Можно ли купить жилье без риэлтора?

[гельмгольц]

Из песни слов не выкидыш

Красиво! Выкидыш слов из песен!

 

[гельмгольц]

Процитирую тут.

Весь текст цитировать не буду, но попытался неведомо кто тебя развести. Молодец, сообразил, отшил проходимца.

 

[гельмгольц]

Злые вы. Никто о человеке даже доброго слова не написал

Готов. Вот ему первое доброе слово, и в угон - второе.

 

[=Высерман=]

Кстати, это хороший бизнес замутить можно.
1. Зарегистрировать простенький сайт по продаже недвижимости. С удобным поиском.
2. На сайте написать, что здесь только обьявления собственников недвижимости с телефонами собственников. Никаких посредников.
3. Снять офис возле метро. Где принимать обьявления. Только с предьявлением документов на недвижимость и паспорта, никаких доверенностей.
4. Зарабатывать на небольшой сумме при подаче обьявления, на содержание офиса. А основной заработок от рекламы на сайте. В т.ч. рекламы риэлторов.

Сегодня спрос на такой сайт огромный. И со стороны продавцов, и со стороны покупателей. Так что бизнес по любому будет успешным.

Хуйня полная. Ибо, хозяева уверены, что и так продадут, нахера платить за рекламу, а агенты будут шифроваться под хозяев. Тут один еблан Ферокс уже замутил такой сайт типа без посредников. В итоге сайт засрали рекламой те же посредники и листать рекламу стало просто невозможно. Плюс еще рекламу не чистят. Можно нарваться на рекламу 2016-2015 годов. И на вопрос, продается ли еще квартира? Можно услышать ответ: вы, что читаете объявление на газетном листочке в сортире?

 

[Belkina Olga]

Вы себя сами прекрасно обосрали.

Видите ли, сама себя она обосрала конечно, но есть ньюанс- смотрите, что она пишет в порыве пьяноправедного гнева:
Вот она меня с кем-то путает

на квартиру мою приходила.

А потом угрожает

так вот хрен ты теперь зайдешь на показ и без документов.

Заметте, объект, который СуперЭля продает, она считает чуть ли не своей собственностью-"моя квартира", и все тут. Это значит, что люди, доверяющие ей продажу, не понимают, почему они так долго ждут клиента, а факта продажи все нет...
А тем временем Красота отказывает покупателям в просмотре. Потому, что другие агенты, у которых на этот объект клиенты есть, ей просто.....могут не понравится. Не нравятся они ей, Карл! И я с таким довольно часто сталкиваюсь - "не покажу, и все!!!-сама продать хочу и все 5% заработать" Поэтому она сама будет решать, кому показывать, а кому нет! Пиздец просто. Мне вот интересно, что она собственникам при этом "чухает"- что кризис, людей нет, цена высокая?
Так что, собственники, трижды подумайте, кому вы документы отдаете. После таких Эль, уж лучше сами на олх рекламу давайте. Так вас легче найти прямым клиентам, как и агентам со своими клиентами.

 

[talex]

Весь текст цитировать не буду, но попытался неведомо кто тебя развести. Молодец, сообразил, отшил проходимца.

Этот проходимец самый обычный риэлтор крупного агентства Харькова. Они все там такие на 98% в этих агенствах.

 

[Бэлочка40]

Как пример, в соседнем доме за бесценок у семейки наркоманов купили квартиру за бесценок. Трешка возле метро Студенческая.
Там в анамнезе : две хозяйки наркоманки тетя и племянница собственницы, несовершеннолетние дети тети и племянницы, племянник в детдоме (но усыновленный). Со слов соседей им дали смехотворные деньги на домик в деревне. По квартире - огромные долги, отключенный свет и вот не помню, то ли вода, то ли газ.
Кто-то так зарабатывает деньги - его право. Но вряд ли среднестатистический и добропорядочный гражданин встрянет в такое.

У нас в 522 мр-не подобный случай был.В двушке жили мать с дочкой,дочка не работала побухивала била мать пенсионерку.Соседи пожаловались участковому.Участковый их квартирку оттяпал и продал им взамен халупу в пригороде и ящик водки.Пока дочка бухала,мать поняла что их кинули,попыталась добиться справедливости,но через некоторое время ее нашли мертвой.Дочь упекли в дурку.

 

[Саботаж]

Сказки Пушкина. Нотариус как раз не может оформить сделку при аресте.
Да и "нулевки" из ком.служб еще никто не отменял

все правильно сказано. Нормальный нотариус не оформит сделку при наличии ареста, а нотариуса выбирает покупатель... нулевки собираются именно для того, чтоб не всплыло никаких долгов в будущем... при субсидии или льготе, нулевки собираются в два круга... и берутся они на первое число следующего месяца после сделки..

