Та им хоть кол на голове затеши. Сдаешь и говоришь: вот эта квартира за эти деньги. Кивают, вселяются. А через месяц заводят тягомотину, то дверь поменяй, то еще что-нибудь. Есть сильно противные квартиранты
Есть люди, с которыми можно вести дела, есть те, с которыми нет.
Если видите, что с этими людьми каши не сваришь, лучше занять жесткую позицию или, если достают, выселить и начать с чистого листа с новыми. Попытка всем угодить, терпеть и находить компромиссы не всегда лучший вариант.
Мой опыт показывает, что всегда приходится что-то допиливать под конкретных квартирантов. Обычно, иду на компромисс, поэтому стараюсь цену аренды ставить такую, чтобы у меня была мотивация. Да и людям приятно, что в плюс к карме.
Все зависит от цены. За 7-8 тыс можно и допилить, если вариант не эксклюзивный и легко заменяемый, за 5 пусть допиливают сами.
Если хотелка квартирантов идёт в плюс к общему фону квартиры, то выполняю в первую очередь. Окна- это хороший бонус для квартиры.
Есть общая картина, что из себя представляет квартира и в каком сегменте и какой целевой аудитории она будет сдаваться. Все, что укладывается в эту картину, идет в плюс, но должно быть сделано арендодателем со старта. Все, что не укладывается, в минус. Кондиционер, например, в верхнем сегменте обязателен и пофиг, что окна на север, а в среднем опция, которая слабо окупается. Стиралка в среднем должна быть по умолчанию, в низшем, когда сломается, это пару месяцев аренды в минус. Квартира под араба должна быть откомплектована, как для посуточно, а в среднем сегменте у людей мелкая техника должна быть своя - электрочайник им докупать никто не будет.
Сдаешь и говоришь: вот эта квартира за эти деньги. Кивают, вселяются. А через месяц заводят тягомотину, то дверь поменяй, то еще что-нибудь. Есть сильно противные квартиранты 
