Покупка квартиры без посредников

[Inula]

А как обойти риэлтора если сам продавец хочет продать только через риэлтора?

А как обойти риэлтора, если продавец согласен продать без риэлтора?

У моего знакомого жена посмотрела квартиру с риэлтором, подписала просмотровку. Муж нашел контакты хозяйки квартиры, которая согласна ее продать без риэлтора. Эксклюзива хозяйка квартиры с риэлтором не заключала, риэлтор нашла квартиру по объявлению собственника, договорилась о показе и привела жену покупателя на показ. Вот и вся ее работа. Свои услуги оценила в 2 300 дол.
Если квартиру купит муж и не заплатит риэлтору эту сумму, каких неприятностей реально можно ожидать?

 

[jardins]

Никаких, так и делают

 

[Lloyd]

риэлтор нашла квартиру по объявлению собственника, договорилась о показе и привела жену покупателя на показ. Вот и вся ее работа.

Ну знаете, так-то и футболисты тоже выходят мячик попинать час-полтора на поле. Вот и вся их работа. Свои усилия оценивают в миллионы долларов.

жена посмотрела квартиру с риэлтором, подписала просмотровку

А что в ней написано?

 

[Inula]

А что в ней написано?

Стандартная просмотровка, что обещают купить квартиру с риэлтором она или ее родственники. Точно не знаю, но это обычная просмотровка

 

[Lloyd]

Стандартная просмотровка, что обещают купить квартиру с риэлтором она или ее родственники. Точно не знаю, но это обычная просмотровка

Ну тогда 50 на 50, как с динозавром.

 

[Inula]

Ну тогда 50 на 50, как с динозавром.

Как может развиваться ситуация по плохому сценарию? Как риэлтор реально может наказать?

 

[slavny]

Как может развиваться ситуация по плохому сценарию? Как риэлтор реально может наказать?

Обратиться в суд.

 

[Lloyd]

Как может развиваться ситуация по плохому сценарию? Как риэлтор реально может наказать?

Подать в суд, выиграть его, наложить запрет на продажу вашего имущество и взыскивать с вас, тоесть с ваших друзей судебные издержки + компенсацию которую назначит суд (не факт что это будет 2,300, зато факт что это будет сумма в гривнах). Последняя фаза может тянуться годами, ну и после выплаты вы еще побегаете за судебными исполнителем чтобы они арест сняли.

 

[Lloyd]

Как может развиваться

О забыл, еще могут под дверь накакать, например, ну вдруг там агент не цивилизованный человек.

 

[Гість 290458]

Тема с риелторами - очередной украинский парадокс )) Все через одно место по причине тупости и конченного менталитета нашего народа.

Все, что делает риелтор - размещает квартиру на ОЛХ, а головная боль, с ними связанная не покрывает никакие плюсы

 

[Dick Steele]

Как может развиваться ситуация по плохому сценарию? Как риэлтор реально может наказать?

Знакомый так обошел риелтора, в результате квартира под арестом сейчас. Но так как он продавать ее не собирается, то он особо не парится и деньги отдавать не спешит)

 

[Vitaliy 3840]

вы хотите и рыбку сьесть и косточкой не подавится

Отлично сказано !

 

[cottiks]

Я считаю, что знакомство с хорошим агентом сродни знакомству с хорошим хирургом или другим полезным знакомством. Правильный агент и цену может технично сбить, если он представляет твои интересы, и побегает вместо тебя за нулевками и прочими бумажками. Каждый зарабатывает как может. Не хочешь платить агенту, ищи сам недвижку. В любом случае с агенствами можно оговаривать их гонорар.

Другой вопрос, что на рынке недвижимости много непрофессионалов, которые по безнадеге решили поагенствовать. Для работы пушечным мясом в агенстве практически ничего не надо. Главное по первому требованию бежать....Похуй куда. На показ, за нулевками, на расклейку Вот от этого и отношение к профессии такое

Ну а теперь, можете швырять тапками и контраргументами

все правильно.профессионализм и имя зарабатывается годами.(как и в любом бизнесе).

 

[cottiks]

Тема с риелторами - очередной украинский парадокс )) Все через одно место по причине тупости и конченного менталитета нашего народа.

Все, что делает риелтор - размещает квартиру на ОЛХ, а головная боль, с ними связанная не покрывает никакие плюсы

т.е.ура 90-ые.кинуть всех.зайдите в парикмахерскую.подстригитесь и убегите не заплатив.а еще на запад смотрим.

