Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6501
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6502
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6503
начала читать и там сразу про залог. зачем он? я недавно совершала покупку и продавец хотел залог, но так и не смог объяснить зачем. в итоге обошлись без него.
Задаток не нужен, когда у продавца готовы все документы, а у покупателя деньги на руках. Так бывает нечасто. На рынке много обменщиков, которые формируют "цепочки". Взял задаток и быстро начинаешь искать себе вариант, даешь там задаток, сделки назначаются в один день в одном месте. Агенты бегают вокруг и всех уговаривают.

Зачастую даже у прямых продавцов не готовы документы. Они не понимают, что нужно всех выписать, а агентам невыгодно им подсказывать. Их задача усложнить продажу чтобы кто-то не выхватил быстро вариант, на который они претендуют.

Еще этот стереотип с задатком возник в те времена, когда нужна была справка БТИ, которая стоила денег, делалась долго и действовала ограниченное время, поэтому никто заранее или под честное слово покупателя ее не делал.
 
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6504
Задаток не нужен, когда у продавца готовы все документы, а у покупателя деньги на руках. Так бывает нечасто. На рынке много обменщиков, которые формируют "цепочки". Взял задаток и быстро начинаешь искать себе вариант, даешь там задаток, сделки назначаются в один день в одном месте. Агенты бегают вокруг и всех уговаривают.

Зачастую даже у прямых продавцов не готовы документы. Они не понимают, что нужно всех выписать, а агентам не выгодно им подсказывать. Их задача усложнить продажу чтобы кто-то не выхватил быстро вариант, на который они претендуют.

Еще этот стереотип с задатком возник в те времена, когда нужна была справка БТИ, которая стоила денег, делалась долго и действовала ограниченное время, поэтому никто заранее или под честное слово покупателя ее не делал.

просто очень странно, что к продаже не готов продавец, а рискует задатком покупатель.


у меня был случай когда я давала задаток. но там вариант понравился, а на сделку я могла приехать только через пару недель. в таком случае мне было понятно почему я даю задаток.
 
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6505
просто очень странно, что к продаже не готов продавец, а рискует задатком покупатель.

я когда продавал, у меня покупатель был не совсем готов, у него всех денег на руках еще не было
 
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6506
Подскажите по цене за сколько можно сдать 1 комн квартиру на С.Салтовке, ремонт обычная косметика?
 
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6507
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6508
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6509
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6510
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6511
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6512
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6513
наверное субсидия
 
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6514
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6515
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6516
Посоветуйте, на что обращать внимание при осмотре квартиры, которую у тебя снимает арендатор? Никогда не сталкивался с этим. На что смотрят опытные арендодатели? претензий нет к арендатору, но хочу понять состояние квартиры спустя полгода сдачи.
 
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6517
Посоветуйте, на что обращать внимание при осмотре квартиры, которую у тебя снимает арендатор? Никогда не сталкивался с этим. На что смотрят опытные арендодатели? претензий нет к арендатору, но хочу понять состояние квартиры спустя полгода сдачи.

Первым делом - живет тот, кто снимает, или пересдает. Это в принципе легко определить - по вещам, и поведению арендатора "среди вещей" (своих или чужих).

Внешнее состояние стен, мебели, сантехники - чистое, не битое, не подтекает; бытовая техника работает... Советую заглядывать в отсек для порошка стиралки - в каждой 5-й квартире (после выезда арендатора) он намертво залеплен размокшим порошком, причем не последней стирки, а уже с полгода - как они стирают:незнаю::незнаю::незнаю:

Если арендатор "без животных" - обязательно обращайте внимание на царапины (в основном на торцах дивана и наличниках дверей), а так же на следы от кормушек/поилок на кухне.

Если увидели НЕ горящую лампочку - обязательно "ткните пальцем", т.к. при выезде квартиранта получите каждую вторую не горящую.

Остальное - по ходу дела, так как составляющие для подозрений в каждой квартире свои.

Конечно, легче всё "проверять" при выезде. Поделюсь парой-тройкой пунктов из личного опыта:

1) Квартирантка перед выездом помыла полы, стулья и табуреты на кухне подняты на стол. Когда стулья опустили на пол - оказалось стол прожжен.

2) Раскладная сушилка для белья стоит на балконе, если в шкафу - 100% сломана. То же и с гладильной доской.

3) Диван обязательно раскрыть/закрыть... Проверить журнальный столик - если на колесиках, то как правило хотя бы одно колесико будет сломано - это 100%. И т.д. и т.п.
 
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6518
интересно сколько срок службы сушилки и колёсиков у столика))) особенно если учесть что для аренды берут всё самое не дорогое. как учитывать естественный износ? к лампочкам это тоже относится.
 
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6519
интересно сколько срок службы сушилки и колёсиков у столика))) особенно если учесть что для аренды берут всё самое не дорогое. как учитывать естественный износ? к лампочкам это тоже относится.

Так дело же не в "сроке службы", а в том, что если оно сломалось, то его должен заменить арендатор.
 
  • 🟢 08:45 Відбій тривоги в м. Харків та Харківська територіальна громада.Слідкуйте за подальшими повідомленнями.#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #6520
Так дело же не в "сроке службы", а в том, что если оно сломалось, то его должен заменить арендатор.

почему? человек берёт это в аренду, то есть оно будет изнашиваться, а хозяин за это будет получать деньги. оно даже если просто стоять будет всё равно понемногу будет изнашиваться. то есть у всего есть естественный износ. и как правильно его рассчитать? странно требовать чтоб за 3 года жизни всё осталось в прежднем состоянии.
 
Назад
Зверху Знизу