Покупка квартиры без посредников

[Lloyd]

что ответственности никакой нет, есть только информационные, рекламные услуги

Более того, как бы этого не хотелось, но вот например УК Украины учит нас, что ответсвенность может быть только за те действия которые сам совершаешь или на которые можешь сознательно влиять.

А посколько маклер не может никак помешать клиенту продать квартиру цыганам (к примеру), то и отвественность за последствия этих действий, он ну никак не может нести. Ни де-факто, ни де-юре. И это правильно.

Хотя может о какой-то иной отвественности речь.

 

[timon3.08]

Вот типичный образец маклеришки (я просмотрел профиль Тимона) - задевает их эта тема, так задевает, что в оскорблениях не стесняются (хотя и не ко мне относится, но показательна манера общения).

Еще раз убедился, что тема актуальная - шлите нах маклеров-присосавшихся к продажам трутней - заключайте сделки самостоятельно потратив в 10 раз меньше средств (юр фирмы за проверку доков на квартиру берут обычно 0,5% от ее стоимости).

Если Вам говорят, что квартира под маклером требуйте составление договора и оговаривайте подробно перечень его услуг - будете знать за что платите, а при невыполнении хотя бы одной услуги из перечня будете иметь юридическое право не платить вообще. Более того будете иметь возможность взыскать деньги с маклера. И главное будете понимать, ЧТО МАКЛЕРА НЕ ПРОВЕРЯЮТ ДОКИ НА КВАРТИРЫ ИБО НЕ НЕСУТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ они только пытаются втюхивать некие !инфармациооные услуги" без их расшифровки.

А что у меня в профиле? Где там ,что то связанное с агентствами,маклерами и т.д .?
Ни дня не работал маклером,агентом и т.д.

 

[drugtaysona]

А что с ними не так?
По аренде они не заменимы.

 

[drugtaysona]

Как бы ни было, их услугами пользовались и пользуются. Почему? Это уже другой вопрос.

Я так понял эта тема для того и создана что бы выяснить за что же народ отваливает баблище маклерам.
А Ваше личное мнение - зачем людям маклер?

 

[drugtaysona]

Не обижайтесь. Как аукнется, так и откликнется (с

Буду благодарен за ссылку на мои посты в которых бы я оскорблял бы форумчан.

 

[drugtaysona]

но вот например УК Украины учит нас, что ответсвенность может быть только за те действия которые сам совершаешь или на которые можешь сознательно влиять.

Вы ошибаетесь - учите мат часть - о содействии , пособничестве, укрывательстве, заранее не обещанном укрывательстве, принуждении к совершению гражданско правовых сделок и т.д.

 

[Lloyd]

Вы ошибаетесь - учите мат часть - о содействии , пособничестве, укрывательстве, заранее не обещанном укрывательстве, принуждении к совершению гражданско правовых сделок и т.д.

Это все сознательные действия.

Так что учитесь читать, для начала

Более того, как бы этого не хотелось, но вот например УК Украины учит нас, что ответсвенность может быть только за те действия которые сам совершаешь или на которые можешь сознательно влиять.

 

[Lloyd]

Похоже на 18-я резервную сотню внутреннего цивильного корпуса Правого Сектора северной Слобожанщины.

 

[Lloyd]

Я так понял эта тема для того и создана что бы выяснить за что же народ отваливает баблище маклерам.
А Ваше личное мнение - зачем людям маклер?

А вы как сами-то думаете, зачем стольким людям маклера?

Сами понимаете, небыло-бы такого спроса, не было-бы столько маклеров.

 

[drugtaysona]

А вы как сами-то думаете, зачем стольким людям маклера?

Думаю от неуверенности в себе покупатель-продавец с помощью маклера пытается переложить на него свою ответственность за риск и принятие решения.

Но маклер-то такую ответственность за риски на себя не принимает (хотя зачастую и делает вид, что это так).

Слабые люди прибегают к самообману.

 

[Lloyd]

Но маклер-то такую ответственность за риски на себя не принимает (хотя зачастую и делает вид, что это так).

Слабые люди прибегают к самообману.

На церковь чем-то похоже.

 

[drugtaysona]

На церковь чем-то похоже.

Только церковь 10% (десятину) просит, а маклера 5%, но требуют.

 

[=Высерман=]

Я считаю, что знакомство с хорошим агентом сродни знакомству с хорошим хирургом или другим полезным знакомством. Правильный агент и цену может технично сбить, если он представляет твои интересы, и побегает вместо тебя за нулевками и прочими бумажками. Каждый зарабатывает как может. Не хочешь платить агенту, ищи сам недвижку. В любом случае с агенствами можно оговаривать их гонорар.

Другой вопрос, что на рынке недвижимости много непрофессионалов, которые по безнадеге решили поагенствовать. Для работы пушечным мясом в агенстве практически ничего не надо. Главное по первому требованию бежать....Похуй куда. На показ, за нулевками, на расклейку Вот от этого и отношение к профессии такое

Ну а теперь, можете швырять тапками и контраргументами

 

[AlenaS3]

Я считаю, что знакомство с хорошим агентом сродни знакомству с хорошим хирургом или другим полезным знакомством.
Ну а теперь, можете швырять тапками и контраргументами

Смотря для чего. Не исключено, что в одном деле помог, а в другом - бесполезен и тормозит.
На примере.
Вы удачно приобрели недвижимость через агента, он профессионал и помог вам сэкономить, сбил цену с продавца. Дальше вы решили сдавать квартиру в аренду и отдали ему ключи. Нет, конечно есть счастливый случай и все сложилось хорошо с первого раза. На деле - многие, и я в том числе, попробовали такой вариант и отказались.
Может в премиум классе по-другому, но в среднем и низком сегменте так.
Так что знакомство это мимолетно, разве что вы задались целью купить сразу несколько вариантов, или ищите какие-то специфические варианты.

 

[jardins]

А как обойти риэлтора если сам продавец хочет продать только через риэлтора?

 

[Vяcheslav]

А как обойти риэлтора если сам продавец хочет продать только через риэлтора?

Хороший вопрос!!! Ответ - никак!

 

[jardins]

Хорошо. А как заставить риэлтора взять не 5%, а меньше раза в два?

 

[vlad-86]

Хорошо. А как заставить риэлтора взять не 5%, а меньше раза в два?

называйте ему конечную сумму, которую готовы заплатить включая агентские, а там пусть он сам решает сколько себе оставит, а сколько собьет с продавца.
если сумма вас устраивает, то какая разница сколько кому процентов пойдет?!

 

[Medbrat 153]

Мы в своей жизни и продавали и покупали. И через агентов и без. Главное чтоб цена была приемлемая и объект подходил.

 

[Lloyd]

Хорошо. А как заставить риэлтора взять не 5%, а меньше раза в два?

Можно паяльником, можно утюгом. Ну или уболтать словами если не хочется УК нарушать

А вообще vlad-86 абсолютно правильно говорит. Только слово "готовы заплатить" можно заменить на "можете заплатить", чтобы маклер понимал что с вас сбивать уже нечего.