 

[cottiks]

вас за сделанную работу кинут.а вы будете довольны?

 

[=Высерман=]

Знакомый так обошел риелтора, в результате квартира под арестом сейчас. Но так как он продавать ее не собирается, то он особо не парится и деньги отдавать не спешит)

Знакомый не обошел маклера, а временно отсрочил исполнение своих обязательств. Потом будет бегать и сам искать агента, чтобы поснимать аресты. Поверьте, так и будет. И дело даже не в карме

 

[Гість 290458]

т.е.ура 90-ые.кинуть всех.зайдите в парикмахерскую.подстригитесь и убегите не заплатив.а еще на запад смотрим.

Когда я прихожу в парикмахерскую, там специалист, который за 30 минут стрижет так, как я сам не могу и берет за это в общем-то небольшие деньги, а купить и продать квартиру я легко справляюсь сам.

Как продавец - ты подписываешь договор, отдаешь документы и фактически сам не можешь продать, потому что агент продает. А как продает агент? разместил на ОЛХ и все.. Вопрос- нах он нужен? Кто у нас ОЛХ пользоваться не умеет? Более того, ты бы хоть жопу поднял отфотографировал качественно обьект, сделай нормальное подробное описание - нихуя. А когда в итоге находиться покупатель, он тебя давит уступить эти 1,5 штуки долларов агентских. вопрос: нах он нужен?

Покупать тоже самое, все объекты если погуглить, находишь хозяев, потому что все оно на ОЛХ и еще пара сайтов, приходиться везде ездить смотреть, потому что единицы объявлений, где можно прочитав описание и посмотрев фото понять стоит ли ехать или нет, агенты обычно врут и заливают по ушам, приезжаешь, а там капец, более того, они ни за что не отвечают, более того оплата услуг налом в валюте, чистая чернуха. И тоже нах они нужны?

 

[Анри_Ле_Блан]

В любой теме есть те кто даром жрет хлеб, и в лучшем случае от такого человека нет убытка. У меня есть знакомый, который профессиональный авто-перекуп. И я готов оплатить его услуги, потому что знаю какие "пункты" я получу взамен (не куплю хлам, не буду бегать с бумажками по МРЭО, не буду тратить время и ездить смотреть неликвиды, получу конкурентную рыночную цену, увижу то что искал). Надо быть каждому профи в своем

 

[Dick Steele]

Знакомый не обошел маклера, а временно отсрочил исполнение своих обязательств. Потом будет бегать и сам искать агента, чтобы поснимать аресты. Поверьте, так и будет. И дело даже не в карме

Да наверно будет, но то его проблемы)

 

[астильба197]

Как продавец - ты подписываешь договор, отдаешь документы и фактически сам не можешь продать, потому что агент продает. А как продает агент? разместил на ОЛХ и все.. Вопрос- нах он нужен? Кто у нас ОЛХ пользоваться не умеет? Более того, ты бы хоть жопу поднял отфотографировал качественно обьект, сделай нормальное подробное описание - нихуя. А когда в итоге находиться покупатель, он тебя давит уступить эти 1,5 штуки долларов агентских. вопрос: нах он нужен?

Покупать тоже самое, все объекты если погуглить, находишь хозяев, потому что все оно на ОЛХ и еще пара сайтов, приходиться везде ездить смотреть, потому что единицы объявлений, где можно прочитав описание и посмотрев фото понять стоит ли ехать или нет, агенты обычно врут и заливают по ушам, приезжаешь, а там капец, более того, они ни за что не отвечают, более того оплата услуг налом в валюте, чистая чернуха. И тоже нах они нужны?

Я не пойму одного, не нужны вам агенты, справляетесь сами - вперед. Чего желчью тут исходите... А тетку, что выше написала, совсем не пойму, сначала поперлась смотреть квартиру с агентом, подписала бумажку, потом нашла объяву от хозяев, и ее жаба задавила. Что мешало все сделать в обратном порядке, или хотя бы не подписывать никаких бумажек.
Кстати, для чего еще нужны агенты, встречаются хозяева, мягко говоря не совсем адекватные и общаться с ними то еще удовольствие, поэтому это лучше спихнуть на агента, но это в том случае, если жаба не давит.