Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Покупка квартиры без посредников

🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #221
Про агентов.
Вспомнила, как позвонила по объявлению в начале года - трешка с ремонтом в новострое, Балакирева 17 (или 17а, 2014 года). На мою просьбу выслать мне планировку дяденька сначала сказал "а что вы там поймете? вы все равно не сможете представить, как оно на самом деле" :) после того, как я его убедила, что я не такая :)) и все смогу представить, он мне начал "так это же новострой, там планировка не соответствует реальному положению стен" :) ... короче всячески мне намекал, что нужно ехать на просмотр, а я ему намекала, что нельзя так с потенциальным покупателем :) не помню уже, кто кого и куда послал в конце разговора, но планировку он мне не дал, а потом через неделю где-то позвонила девушка и милейшим голосом сказала "вы просили планировку квартиры такой-то там-то, я вам могу выслать на вайбер" ...и это оказалась двушка :)))) а на мое "эээ...ооо...ууу...где третья комната?" мне таким тоном, что я невольно задумалась в адекватности своего вопроса,ответили "так кухня 14 метров и поэтому она как гостинная, т.е. это и есть третья комната"
Пожалела, что не пошла на просмотр :)))) до сих пор гадаю, что ж там за квартира была на самом деле :)) если двушка - это трешка, а планировка не соответствует действительности
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #222
Очень интересные каменты.
Нужно "ТОП"овую темку сделать с интересными моментами во время сделок купли/продажи :)
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #223
Пожалела, что не пошла на просмотр ))) до сих пор гадаю, что ж там за квартира была на самом деле ) если двушка - это трешка, а планировка не соответствует действительности

Ну
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
- кухня на 35 метров + две спальни по 20 метров. По документам это чистая двушка, но вообще как бы ее можно и трешкой легко назвать.

Показывать вам планировку - сразу светить где ее искать, соотв давать вам возможность найти хозяина и лишиться своих процентов. В принципе их можно понять.
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #224
это ж насколько ебанутым надо быть чтоб так спалиться...

Сболтнула его жена: "Какие нулевки с понедельника, мы же в воскресенье улетаем!?!?" Он её точно потом прибил - судя по выражению его лица в момент их ухода.
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #225
Ну
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
- кухня на 35 метров + две спальни по 20 метров. По документам это чистая двушка, но вообще как бы ее можно и трешкой легко назвать.
ну 35 - это как бы не 14 :)))))
и вобще, я думала, что на олх , заполняя этаж, метраж, кол-во комнат именно на документы нужно ориентироваться, а не на фантазии "как можно использовать большую кухню" :D (и площадь кухни там тоже есть, кстати)
это просто была история в доказательство того, что агентам лиж бы впарить
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #226
А в принципе, о риелторах могу сказать коротко - три купли-продажи (в разное время) сорвались, благодаря директорам АН, которые накопали в документах продавцов "нескладушечки".
Аналогичная ситуация была, чуть не купили квартиру, в документах на которую при проверке вылезли проблемы. АН отговорили от покупки.
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #227
По поводу планировок. Меня просто убивают объявления, в которых сфотографировано все, что угодно: шкаф, унитаз, кусок потолка, а вот планировки нет. Я должна понимать, какую квартиру я иду смотреть, и что с ней в перспективе можно сделать, а вот какой там унитаз - глубоко плевать, все равно он под замену будет.
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #229
По поводу планировок. Меня просто убивают объявления, в которых сфотографировано все, что угодно: шкаф, унитаз, кусок потолка, а вот планировки нет. Я должна понимать, какую квартиру я иду смотреть, и что с ней в перспективе можно сделать, а вот какой там унитаз - глубоко плевать, все равно он под замену будет.

