Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[igorsi]

После кризиса депозиты могут опять взлететь до 20-25% в гривне и до 10-12% в валюте.

Больших ставок в валюте скорее всего ждать не стоит, т.к. США и ЕС будут держать нулевые ставки для оживления экономики и разгона инфляции. Никакой адекватный бизнес не сможет выплачивать кредиты под такими ставками в валюте
Ставки в гривне всеми силами пытаются оставить низкими, чтобы было как в раше - девал-девалом, а учётная ставка центробанка низкая (6%) и есть доступная ипотека (~10% в рублях)

 

[angram]

Больших ставок в валюте скорее всего ждать не стоит, т.к. США и ЕС будут держать нулевые ставки для оживления экономики и разгона инфляции. Никакой адекватный бизнес не сможет выплачивать кредиты под такими ставками в валюте
Ставки в гривне всеми силами пытаются оставить низкими, чтобы было как в раше - девал-девалом, а учётная ставка центробанка низкая (6%) и есть доступная ипотека (~10% в рублях)

Мы не печатаем ни евро ни доллары, поэтому равняться на Европу с США бесполезно. Нужно смотреть по чем государство может делать внешние займы. Под 10% нам занимать никто недочёт. Нужно поднимать ставки. У нас сейчас реальная ставка по ОВГЗ - 25%.
Если ситуация продлится долго, то ставки по банковским депозитам будут около 20%. Соответственно валютные депозиты тоже вырастут.

 

[igorsi]

Под 10% нам занимать никто недочёт. Нужно поднимать ставки

МВФ, всемирный банк, ЕБРР и другие международные организации готовы нам дать в долг под 2-3-4%, если власть будет адекватно себя вести

У нас сейчас реальная ставка по ОВГЗ - 25%.

Зачем мне ОВГЗ? Есть учетная ставка НБУ (10%) и ипотека Привата под 15% годовых. Ведь именно ставка по ипотеке имеет отношение к рынку недвижимости

 

[jenyj]

у меня депозит в привате под 0,25 % годовых , при овоще был 10%

 

[_Base]

Сегодня написала своему квартиранту-иностранцу об ужесточении карантинных мер с 6 апреля, он ни сном, ни духом. Вообще о таких вещах предупреждать должен деканат, куратор группы ит.д.

У меня иностранцы, последний курс, уехали домой, хотя должны были защищаться весной. В университете дали команду приехать в сентябре. Интересно какой будет спрос на жилье в августе-сентябре, при условии, что эта неопределенность связанная с карантинными мерами закончится.

 

[Анри_Ле_Блан]

Во-первых, почему при долларе по 30 лягут продажи? Наоборот, квартиры же подешевеют в долларах. Ну, и это меньше 10% от сегодня. Во-вторых, почему это аренда перестанет быть выгодным вложением. В Польше цена метра вдвое выше нашей, цены на аренду почти наша и желающих купить под аренду вагон. Если вы думаете, что депозиты вечно будут по 18%, то ошибаетесь.

Рынок аренды - это математическая модель, как и все в этом мире. Что происходит с рынком, когда идет перенасыщение предложения? Плюс если услуги коммунальные вырастут в цене? (А они вырастут, т.к. всем сетям износ и пиздец) Поразмысли на досуге

 

[Кинжальный прострел]

(А они вырастут, т.к. всем сетям износ и пиздец

Каким сетям, в хрущах? У новостроев всё новое.

 

[Pasto]

Каким сетям, в хрущах? У новостроев всё новое.

новый водоканал? там новых 100 метров трубы от трассы и разводка в доме

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Кинжальный прострел]

новый водоканал? там новых 100 метров трубы от трассы и разводка в доме

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Трассы перекладывают, если вы не заметили и запас прочности коллекторов не сравним с трубами в подвалах.

 

[Vismark]

Каким сетям, в хрущах? У новостроев всё новое.

Вот новострой на Сухумской 24. И так там постоянно. Из-за некачественных материалов стояки все гнилые(поменять везде не могут, соседей нет), по стоякам прорывает и затапливает соседей, подвод к дому сгнил, сколько лет прошло?:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[инженер гарин]

Из-за некачественных материалов стояки все гнилые

уверяете что жс2 поставил некачественные металлические трубы? или все таки причина в водоканале?

 

[Entrprise]

Трассы перекладывают, если вы не заметили

Вы уже в Польше?

 

[Kusmi]

Вот новострой на Сухумской 24. И так там постоянно. Из-за некачественных материалов стояки все гнилые(поменять везде не могут, соседей нет), по стоякам прорывает и затапливает соседей, подвод к дому сгнил, сколько лет прошло?:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

это дом с ротондами?
по идее тогда такая же вода должна быть и в Павловском квартале

 

[Kusmi]

уверяете что жс2 поставил некачественные металлические трубы? или все таки причина в водоканале?

а вы считаете жс2 не причем?

 

[инженер гарин]

а вы считаете жс2 не причем?

еще раз- автор обвиняет жс2 в установке некачественных внутридомовых коммуникаций. я считаю что у него нет для этого достаточных оснований. уверен что трубы в доме установлены нормальные современные металлопластиковые. другой вопрос- какую воду подает в дом водоканал

 

[Vismark]

уверяете что жс2 поставил некачественные металлические трубы? или все таки причина в водоканале?

А вы сомневаетесь? Думаете они сгнили от кислоты текущей по трубам?

еще раз- автор обвиняет жс2 в установке некачественных внутридомовых коммуникаций. я считаю что у него нет для этого достаточных оснований. уверен что трубы в доме установлены нормальные современные металлопластиковые. другой вопрос- какую воду подает в дом водоканал

А чего они эти "пластиковые" стояки меняли всем домом. У некоторых не поменяли ввиду отсутствия хозяев. Теперь эти квартиры периодически затапливают соседей.

 

[инженер гарин]

А вы сомневаетесь? Думаете они сгнили от кислоты текущей по трубам?

скажите, а вы много знаете домов, где трубам по 10-20-30 лет? там та же проблема? вода такая же?

 

[Vismark]

уверен что трубы в доме установлены нормальные современные металлопластиковые.

скажите, а вы много знаете домов, где трубам по 10-20-30 лет? там та же проблема? вода такая же?

Вы определитесь уже, либо ЖС-2 святые и ставят только пластик, либо нет и ставят д***мо как и везде...

 

[Кинжальный прострел]

У нас в МКДУ сейчас пошла массовая замена стояков на пластик. Стальная труба хорошая, но в местах приварки отводов за 15 лет сильная коррозия. Но сама вода нормальная,на Примеровской никаких проблем пока нет. И уж точно нет такого ужаса, как в подвалах панелей или "сталинок" по пр. Науки.

 

[инженер гарин]

Вы определитесь уже, либо ЖС-2 святые и ставят только пластик, либо нет и ставят д***мо как и везде...

у меня жс2 ставил пластик. и та же проблема. поэтому знаю что проблема не в жс2, а в водоканале. водопроводная труба разрушается и в нее поступает находящаяся рядом глина. все очень просто.


обратите внимание что на приведенных мною фото, трубы пластиковые. ни о какой ржавчине речи быть не может. это та вода, какую нам подает водоканал))