызвали пару камазов.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

С демонтажом можно было решить дешевле и быстрее если бы вы просто сломали всё и вызвали пару камазов.

что *все*? Стены перегородочные, потолки-полы к соседям, что ли?))
Планировка меня очень устраивает, чтоб перегородки ломать, иначе б вариант не рассматривался.
Не устраивало наполнение устаревшим капитальным ремонтом. Его и демонтировали.

 

[XIKA]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Теперь годами будем ремонтироваться))

Почему годами? Надеюсь, дизайн-проект будете делать? За пол года вполне можно сделать. Ну если с финансами траблов нет конечно.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Почему годами? Надеюсь, дизайн-проект будете делать?

ну что Вы, дизайн-проекту неинтересно со мной работать будет: я же не позволю совмещать санузел, лепить кухню-студио и выносить стены на балконы. На мне не заработаешь.

Ну если с финансами траблов нет конечно.

и это тоже, уже на наши доходы прилично вкинули. Надо подзаработать на обои

 

[mik12345]

Re: Что взять новострой или вторичку?

ну что Вы, дизайн-проекту неинтересно со мной работать будет: я же не позволю совмещать санузел, лепить кухню-студио и выносить стены на балконы. На мне не заработаешь.

Какой по счету это у вас ремонт? Если хотя бы 3-5, тогда можно пытаться своими силами. Если первый-второй, то нужно консультироваться со специалистом, делать проект, прорабатывать технические решения. Тут нельзя полагаться ни на себя, ни на советы мастеров. Поэтому дизайнер, или не дизайнер, но без специалиста невозможно избежать ошибок в интерьере, технических и в эргономике.

 

[Ami]

Re: Что взять новострой или вторичку?

ну что Вы, дизайн-проекту неинтересно со мной работать будет: я же не позволю совмещать санузел, лепить кухню-студио и выносить стены на балконы. На мне не заработаешь.

А еще надо учесть, что хороший дизайнер берет около 30 долларов за квадратный метр. И что дизайнеры не работают с проектами, где бюджет меньше 700-750 долларов на метр.

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

делать проект

проект чего? На какое место поставить входную, межкомнатные двери, окна и сантехнику?
На то же место, что по плану (госплану еще, наверное) и поставили, т.к. все устраивало.

Я за демонтаж во вторичке речь вела, что все (кроме стен) пришлось выбросить, все новое - купить. Поэтому и засомневалась: не эквивалентны ли затраты на затраты в новострое.

Какой по счету это у вас ремонт?

7-й. В разных квартирах.

хороший дизайнер

нене
пусть дизайнеры зарабатывают не на мне. Денег не дам

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Какой по счету это у вас ремонт? Если хотя бы 3-5, тогда можно пытаться своими силами. Если первый-второй, то нужно консультироваться со специалистом, делать проект, прорабатывать технические решения. Тут нельзя полагаться ни на себя, ни на советы мастеров. Поэтому дизайнер, или не дизайнер, но без специалиста невозможно избежать ошибок в интерьере, технических и в эргономике.

хз. мы первый ремонт сами делали. единственное, не правильно сделали тёплый пол, и это было по совету "специалистов". но, честно говоря, у нас был некоторый опыт работы на чужих ремонтах. мы проектировали и устанавливали системы "Умных дом"
ну и сейчас бы я окна делала не до пола, а почти до пола. но это момент личных предпочтений.

 

[TatK@!!!]

Re: Что взять новострой или вторичку?

А еще надо учесть, что хороший дизайнер берет около 30 долларов за квадратный метр. И что дизайнеры не работают с проектами, где бюджет меньше 700-750 долларов на метр.

и ещё, хороший дизайнер может оказаться не хорошим дизайнером

у нас родственник делал ремонт в своей европейской квартире. вот там мне понравился подход. дизайнерское бюро, строители и мебельщики работают сообща. то есть всё что рисует дизайнер не противоречит возможностям строителей и мебельщиков)) что было нарисовано, то в итоге и получилось в реале.

 

[StreletsA]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Я сейчас делаю ремонт в новострое, и лучше бы взял что то неплохое с ремонтом (возможно дом) за эти деньги, но точно не убитую вторичку.

За дизайнеров наслышан за последнее время, 30долл за квадрат это мелочь по сравнению сколько они откатов получат советуя своих знакомых)

 

[a-level]

Re: Что взять новострой или вторичку?

Я сейчас делаю ремонт в новострое, и лучше бы взял что то неплохое с ремонтом (возможно дом) за эти деньги, но точно не убитую вторичку.

За дизайнеров наслышан за последнее время, 30долл за квадрат это мелочь по сравнению сколько они откатов получат советуя своих знакомых)

это Украина - она так живет...
У нас главное ж не сделать так как вам хочется , а главное на вас заработать и пофиг способы

 

[In7na]

Re: Что взять новострой или вторичку?

дизайнерское бюро, строители и мебельщики работают сообща.

это, блин я.
Но муж, правда, сео - там трубы зашивать низзя - не по госту ( а вдруг авария и не доберемся) , так штробить низзя - людей подставим (плиты могут обвалиться), такой красивый краник втулять низзя - наполнение не латунное, этот провод хоть мягенький и легко паковать, но не под квартирную разводку, тд.

 

[White Raven]

Re: Что взять новострой или вторичку?

ну и сейчас бы я окна делала не до пола, а почти до пола. но это момент личных предпочтений.

у меня сейчас такие окна, очень клево