 

[Саботаж]

Вас разводят на заключение договора на информационные услуги. Заключите такой договор считая что вам найдут вариант за ваши деньги. А вам дадут три левых адреса и пошлют нахрен. Это основной заработок 99,99% риэлторов.

это практикуется, в основном, на рынке аренды.. в продажах такое редкость

 

[гельмгольц]

Хуйня полная. Ибо, хозяева уверены, что и так продадут, нахера платить за рекламу,

Эт точно. Продать не вопрос. Пусть покупатель суетится. Проверяет и страдает.

 

[гельмгольц]

Если не ошибаюсь, у вас юридическое образование и опыт адвокатский?

Это у Well-99?
Хоть один путный пост? Только, пардон, срач.

 

[NV-SD2AM]

Опять у Вас странные выводы- кто-то берет, кто-то нет, супреюристам и карточка не нужна-достаточно одного реестра)))
Каждый сам решает, как ему поступать, в т.ч. и покупатели.

Вы сейчас своей логикой напоминаете свежезабаненную особу.

 

[lucky)))]

Можно ли купить жилье без риэлтора?

можно, но для этого тебе нужно перерыть кучу сайтов, чтобы найти квартиру от хозяев

 

[Belkina Olga]

Вы сейчас своей логикой напоминаете свежезабаненную особу.

Точно. Это потомушояблондинка. Пора меня забанить. Хоть на день) Некому только.

 

[=Высерман=]

Знаю с десяток риелтеров, которые зарабатывают побольше атишников. Вполне успешные ребята. Очень часто их лица вижу на всяческих семинарах и форумах по недвижимости. Как вы думаете, они могут заниматься кидаловом и быть одновременно публичными личностями? Просто, как и в любом деле. Люди на своих местах. За это заказчики и платят деньги. Я перед новым годом через посредника купил квартиру на 3000 долларов дешевле рынка. Поэтому со спокойной душой отдал ему 1200 долларов агентских. Считаю, что человек отработал их на все 100. А теперь рассмотрим вопрос, что я изначально был настроен не платить хапугам агентам. В итоге, купил бы квартиру за 27000 тысяч и то, не факт, что напрямую у продавца. Да, есть ленивые пидарасты-агенты. Я свою, когда продавал, то четко оговаривал условия:
-никакого эксклюзива;
-время показа с 17-00 до 20-00;
-нулевки вместо меня собирают они.

В итоге многие отвалились. А деньги заработала адекватная и корректная девочка-риелтер, которая четко выполняла поставленные условия

 

[Sidval]

Как вы думаете, они могут заниматься кидаловом и быть одновременно публичными личностями?

я таких парочку знаю, да что там парочку-от парашенка до нахуЙюльки

 

[drugtaysona]

можно, но для этого тебе нужно перерыть кучу сайтов, чтобы найти квартиру от хозяев

А зачем? сейчас многие продаваны пишут на стекле окна, балконе или банер вывешивают со словами "продаю" и номером телефона.

Иди в нужный микрорайон и дывысь на дома задравши голову - увидишь "продаю 050 ........" и можешь начинать переговоры с хозяевами.


ПС Ты как сеструха тож проверками занялась? Понимаю тогда твой интерес к недвиге.

 

[drugtaysona]

Это потомушояблондинка.

Реклама? Или семейную жысь устраиваете?

 

[lucky)))]

ПС Ты как сеструха тож проверками занялась? Понимаю тогда твой интерес к недвиге.

я когда-то работала в АН, правда не риэлтером, а сестра давно ушла из фининспекции (и запомнил же)

 

[=Высерман=]

я таких парочку знаю, да что там парочку-от парашенка до нахуЙюльки

Никакого троллизма. Я про людей в сфере недвижимости. Да, рынок сладкий для наебалова, но если с правильным подходом подходить к делу, то степень риска можно снизить до минимума. Просто уровень риелтора зависит и от его возможностей и аналитического склада ума сопоставлять определенные маркеры. Например, иметь возможность дергать архивы БТИ в которых лежат адвокатские запыты или запыты органов МВД и т.д. Вы думаете они так просто там лежат? По реестрам все чисто, а запыты подшиты. Или, например, снятие арешту в другой области за день перед сделкой. Или наличие судового производства, но решение которое еще не вступило в силу. Да, реестры чистые...пока. Как проверить это простому смертному или риелтору новичку? Вот пожтому, дружба с нормальным риелтером - это сродни дружбы с хорошим доктором или автомехаником. Вы меня поняли