+100%
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #230
По поводу планировок. Меня просто убивают объявления, в которых сфотографировано все, что угодно: шкаф, унитаз, кусок потолка, а вот планировки нет. Я должна понимать, какую квартиру я иду смотреть, и что с ней в перспективе можно сделать, а вот какой там унитаз - глубоко плевать, все равно он под замену будет.
Фух, не одна я такая :)
Я пока искала себе квартиру, столько планировок себе нарыла по ПП, что могу легко становиться маклером (все остальное для этой работы у меня есть :). Буду не за 5% , а за несколько сотен долларов слушать потребности людей, гуглить варианты, предлагать подходящие, кататься за нулевками, держа их за руку в очереди :) ну или по доверенности без рук :) ..... но меня наверное найдут и отобьют мне почки, чтоб не демпинговала :D
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #231
что могу легко становиться маклером

Лет 20-ть назад двое моих клиентов воспользовались собственным опытом:
Один приехал в Харьков из Красноярска, побегал в поисках квартиры для съема, снял и... открыл своё АН (с 9-тью филиалами в дальнейшем).
Вторая съездила по турпутевке, через полгода еще по одной и... открыла турагентство.

У обоих до сих пор - собственный бизнес. Так что - почему бы и нет...
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #232
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #233
Про агентов.
Вспомнила, как позвонила по объявлению в начале года - трешка с ремонтом в новострое, Балакирева 17 (или 17а, 2014 года). На мою просьбу выслать мне планировку дяденька сначала сказал "а что вы там поймете? вы все равно не сможете представить, как оно на самом деле" :) после того, как я его убедила, что я не такая :)) и все смогу представить, он мне начал "так это же новострой, там планировка не соответствует реальному положению стен" :) ... короче всячески мне намекал, что нужно ехать на просмотр, а я ему намекала, что нельзя так с потенциальным покупателем :) не помню уже, кто кого и куда послал в конце разговора, но планировку он мне не дал, а потом через неделю где-то позвонила девушка и милейшим голосом сказала "вы просили планировку квартиры такой-то там-то, я вам могу выслать на вайбер" ...и это оказалась двушка :)))) а на мое "эээ...ооо...ууу...где третья комната?" мне таким тоном, что я невольно задумалась в адекватности своего вопроса,ответили "так кухня 14 метров и поэтому она как гостинная, т.е. это и есть третья комната"
Пожалела, что не пошла на просмотр :)))) до сих пор гадаю, что ж там за квартира была на самом деле :)) если двушка - это трешка, а планировка не соответствует действительности
А как Вам если агент приводит на 1-но ком. кв. "чешку" , а там оказывается малогабаритка с тремя квартирами в тамбуре. На мой вопрос : "Что это такое" ? Она отвечает : "Это полноценная чешка !!!!!!!!!!!! " А я ехал на просмотр с П,П. на Н. Дома !!!!!!!!!!!!!!!!!:відстій:
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #234
Насколько мне известно и с нынешними агентами можно легко договориться о фиксированной сумме за услуги.

Можно, если это "частный маклер". А если от агентства - 5% без торга, платить то будете в агентстве, а не на руки агенту. Хотя иногда прокатывает и меньше, но это уже на усмотрение директора АН.
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #235
А как Вам если агент приводит на 1-но ком. кв. "чешку" , а там оказывается малогабаритка с тремя квартирами в тамбуре. На мой вопрос : "Что это такое" ? Она отвечает : "Это полноценная чешка !!!!!!!!!!!! " А я ехал на просмотр с П,П. на Н. Дома !!!!!!!!!!!!!!!!!

Шабашников в любом бизнесе валом... правда и "конкретные" дебилы то же попадаются на каждом шагу.
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #237
Можно, если это "частный маклер". А если от агентства - 5% без торга, платить то будете в агентстве, а не на руки агенту. Хотя иногда прокатывает и меньше, но это уже на усмотрение директора АН.

Последний раз за 600$ договорился,крупное известное агенство.Это около 2 %.Так что можно договариваться.
 
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #238
  • 🔴 10:02 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #239
Да ладно уже...:D
Будьте трошки снисходительны.
 
Назад
Зверху Знизу