Помогите оценить жилье

[Кло]

Помогите оценить жилье

Трешка на северной салтовке 1, площадь 74 кв.м., второй этаж, улучшенка, не угловая, до метро 15 мин быстрым шагом. Ремонт косметический, не новый, но и не облезшие обои. Находится в центре района, рядом магазины и д/с. Как адекватно оценить?

 

[new_men]

тыщь 40 примерно

 

[zNew2020]

40 скорее перебор.
как по мне 37 - 38.

 

[pahomofff]

Возле метро Гер. труда первый дом за познанью. Продалась трешка на 3-м этаже за 39.

 

[zNew2020]

Возле метро Гер. труда первый дом за познанью. Продалась трешка на 3-м этаже за 39.

этаж прекрасен. А состояние?

 

[Оценщик]

тыщь 40 примерно

Думаю, верный ответ

 

[pahomofff]

этаж прекрасен. А состояние?

Состояние выше среднего. сделать осталось только совмещенную с туалетом ванну.

 

[Оценщик]

Состояние выше среднего. сделать осталось только совмещенную с туалетом ванну.

Для продажи этого делать не нужно. Никто не оценит.

 

[RedFox]

смотря насколько точно вам нужно узнать цену
если в первом приближении - да форум поможет
если точно - только экспериментальным путем
встречал такую стратегию - выставляют цену ниже минимума -
сразу оказывается что такая квартира всем нужна
и далее аукцион вверх

 

[Yaroxa]

35-37тыщ

 

[Belkina Olga]

и шо за месяц купят за 40 или за 35 хотя бьі?

Не.

 

[Гість 572017]

Не.

Че не? Улучшенка на северное второй этаж за 35 не продастся за месяц?

 

[Belkina Olga]

Че не? Улучшенка на северное второй этаж за 35 не продастся за месяц?

Не продастся. За месяц-нет. Ни за 35, ни за 40 тем более.

 

[zNew2020]

Трешка в принципе неликвидный вариант

с чего это вдруг? улучшенка. Вполне себе ничего жилье. Да, коммуналка будет вскоре большой, но это не хрущ. Правда, расположение похоже не совсем хорошее. Но ничего, для большой семьи очень даже вариант. С другой стороны, если немного добавить, уже можно взять новострой в этом же районе.

 

[Да-Да!!]

с чего это вдруг? улучшенка. Вполне себе ничего жилье. Да, коммуналка будет вскоре большой, но это не хрущ. Правда, расположение похоже не совсем хорошее. Но ничего, для большой семьи очень даже вариант. С другой стороны, если немного добавить, уже можно взять новострой в этом же районе.

С того что слишком узкая ЦА для такой квартиры.
Кто Ее купит?
Студент? Мужчина? Женщина? Семья с ребёнком? Нет, нет, нет

Хаты в хуевых локациях на 3 комнаты купят лишь семья с 2-мая и более разнополыми детьми и семья, которая насобирала не много денег, продали бабушкину однушку и взяли Ее с собой доживать в одной из комнат трешки

Вот и вся ЦА для такой квартиры. Учитывая что скорее всего и первые и вторые будут нищеброды, то реально она уйдёт только ниже рынка с кучей ебли мозгов

 

[zNew2020]

С того что слишком узкая ЦА для такой квартиры.
Кто Ее купит?
Студент? Мужчина? Женщина? Семья с ребёнком? Нет, нет, нет

Хаты в хуевых локациях на 3 комнаты купят лишь семья с 2-мая и более разнополыми детьми и семья, которая насобирала не много денег, продали бабушкину однушку и взяли Ее с собой доживать в одной из комнат трешки

Вот и вся ЦА для такой квартиры. Учитывая что скорее всего и первые и вторые будут нищеброды, то реально она уйдёт только ниже рынка с кучей ебли мозгов

кто в таком случае покупает хрущи в далеке от метро по 25 - 27к?

 

[Да-Да!!]

кто в таком случае покупает хрущи в далеке от метро по 25 - 27к?

Контуженные из 2007 года
Я бы посмотрел на идиота купившего хрущь за 26к вдалеке от метро

 

[Dick Steele]

О блин-а сейчас она какая?

Немаленькая. Но предстоит еще больше.

 

[zNew2020]

О блин-а сейчас она какая?

Приветствую. Большая, но попрёт ещё.